陈先生：我和周某于2002年登记结婚。2004年，我们因是否生育子女问题产生矛盾。2006年，我以“双方夫妻感情已彻底破裂，无法共同生活下去”为由提起离婚诉讼。两人共同居住的商品房登记在我名下，经评估，该房评估价值为50万元。为购买该房，我共贷款19万元，结婚前，我共偿还房产按揭贷款本金23879.61元。离婚时，这处房产应该如何分割? 　　江苏英特**律师事务所张**律师：商品房系陈某在婚前购买并按揭贷款，...

　　专项业务转委托在近十多年来日益受到我国物业服务企业的重视，到目前为止，几乎所有的物业服务企业都不同程度地将物业服务区域内的专项服务业务委托给更加专业化的服务公司。但是这并不意味着一定会提升服务业务，其原因在于物业服务企业对转委托的决策与管理、转委托招投标方法的合理运用和关键性问题的把握。 　　一、几种常见的物业服务专项业务转委托招标方法分析 　　(一)以委托服务的策划方案为评标重点的招标方法 ...

　　特大型的建筑质量事故时有耳闻，让人不寒而栗。而漏水、漏电、墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。这里推荐几种简便易行的识别房屋建筑质量问题的方法。 　　看基础 　　对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。 　　高层住宅的地下室或...

一、证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等； 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等； 3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 二、证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋产权的证据； 2、租赁许可证...

　　木头龙社区的房子，我辛苦付清贷款，写的是父母名字，结果房子连我份都没有;莲塘的3处房子，也是我交的钱，两处写了我妈名字也就算了，一处写了我妹名字，她一直用来收租，我半点好处没有。—— 罗湖城管局巡查员陈某明 　　只要把他(陈某明)虚假举报的情况提供给他所在的城管局，估计他的工作都难保，但我们下不了这个狠心，只能自己头疼。——陈某明的妹夫、深圳市委党校成人教育部主任杨某某 　　陈...

读者夏女士问：去年我与某房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，约定房地产开发公司于2008年12月31日交房，并于交房后90日之内为我办理商品房的产权证，否则，需承担违约金。我于今年年初入住，可到现在开发商也没给我办证，说我已经入住了，不办产权证不影响我使用房屋，且不承担违约金，这样合理吗？ 北京市京华律师事务所马传贞律师解答：按照约定，开发商应在2009年4月1日为你办理产权证，很显然，开发商已经违反约定...

问:　　我家住在旧式弄堂里，一直从邻居林某家的侧门出入。前些天，林某说要改造院墙，运来大量的沙石料堆在其侧门前，准备封闭该门。请问我该怎么办？　　我国《民法通则》和《物权法》都对不动产的相邻方之间的相邻关系作出了规定，相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。通行是相邻关系中比较常见的形式。《物权法》规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，...

　 被告开办机关幼儿园建筑的房屋，遮挡了原告房屋的日照、采光、眺望，导致了原告电费、采暖费的增加，影响了原告家人的身体健康权。为此，原告将被告诉至法院，要求各种相关赔偿总计23万元。此案将于近日在北京市西城区人民法院开庭审理。 　 原告诉称，1986年被告为开办...

近日，一位置业顾问告诉记者，她说她在多家开发企业做过售楼工作，了解很多售楼的内幕，比如销控表的小红旗有奥秘；开发商延迟开盘，是有讲究的；开发商说请了“外援”，实际上是一个噱头；买房送轿车，对于购房者来说似乎是很便宜的事情，实质上，让你烦心不少。她说，只要市民注意了，是可以识别开发商的奸计的。 延迟开盘好赚钱 中国人历来有一个习惯，买东西喜欢跟风凑热闹，一听说哪个楼盘看房、买房的人很多，...

　　出售房屋时隐瞒房屋存在租赁情形，导致买受人无法实际取得房屋。该起房屋买卖合同纠纷案经镇江市润州区人民法院审理，判决出售方支付买受人违约金2.6万元。 　　2011年12月，经中介介绍，镇江市民邵无双与杨美华、滕大明达成房屋买卖协议，房屋价款60万元，当日给付购房定金2万元，双方约定于2012年4月20日交付房屋。 　　实际上，在2011年5月，滕大明已将该房屋出租给颜冰斌，而且一租8年。颜冰斌一次性给付租金6万元，但...