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买二手房 需要准备什么费用
  买二手房要交哪些费用?   购买二手房需要准备什么费用呢?需要准备税费和按揭贷款的费用以及中介费等,以下介绍二手房交易所需费用:   推荐阅读:   二手房交易税费   二手房交易流程   一、税费   1.查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。   2.买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。以筱筱看中的房子为例房价72万元乘以3‰就是2160元。   3.契税。契税...
二手房交易相关税费及买卖流程
  购买二手房的手续和所需要缴纳的税费   本文介绍二手房交易所需的税费和基本的手续流程。   (一)交易税费   1. 契税:房价1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅,买方   2. 交易手续费:6元/平方米*建筑面积,买卖双方各50%   3. 印花税:0.05% 买卖双方都要交   4. 权证登记费:80元 买方   5. 权证印花:5元 买方   6. 配图费:25-260元/套 买方   7. 买卖合同公证费:50万元以下 0.3%;50万?500万 0.25%+350;...
二手房加以涉及相关二手房税费一览
【二手房加以涉及相关二手房税费一览】 一场正规的二手房交易中,二手房税费如何交纳,二手房税费一览: (1)税 契税:通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住 房的,契税税率暂统一下调到1%) 印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税 营业税:成交总价的5.8%(房产证办证时间未满二年交纳,如办证时间已满两年不用交纳) 个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整...
扬州市二手房交易费用一览表
扬州市二手房交易费用一览表 一般来说,扬州二手房交易过程中涉及如下几种交易费用: 一、契税 a、个人购买90平方米及以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1%的税率征收契税。 b、个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按照1.5%税率征收契税; c、购买扬州市区144平米以上的非普通住宅,如果是唯一住房的,暂时仍按照2%的优惠税率执行,较省里的政策宽松了1%; d...
二手房买卖缴纳税款全攻略
  现在买卖二手房已经成为百姓生活中有一个热点,近日北京二手房开始交纳土地增值税,那么现在买卖二手房要缴哪些税又该如何应对呢?   据悉,二手房交易须缴纳六税种:个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。   一、卖房人要交的税为5种 2种需买方缴纳   营业税税率为5%,不足5年的住房要全额缴税,超过5年(含5年)的非普通住房按...
二手房评估征税会打压房价吗?
  深圳开始实行二手房交易税费评估征税,这一政策能否打压房价呢,对此,本文采访市民,他们对实行评估征税之后的房价走势看法不一。   推荐阅读:   二手房交易税费   二手房交易流程   实行评估价征税后,二手房交易涉及的个人所得税将有核定征收和核实征收两种方式,以一套原价100万,评估价200万且未满5年转让的普通住房为例,假设合理费用为20万。实行评估价征税前,以阴阳合同过户,营业税及附加为5.5万,没有...
最新央行加息 二手房税费明白交
【最新央行加息 二手房税费明白交】 央行昨日晚决定二次加息,二手房税费有何改变? 交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ; 交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ; 产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ; 过户代理费 600元 代理公司 ; 评估费 评估值×0.5% 评估公司 ; 评估代理费 500元 代理公司 ; 保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ; 公证...
二手房公积金贷款
第一步 领取申请表格 借款人向公积金贷款受托银行进行咨询,领取《公积金个人住房贷款申请表》。 ↓ 第二步 提交资料 1、《公积金个人住房贷款申请表》、《经济收入证明》及《公积金缴存情况证明》或《住房公积金对账簿》; 2、夫妻双方的身份证、户口薄或有效居留证件、婚姻状况证明(如未婚出具未婚证明)的原件及复印件; 3、购房合同及首付款收据; 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 ↓ 第三步 签订合同 1.《公积金个...
调减利息税对二手房市场的影响甚微
背景:国务院决定自8月15日起,将储蓄存款利息所得个人所得税的适用税率由现行的20%调减为5%。   对此,我爱我家市场研究中心认为:调减利息税对于抑制流动性过剩,吸引存款回流能够起到一定的作用,但对于二手房市场影响甚微。首先,从需求来看,90%的二手房购房者是自住人群,他们基本都是年收入超过4.5万元的个人或家庭,而利息税敏感的人群是年收入低于3万元的个人或家庭,因此,调减利息税对二手房购房者的...
二手房税费承担可约定承担方
  李女士问:我与购房人签订了房屋买卖合同,合同中约定相关税费均由他来承担,现在购房人认为这样的约定违反了法律的规定,要求确认该条款无效,这样的约定条款合法吗?   律师解答:合法。法律规定由买方或卖方一方承担相关税费,但法律未禁止当事人通过约定方式由对方承担,即法律规定由出卖方承担的税费,出卖方与买受人可以协议约定由买受人承担。
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