当前二手房市场在经历了大半年的价量高涨后，初现回落势头，尤其是需求热情的明显下降，让很多人对“价格见底”的预期更强，而实际上，整体房价的确进入了一个相对平稳通道，区别于前几个月的快速上涨。值得一提的是，介于成交格局的变化，不同户型的房产价格变化也有所不同，主要表现在60—90平米、140平米以上两类户型二手房价格形成“领涨”局面： 　　成交领涨：60—90平米、140平米以上户...

问：二手住房交易过户的费用有哪些？ 答：首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方（买方）支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。最后是“营业税及附加”，标准是5.5％，由失去方（卖方）支付，具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。 问：...

购买了一套二手房，想去报装天然气却被告知因室内房屋结构改变无法安装。 专家提醒：在二手房交易或者在租赁房屋过程中，一定不要忽视水电气等基础设施的过户或者交接。根据相关规定，不能将装有燃气管道的房间改做它用，燃气管道也不能穿越客厅、卧室。若用户户内存在违章情况，天然气公司不能接受天然气报装。只有待用户自行对室内进行整改确定无安全隐患，才能进行安装。

　　二手房和新房比较有什么优劣势呢?看本文法律快车购房专题为你盘点二手房买卖的优劣势，二手房相比新房具有价格优惠，地理位置理想等优点，却也同样存在外观不理想，建筑时间长等劣势。到底哪个适合自己，则要结合自己的实际选择。 　　优势： 　　1、地段：市区、热点片区随处可见二手房的身影。新建商品房所处地理位置较偏。 　　2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。购买新建商品房得买车，要么就得常年打车、...

　　本文介绍共有人在国外的房产是否属于违约，应该怎么购买? 　　如何购买共有人在国外的二手房 　　问：我购买一套二手房，已经签订房屋买卖合同，交纳了1万元定金，但该房共有人现居住于加拿大，卖方说可以让共有人出具书面证明。合同约定，卖方违约，向我支付房款30%的违约金，如果这套房子买不成，我能否追究卖方的责任? 　　答：这涉及三个层次的问题。 　　1、处分共有财产，应当经共有人同意。《物权法》第97条规定：&l...

虽然目前成都的二手房交易市场受到税收等一些因素影响，成交量有一定程度的减少，但二手房市场依然十分活跃，特别是临近学校开学之际，较多学校的学生及其家长希望在就读学校周边购买二手房。那如何才能选到中意的二手房呢？记者经过对中介公司以及二手房投资专家的采访和调查，总结出一些查看房屋情况的方法，供想要购买二手房的消费者参考： 秘诀1：晚上考察二手房生活环境 “其实，大多数二手房的真实资料在晚上都...

岁末是二手房交易的高峰期，业内置业专家提醒购房者，选择二手房时除考虑房子的房价、区位、户型等因素外，还要考虑房子一些外部的细节。 　　致命第一招：物管温柔的隐患 　　单位的宿舍大院一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下大院内居住人群较简单，邻里人情味浓，所以，此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后，却隐藏着物管隐患。 　　此类型二手房多不存在专业的物管，小区管理多由...

　　购买带租约的二手房注意事项，需要注意有无约定优先购买权的协议。 　　买房由于交易金额较大，因此，在人们的生活中是一件非常重要的事情。由于种种客观原因，人们开始热衷于购买二手房。在购买二手房时，如果二手房是带有租约的，为保护自己的合法权益，尤其要注意如下一些法律事项。 　　一、要查房主与租客之间的协议中有无优先购买权的书面约定 　　所谓优先购买权，根据我国现行相关法律的规定，是指出租的房屋在出售...

随着消费者购房观念的日趋成熟，户型的实用性和合理性正受到越来越多的关注，因为购房者要在这个空间里生活十几年甚至是几十年。笔者建议广大购房者在选择户型时遵循“四明三大”、“三分离”和“空间分配合理”三个原则。 “四明三大”指的是厨房、卫生间、客厅、卧室要明亮，最好是直接采光；客厅、厨房、卧室要大得适度，这些空间的跨度与纵深的设计如果不够合理，将会对购房者的装修和家具摆放增添麻烦。客厅要注意面宽不低于3...

买套二手房准备过年,可刘先生却住不进去,原来房主的弟弟将房子已经出租,并一次收取了全年的租金1万元，租户说他才租下这套房不到两个月，如果搬走至少要索赔2倍的罚金。 刘先生告诉记者：上个月，他在网上找到一套房，地处汉口三阳路一带，68平方米总价19.8万元，价钱合理地段也好，还可省去1500元中介费,看房后，他毫不犹豫地过了户。因为没签购房合同，只打了房款收条。现在，房主手机关机找不到人。无奈，刘先生只得与...