一次性付款购房流程 　　1、判断开发商的实力及楼盘的合法性 　　业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，您要看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，(5)是预售许可证，(6)是销售许可证，(7)是银行按揭协议书。 　　看这些证件，一...

认购书主要内容包括： 1. 认购物业; 2. 房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等; 3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款; 4. 认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。 在签定完认购书后，销售方还应 　　认购书主要内容包括： 　　1. 认购物业; 　　2. 房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等; 　　3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、...

　　导读：无论是商品房买卖还是二手房交易，在进行房屋买卖的时候都要缴纳各种税，大多数人都是直接到相关税务机关交钱然后办理房产证，那么我们是否彻底了解这些税费的项目呢?是否了解各种税费的计算呢? 　　一、商品房买卖如何缴税? 　　在购买商品房时，需要交纳的税目繁多，并且每一项所需要交纳的比例也不一致。下面具体介绍一下购买商品房缴税的计算。 　　契税：买单、联体别墅房价的4%;买非普通住房3%;买普通住房1.5%;...

　　个人购买住宅要缴纳的税是印花税和契税。印花税由税务局按房价的0.05%收取;契税一般为房价的0.75%。相关税费： 　　一、契税：0.75%×房价 　　契税是在房地产买卖、赠与或交换订立契约时，由产权承受人缴纳的一种税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，即国有土地使用仅出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换，均应凭土地房屋权证，经当事人双方订立契约，由承受的单位和...

　　买房子要缴纳的税费有哪些? 　　本文为你介绍房屋买卖税费，在房屋交易过程中所需要准备的费用有税费，房屋维修基金以及按揭费用等。 　　 　　(一)买商品房需要交的税： 　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 　　2、印花税，购房总价的0.05% 　　(二)基金： 　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不...

　　实例计算房地产交易费用 　　本文通过一个真实的例子分析了房地产交易的费用： 　　 　　一单身青年以26万元的价格卖掉一套面积为80平方米，居住超过两年的普通住宅，再买入一套128平米的，总价50万，位于一环路内的，首府5成，20年。他在买卖的过程中需支付的手续费如下： 　　卖房过程需支付的手续费 　　单身证明公证费：600元 　　交易手续费：80平方米×3元/平方米=240元 　　买房过程中需支付的手续费用 　　契...

　　买方承担的税费为：契税、交易手续费、印花税、登记费、公共维修基金、房产税。 　　 　　具体如下： 　　1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，由取得产权人缴纳)。 　　2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。 　　3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。 　...

　　国家发改委23日印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》决定，自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。发改委称，该项措施可减轻企业和居民负担41亿元。　　【微博热议：住房交易手续】　　通知明确取消及降低的住房交易手续费包括：取消住房抵押手续费；因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费；...

　　导言：大家知道买房过程都有哪些税吗?小编告诉您! 　　契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。 　　营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。 　　营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。 　　房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金...

　　“‘个人无偿赠与不动产、土地使用权，符合一定情形的，暂免征收营业税’，这是日前国家财政部和国家税务总局公布的《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(以下简称《通知》)中的一条，文件今天已经下发到我省。”9日，省地税局一位工作人员告诉记者。 　　据他介绍，《通知》中涉及的个人无偿赠与不动产等相关营业税有优惠政策，部分符合一定条件的个人无偿赠与不动产、土地使用权等暂免征收营业税。 　　再次明...