近两三年来，全国各地陆续启动二手房存量房交易计税价格评估上线系统，这一系统在楼市调整期的使用状况又如何?记者昨日从中介机构人士处最新获悉， 目前广州的核价系统数据更新已经从此前的一年一次变为半年一次，税务系统的评估价不仅更加贴近实际市场价格，同时也令二手房买卖报低价的现象大幅减少。 　　早在2010年年底，国家相关部门要求各地逐步推行应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作。随后，各地都开始陆...

　　费按国家规定执行;房地产经纪人员要向买卖双方讲清国家的有关政策，不得诱导买方替卖方承担税费。《通知》将从2014年6月1日起实行。 　　昨天，记者采访了大连市房地产经纪人协会会长袁国钰，他表示出台这一《通知》目的是想要规范二手房市场。按照国家规定二手房交易税费应当是双方各自承担，但目前我市的情况是所有税费和中介服务费都由买方承担，这增加了买方的购房成本，是不合理的，有悖于市场的公平交易，而且由此也...

【不得不知二手房税费详细】 经适房交易 卖方需缴纳的税费： 1.土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。 2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，...

问：我看中了一套二手房，但不想通过中介，请问自己买需交哪些费用？ —邹女士 答：您需要缴纳4项费用，包括1、契税（房价的1.5%）；2、印花税（买卖双方各万分之五）；3、如果是房改房，还得补交土地出让金（北京城八区为15.6元/平米）；4、产权登记费等，多数地方已不收，即便收，也很少，几十元足矣。

【新政下 二手房交易税全额征收】 新“国八条”解读 >>政府监管方面 房价目标施压地方政府 【政策】进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责...

深圳市地税局9日宣布，自2011年7月11日起，对存量房(即二手房)交易成交价格明显偏低且无正当理由的，实行按计税参考价格(评估价格)核定计征各项税款。这将有效遏制二手房交易中签订“阴阳合同”虚报成交价格偷逃税款的现象。 深圳市地税局介绍，在深圳交易购买不足5年的住房将按照计税价格的5.6%征收营业税及附加。卖方个人所得税部分按照核实或核定两种方式之中的一种征收。其中，核实征收标准为计税价格减...

二手房交易市场火爆，二手房买卖交易中，买卖双方应该如何交纳税费，根据房屋类型及大小不同，如何计算二手房交易税费? 二手房交易税费的产生主要包括以下4种情况： 一． 正常过户 1.营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售...

　　二手房交易税费包括契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税。　　出售方应付税费：　　1、交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 房屋交易管理机构收取　　2、合同印花税 房屋成交总额×0.05% 国家财税局收取　　3、营业税 普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 国家财税局收取　　5年或5年以上：免征　　非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55%　　5年或5年以上：差额×5.55%　　4、个人所得税 普通住宅 房屋成...

个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。　　 其中，卖房人要交的税为5种。营业税税率为5％，不足5年的住房要全额缴税，超过5年(含5年)的非普通住房按售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴税。　　 个人所得税税率为20％，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个税。卖房人也可以通过...

土地增值税 对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税； 对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额=收入成交价-（成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额） 房产税 房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人、经营管理单位、承典人、房地产代...