二手房交易的最后一步是办理产权证，产权证是确认房屋产权归属关系的行为，也是房子属于自己的凭证，由此可见产权证的重要性。购买二手房需要办理产权证，那么何时办理产权证，如何办理产权证呢?本文为你一一解答。 　　 　　二手房交易流程 　　房产税 　　产权证不能不办，这起码是个名分的问题。根据1998年1月1日起实行的《城市房屋权属登记管理办法》(建设部第57号令)第三条的解释，房屋权属登记，是指房地产行政主管部...

【二手房买卖交易七大流程】 二手房七大交易买卖流程，你是否清楚? 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖...

　　二手房合同签订需要注意的问题 　　本文介绍签订二手房合同需要注意的各种事项，在签订前和签订时都需要对二手房的产权进行全面了解。 　　 　　二手房交易流程 　　房产税 　　在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解： 　　首先，查看产权所有人的身份证件;房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有，则共有人是否全部同意?出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房...

　　不懂二手房交易流程，买房吃了哑巴亏。二手房交易流程是先通过中介看房源，挑选满意的房源之后，再与中介签订合同。而本文的刘先生则因为不懂二手房交易流程，结果被中介骗了，不仅退不回定金，而且还有支付违约金，真是哑巴吃黄连。 　　不懂交易流程 吃了哑巴亏 　　市民刘先生反映，他在没有看好房子的情况下，就被房产中介公司催着签了合同，交了2000元定金，事后刘先生对提供的房源不满意，想要回定金，可是按照合同规...

【二手房公积金贷款流程2011】 一、初审贷款资格 申请人持本人及配偶身份证到青岛市住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、 房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。 二、测绘评估 (1)买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到青岛市房地产交易中心1～9号窗口对交易的二手房进行上市资格审查...

　　由于国家对信贷行业的收紧，导致现在进行二手房交易贷款审核难以批下来。在进行二手房交易时候一定要注意流程的贷款步骤，应对到账期限有明确规定。 　　部分银行房贷额度紧张，沪上出现一批排长队的“等贷族”。自春节以来，银行房贷就一直处于持续收紧的状态。贷款还在天上飞，房东不肯轻易交房，买房人有点郁闷。 　　在某银行从事房贷业务的人士昨晚告诉记者，有的银行是因为一季度房贷业务做得较多，导致接...

　　二手房交易须注意合同签订 　　本文介绍二手房交易流程之合同签订，二手房交易因为存在各种产权纠纷、税费纠纷、中介纠纷所以需要购房者在进行合同签订这一步骤的时候小心防范，避免纠纷的发生。 　　 　 　　近来，随着国家政策的变化，二手房市场成交量呈现“井喷”态势，一手房贵，二手房成了购房者的目标，其成交量迅速增加，在一定程度上引发纠纷增加，给买卖双方都带来不少麻烦。就以往因二手房交易发生的...

　　买卖二手房过程非常复杂，交易手续繁琐，很多人会选择中介机构代理交易。不仅可以得到真实的市场信息，而且能提供一个有安全保障的交易过程。正规二手房交易流程如下： 　　选择正规中介机构 　　买卖双方要选择一家规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 　　评估及考察房源 　　中介机构审核房主的身份证及产权证，并由经纪人实地考察，掌握房屋详情。一些正...

　　看到不少网友对于二手楼市交易的困惑重重,加上对中介交易环节的不了解,于是对中介也有不同程度的不认可,所以我认为,做为一个从事中介行业有近四年的人来说,风证过深圳中介发展各个阶段,也见证了深圳房价近三年来上涨的全部过程.尤其是对二手楼交易流程和中介的一些操作规则可以说有较深的了解.本人认为,中介与买卖方之间承在一定的认识上的误解或是误差,这一是取决于行业的市场机制,二是取决地行业自律行为的欠缺,如果二者...

　　在青岛购买二手房需要注意什么?二手房交易的流程是怎样的?本文介绍青岛二手房交易流程，让你彻底了解二手房交易的过程，轻松购房。 　　第一步：选择房源 　　选择二手房房源可以有多种渠道，一是到正规的房地产中介寻找房源信息。二是通过亲戚朋友、熟人同事的介绍。三是查询房地产网站或者报纸登载的信息如亿房网、搜房网等。此外，还可以实地去找房源，比如中意哪个小区的房子，可以去小区物业部门或居民询问，一般都能...