二手房买卖房款监管的流程如何

[分析说明]
　　买卖双方在签署房地产买卖合同后，可将购房款和产权证交由提存（监管）方统一管理，待产权转移登记完成即买方产证出证后，再由监管方通知买卖双方同时领证、领款。
　　其流程一般为：
　　（1） 监管方与买卖双方签订《见证（监管）协议》。
　　（2） 监管方收取资料：单位营业执照、法定代表人身份证明或当事人身份证明（均需原件及复印件）；申请产权登记的收件收据或产权证（均需原件）；买卖合同（原件）；
　　（3）买入方房款划到监管帐户。
　　（4）办理产权过户或/和抵押手续；
　　（5） 通知买卖双方领证、领款。
　　（6） 三方办理交接、领证、领款。