在进一步明确征收个人转让住房的个人所得税后，许多业主担忧自己出售房屋的收益将会大打折扣。正是由于房屋性质的不同，交纳税费的金额便不同，于是各大中介机构的销售电话变成咨询热线。本文对出售商品房、已购公房、经济适用房时纳税情况分别进行详解。 　　 　　商品房 　　个税征收=商品房房屋原值+缴纳税金+合理费用(商品房及其他住房装修费用最高扣除限额为房屋原值的10%，案例中合理费用假设为原值的10%) 　　案例...

　　购房税费缴纳做到心中有数 　　本文介绍房地产交易税费相关常识，房屋买卖税费购房者应该做到心中有数，需要缴纳哪些费用，要交多少，何时缴纳呢?本文可以找答案。 　　 　　要分清三类收费 　　金贻国认为，要知道购房到底要缴哪些费，首先要弄明白这些费的种类。金贻国说，根据性质不同，消费者在购房时要缴的费分为三类。第一类是国家要收的税;第二类是政府要收的费;第三类是中介服务机构要收的服务费。他说，目前房地...

　　即日起，国内的新办房地产企业，将不得再享受普通新办企业的税收优惠。昨天，国家税务总局公布《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》，首次将房产开发产品分为经济适用房和非经济适用房，并调整其预计计税毛利率。人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为，这可能导致大城市商品房价格上涨。 　　设项目公司不再享优惠 　　国家税务总局方面透露，我国决定进一步加强和规范房地产开发企业的税收征管。为此，对新...

2009年12月，中央经济会议决定恢复营业税至5年内征收，此言一出让消费者似乎又闻到了调控的意味，但是一句“其他住房优惠政策继续”却让大家集体陷入迷茫：究竟是要调控降房价？还是要继续保持对楼市（或者说房价）的继续刺激？买房子，究竟应该是恐慌性购房？还是值得观望一番？ 　　事实上，营业税的出台，从近期来看，不仅不能降低房价，甚至还可能在今年末以及2010年的第一季度再度托高房价，以当前市场来看，基本上处...

问：我2005年继承了父母的一套90平米的房产，该房产是我父母在1998年购买的。这套住房是我唯一的生活用房，现在我将这套房产出售出去，能否享受免征个人所得税的优惠政策? 答：根据国税发[2005]172号文：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》(国税发[2005]89号)的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继...

把夫妻名下各自的小房卖了换套大房子，能否退还个人所得税？个人买房替卖方负担的个人所得税、营业税及附加税是否可退给买房者？24日上午，在青岛市地税局举办的有关住房税收政策在线访谈中，不少网友就住房税收中的一些问题进行了提问，青岛市地税局李钢副局长、税收管理一处桑路处长、税收管理二处万伦鹏处长进行了解答。 夫妻都卖房只能优惠一套 网友16722问：如夫妻名下各有一套小房子，想卖了再买一套大房子。可不可以...

　　日前，省地税发出相关通知，调整房产税、城镇土地使用税税收优惠政策，对纳税人按章纳税确有困难，符合通知中六种情形(见链接)之一的，可酌情给予减税或免税的优惠。 　　可获减免税六情形 　　一、纳税人因停产、停业、歇业、办理注销等原因而导致房产、土地闲置，造成纳税确有困难的； 　　二、受市场因素影响，纳税人难以维系正常生产经营，出现较大亏损的，或支付给职工的平均工资不高于当地统计部门公布的上年在岗职工...

　　据报道,日前,重庆市政府初步拟定了当地房地产调控政策,将调高高档住房交易契税税率,并将个人转让商品住房征收营业税时限恢复为5年。详细情况,我们来连线重庆台记者向含笑: 　　 　　主持人:给我们介绍一下重庆房地产调控政策的具体措施? 　　记者:据我了解到的消息,重庆市政府今年将按照房地产健康发展"低端有保障、中端有市场、高端有遏制"的思路,分类制定今年房地产调控政策。今年,市政府将加强对保障性住房的...

三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。　　本报讯 记者15日从财政部获悉，财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个...

耕地占用税 契税减免管理办法 第一条 为了严格执行耕地占用税、契税减免政策，简化减免管理程序，根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例》，制定本办法。 第二条 凡依法应予减免的耕地占用税、契税的管理，适用本办法。 第三条 耕地占用税、契税的减免，实行申报管理制度。? 申报耕地占用税减免的纳税人应在用地申请获得批准后的30日内，向与批准其占用耕地的土地管理机关同级的征收机关提...