签订购房合同 　　一、明明白白网上签约购房 　　近年来，全国一些大城市相继开通了网上购房流程。让那些原本处于弱势地位、"信息不对称"的购房者能够通过网上公示了解到开发企业及项目的具体情况。消费者在购房前先要登录网站查询所购楼盘相关信息，购房时一定要与卖方在网上完成认购书签约、预售合同签约的程序，一旦发现开发企业有违规行为，可向当地建委相关部门进行投诉，情况一经核实，将对违规开...

　　卖方的房产证应该如何审核 　　除已购商品房外，以成本价购买且与原产权单位没有事先约定的公房也可以直接上市交易。 　　对这类房产的审查包括以下几点： 　　(1)一看房屋所有权证第一页或第二页有“成本价出售住房”、“成本价出售住宅”或“私更成”等红色印章字样，则表示该房屋以成本价购买。 　　(2)二看与原购房单位签订的买卖协议中是否有诸如：“单位有优先购买权”、&l...

　　二手房购买流程是怎样的 　　现在二手房市场火爆，二手房成为越来越多购房者的心水之选。那么对于二手房购买流程你是否了解呢?需要注意什么事项呢?专业人士为你解读。 　　二手房交易流程 　　一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房...

　　掌握二手房交易流程，把握好二手房交易环节的关键，沪律网指导二手房买卖过程。 　　建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。

　　2、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数;向银行提交申请 贷款资料并签署相关合同、文件。 　　3、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的，银行 会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。 　　4、在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续 笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。 　...

　　二手房交易标准流程详解 　　本文介绍二手房交易流程，以下是详细内容： 　　 　　第一步：委托[非必经] 　　寻找信誉良好的代理公司，签订《委托书》，在讲清楚了自己的要求之后，地产经纪人会通过公司的电脑网络系统，即时为客户寻找较为合适的楼盘。在提供的楼盘中，通过买家自己甄选之后，便进入了实地看楼的阶段，中介公司会与客户签订一份看楼《委托书》，以此保障中介公司和顾客双方的利益。 　　【提示】《委托书》...

　　二手房交易流程中关于贷款的步骤，购房者需要了解，二手房贷款流程本文提供五步详细步骤。 　　提到二手房成交，不得不提二手房贷款，房价居高不下在二手房贷款其间的重要作用，在辛辛苦苦凑齐房贷首付款之后，购房者将融资眼光齐刷刷的盯向银行，希冀通过贷款实现房款的提前预支。但易贷中国提示购房者，提前熟知二手房贷款流程，将让融资事宜变得更为井井有条。 　　第一、房屋具备交易属性，所抵押的房屋，应当确保<...

　　02. 购置能力评估 　　自我能力评估，从家庭收入及银行贷款两方面来衡量。首先了解家中可用资金有多少，如存款、股票等，算出自备款部分，再从固定收入中扣除固定开支，算出自己的付款能力(月供最好不要超过家庭月收入的三分之一)，即可得知自备款和贷款部份的金额，两者加起来则为自己可购买多少价位的房子。一般二手房贷款约为总房款的60%-70%，贷款年限最长三十年。年限如选择中长期每月还款就较少，但相应的利息累加就...

　　2011年新年伊始，政府相关部门先后出台了：限售政策、征收房产税、营业税优惠政策调整、银行贷款政策调整等政策进行宏观调整房地产市场，主要是逐步解决城镇居民住房问题、继续有效遏制投资投机性购房、促进房地产市场平稳健康发展。同时，为了规范房地产二、三级市场，还颁布了《房地产经纪管理办法》。随着房地产政策的变化、规范性文件的出台，房地产交易流程也发生了变化。以下仅就近期政府出台的调控政策及《房地产经...

　　首次办理二手房贷款的交易流程 　　本文介绍二手房贷款交易流程，二手房贷款流程，贷款所需费用等内容都有介绍。在进行二手房交易流程的时候，办理按揭贷款手续应注意自己是否符合贷款条件，准备银行所需材料，了解贷款按揭费用等，慎防被中介忽悠。 　　大多数购买二手房的市民，都需要通过办理商业性贷款、公积金贷款，或是“公积金+商业”贷款(简称“组合性贷款”)。很多购房人通过中介公司办理交易...