从即日起，购买新开盘房的业主如果发现小区内的公共区域被开发商用来赚钱，业主可以拿起买房时签署的《北京市住宅区临时管理规约》直接诉诸法律。昨天，北京市住建委发布了《北京市住宅区临时管理规约》(示范文本)和《北京市住宅区临时管理规约制定规范》，并正式启用。从即日起，开发商在销售房屋前就要制定好临时管理规约，并在销售场所公示。 相关阅读： >>>北京市物业管理办法发布 装修午晚禁动工 规约示范文本中...

今日起，个人转让住房营业税将实行减免征收。推迟二手房交易日期的市民，终于等到了新政策的优惠期。　　昨日，市地税局转发了由财政部和国家税务总局联合下发的《关于个人住房转让营业税政策的通知》，2009年1月1日至12月31日，个人转让不足2年的非普通住房，全额征收营业税；个人转让超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房，按销售收入减去购房款后的差额征收；个人转让超过2年(含2年)的普通住房，免征营业税。...

　　原本是调控新房市场的板子，但绝大多数都落在了二手房身上。如果问今年房地产市场最受冤屈的是谁，二手房市场一定能当选。在经过了风声鹤唳的上半年之后，下半年北京二手房市场能否“山穷水尽”之后“柳暗花明”呢? 　　危机很快会结束 　　随着近日出售二手房缴纳个人所得税试点的停止，即将出台的已购公房等政策福利性购房再上市税收优惠细则的出台，由“两税”所带来的北京二手房市场的危...

　　在相关优惠政策未明之前，大量有购房需求的市民以惶恐心态急切入市。　　记者从中介了解到，十一月前三周广州市二手房成交量比十月同期上涨20%左右，增幅远超前几个月。　　中介人士预测，在年底之前，这种楼市集中交易潮都不会改变。　　进入四季度以来，随着对相关优惠政策可能在年末终止的担忧情绪，全国主要城市的二手房市场都出现了一股"疯狂"的成交潮。　　在北京、上海市场中，据两地媒体公开报道，9月后两地楼市...

“十一”黄金周成为今年楼市的最后一根稻草，在此前“欲降还羞”的开发商们，纷纷赤膊上阵，比拼着降价幅度，期望“十一”黄金周能恢复市场的信心，刺激低迷的楼市。但市场却狠狠地浇了热情开发商的冷水。 据北京房地产管理交易网显示，10月1日至4日北京住宅期房签约量为721套，日均签约量为180套。而与去年“十一”黄金周日均签约246套相比，降幅达到了27%。据业内人士透露，北京在售楼盘为300家左右，这意味...

　　市民老金想以60万元的价格把市中心的一处老房子卖掉，还对中介提了个苛刻的要求："一定要在两周内成交!"这家中介当即要求老金把挂牌价格降低5万元。"否则，不单两周内成交不了，连问都不会有人问。" 　　这家中介的经纪人告诉记者，这高出的5万元是报价水分。现在，市场上充满水分的挂牌价格已经越来越少了。 　　近日，记者从几家不同的中介公司那里得到一个信息，近6个月来二手房成交均价并没有什么...

　　深圳实行评估价征税使二手房交易量激增，对于深圳二手房交易税费按照评估价来征收的影响，是否能够遏制阴阳合同，能否降房价等内容进行分析。 　　推荐阅读： 　　深圳市二手房交易税费将按评估价征收 　　深圳二手房税费按评估价征收 成本或多40万 　　深圳二手房交易税费按评估价征收 　　6月10日下午2点，位于银湖的深圳市房地产产权登记中心的工作人员刚刚上班，办事大厅已是一派繁忙景象。一楼的等待区内，坐满了排队...

《北京市住宅专项维修资金管理办法》下月1日起实施。今后，二手房买卖，房屋账户中结余的住宅专项维修资金也要随房屋所有权过户给新房主。新房主只需持过户后的房产证和本人身份证明，就可以到市资金中心区县管理部或业委会开户银行办理变更手续。 市住建委相关负责人介绍说，以往没有卖出的房子，往往都没有交纳维修资金，导致需要维修时，拿不出钱。此次《办法》明确，没有卖出的房子，开发商就是它们的业主，也要按照...

　　深圳二手房交易按评估价征税，今日正式启动。南都记者昨日了解到，市房地产权登记中心已为按评估价征税工作建立了新的系统平台，同时设置了专门窗口接受咨询。从今日起，市民申报的成交价格等于或高于计税参考价格的，按申报的成交价格作为计税价格计算征税;申报的成交价格低于计税参考价格的，按计税参考价格计算征税。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 ...

　　上周，国务院常务会议出台政策规定，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税。将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 　　市地税部门和市房地产交易管理部门人士表示，国家出台这项新政，短期会影响到二手房交易的营业税收，但在激活整个二手房市场方面会起到积极作用，会推动整个楼市的发展。 　　二手...