在房改房交易中，买家面对的都是资讯不太明朗的“个体”，为消除交易风险，业内专家提醒买家需特别注意以下关键环节。 　　一、 了解产权可靠性 　　确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 　　二、确认登记的面...

　　导读：南京房屋交易的流程其实和其他地区的相似，但不同地区的交易习惯有所差异，具体南京房屋交易流程是怎样的?详细内容请看本文介绍： 　　下面小编为您介绍的南京房屋交易流程是通过房屋中介协调的前提下进行的二手房屋买卖的流程： 　　1、房屋的买房或者卖方寻找一件信用较好的房屋中介公司，将自己所要出售的房屋信息或者想要购买的房屋类型进行登记。 　　2、房屋买卖双方在房屋中介的协调下，对房屋的价格、付款方...

　　一、委托卖房协议书怎么写? 　　（一）签订委托卖房协议书前需要办理哪些委托手续? 　　首先需要了解的是，房屋转让办理过户手续时，可以委托办理。房屋买卖目前大多数都是选择中介公司进行委托办理的，那么需要特别提醒的是一定要选择大型可靠有资质的中介公司。在房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续。 　　委托手续分以下两种情...

　　房屋买卖纠纷时有发生，购房者与卖房者要保障自己的合法权益，在房屋买卖过程中需注意一些可能存在的陷阱。 　　合同中的“阴阳合同”法律责任不容忽视 　　【案例一】小王最近在北京五环外买了一套三居室，面积150平方米，成交价为150万元。但在房管所网签时，小王与原房主签订的价格显示的是75万元。 “网签合同是假合同，这个价格主要是用来避税”。小王解释说，原房主购买这套房子花了75万元，而75...

　　导读：随着我国经济的发展，人们的消费方式也大大地发生了改变，以往人们买房都是先存够钱，然后再买房;现在的人们买房很大部分人选择了进行按揭贷款买房，那么，什么是按揭贷款?按揭贷款需要哪些资料?按揭贷款买房的程序是怎样的?请看本文详细介绍： 　　按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 　　按揭贷款需要提供的材料有： 　　1、申请人和配偶的身份证...

导读：一手楼购房流程也就是新房买卖的流程，包括如何根据自己的实际情况，寻找合适的房源，签订购房合同，付款验房等等的购房流程步骤，具体内容请看本文详细介绍： 　　第一步：自我能力评估 　　注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。 　　第二步：挑选房源 　　注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、...

　　北京买房流程的相关问题 　　商品房买卖 　　己购商品房上市买卖，由买卖双方共同申请登记，买方无法亲自办理的，由受托人持书面委托书及双方身份证明代为登记，卖方无法亲自办理的，由受托人持经公证的委托书及双方身份证明代为登记，请提交以下资料： 　　1、房屋所有权证; 　　2、身份证明及复印件; 　　3、房屋买卖合同，一式三份，采用A4纸打印; 　　4、契税完税或减免税凭证; 　　5、原房屋所有权证所附的房屋登记表...

　　房屋买卖的各种付款方式 　　一次性付款 　　是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 　　利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。 　　弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全...

导读：很多第一次买房的朋友，不知道一手楼购房需要做哪些事情，有的人可能会比较迷茫，无从下手，本文主要根据一手房购房的流程为您讲解每一个步骤大概的操作，仅供参考! 　　第一步：自我能力评估 　　注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。 　　第二步：挑选房源 　　注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、...

　　买房不同于购买其他产品，一定要懂购房流程。实用的“购房流程”都有哪些? 　　收集材料，明确需求 　　想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说，报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。 　　锁定目标，仔细选房 　　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 　　如购买的是现房，可以直观...