本文介绍二手房交易流程，包括简略和详细流程，二手房交易流程图，二手房贷款流程以及二手房交易注意事项等内容。为你解决二手房交易中会碰到的各种难题。懂得二手房交易常识，有助于更快买到好的房子。 二手房交易流程 　　简略流程 　　1、买方看房;2、买方进行产权调查;3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约定金;4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》;5、买方交付首期房款或履约定金;6、买卖双方与...

　　二手房买卖操作指南 　　二手房最近成为打算结婚的年轻人的首选，特别是房龄低，小三房的实用型二手房更是受宠。那么二手房交易的操作流程如何?本文主要介绍二手房交易的操作流程。二手房买卖操作指南实用大推荐。 　　一、 确定房价 　　在二手房价格的测算上，主要看房屋本身的价值和周围的环境因素。 　　房屋因素。房屋的实体因素可以参考一定的标准定价。房屋竣工后即进人折旧期，以混合一等结构房屋为例，其折旧期为5...

　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　本文介绍二手房屋买卖交易流程，分别阐述了二手房买房和卖方流程。随着二手房买卖市场的活跃，二手房买卖流程也频繁发生。沪律网房地产特意整理二手房屋买卖交易流程，购房者可根据文中提供的步骤自行选择购房方式，慎防二手房陷阱。 　　二手房屋买卖交易流程之购买 　　随着广州房地产交易市场的成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房...

　　本文介绍二手房交易流程及操作流程，如何购买二手房呢?现在房价正在跌，过不久也许就是最佳购房时机，掌握一些二手房购买技巧有利于买到称心如意的房子。 　　盘点一：商品房按揭贷款 　　商品房按揭贷款最早的一步是要对新的买家进行初评，预计贷款限额。这一步由买家自己处理，同时和中介公司签署“三方买卖合约”;接下来，由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和贷款抵押合同等文件;之后，需要将这些文件提交...

　　本文介绍详细的二手房交易流程，从二手房交易前期准备、按揭贷款流程，到二手房税费计算、交易注意事项、风险防范以及二手房交易中介费用，一步到位详细解说。 　　二手房交易流程 　　二手房交易整个过程大致分以下几个阶段： 　　(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可...

公有独用成套钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构公寓住房以及新式里弄住房可以出售。 这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后，即成为售后公房，可以作为二手 房上市交易。根据有关规定，公有住房可以直接上市买卖，在实际操作中，这里包括两个步 骤：第一步是使用权先转为产权，第二步是转为产权后的房屋上市交易。由于公有住房除了 承租人有使用权外，同住人也享有一定的居住权，而且这类公有房屋...

　　“二手房”通常是指再次买卖交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完毕产权证后再次交易上市买卖，这些住房都被称为“二手房”。 购买二手房要查明下列事项 　　“二手房”通常是指再次买卖交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完毕产权证后再次交易上市买卖，这些住房都被称为“二手房”。 购买二手房要查明下列事项 1...

　　(三)共同共有的房地产，须提交房地产共有人共有证及出具其他共有人同意出售的证明书。 　　(四)如房地产是出租的，须提交租赁合约、及承租人对房屋买卖的征询意见书。 　　(五)租地建房的房产转让时，先变更土地后房屋转让。 　　(六)继承、赠与、交换、裁决的房屋须提交公证书或人民法院的裁决书、协作执行通知书等。 　　(七)法院委托拍卖的房地产，须提交拍卖委托书、拍卖机构拍卖资格证书及营业执照、法人代表证明书、...

　　本文介绍二手房交易流程之看房，无论是自行交易还是委托交易，看房都是必不可少的一个重要环节，因为大多数购房者购买房屋都是为了自己居住使用，而且房子的价值对于每个人、每个家庭都是一笔不小的开支，因此购买二手房一定要认直、仔细、全面地考察，看房屋是否符合自己的需要，是否“物有所值”。 　　看房时重点关注以下方面： 　　1.房屋面积 　　房屋面积与房屋价格直接相关，而房屋面积有很多种不同的叫...

　　本文介绍二手房交易流程以及二手房交易税费。购房者在办理产权交易时，若符合唯一一套标准的需签署房地产交易中心提供的《承诺书》。在产证办理过程中，房地产交易中心会拉取本区和市房地产交易中心的数据。一旦发生违规的需补缴契税且追加罚金。 　　税费篇 　　注：1、普通住房标准： 　　凡同时满足以下条件的为可以享受优惠政策的普通住房： 　　单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价格：坐落在内环线以内的总价245...