二套房认定标准 　　新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。 　　住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，通知指，各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进...

　　国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。 　　会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施： 　　(一)进一...

　　三部委“认房又认贷”的二套房认定标准公布一周后，广州地区已有包括建行、农行、交行在内的多家银行开始实施新标准。对于如何“认房”，银行操作手法各异，“银行主动查询”和“借款人声明”的方式均已出现。 　　三部委“认房又认贷”的二套房认定标准上周五公布后，广州的银行何时开始落实这一执行标准成为市民最为关注的话题。 　　记者昨日从多家银行了解到，新政...

　　6月5日，住建部、人民银行、银监会对二套房的认定标准公布后，上海二手房挂牌量在几天内便激增了5000多套。 　　“有不少是投资客在抛盘。”一家房产中介公司工作人员告诉记者。据中原地产统计，这些被投资客抛售的房源多位于上海嘉定、宝山、奉贤、周浦等外郊环地区，降幅约在5%—10%之间。 　　十日激增一万多套二手房 　　6月4日三部委对二套房的认定标准刚出，当周上海外郊环区域二手房挂牌量便一下激增...

　　与房贷政策密切相关的第二套房认定标准终于有了统一的说法，但目前各商业银行仍在等待总行的执行通知。不过，鉴于目前中央调控楼市的决心很大，业内预测相关政策可能将很快得到执行，随之而来的，可能是房地产市场成交量的进一步缩水，房价松动幅度也可能进一步扩大。 　　住房和城乡建设部、央行、银监会日前联合发出通知，对商业性个人住房贷款中...

　南京 委托借贷银行查询 　　执行房贷新标准，南京的反应非常迅速。南京市房产档案馆日前表示，南京已经明确查询购房者房产信息的流程和要求，原则上须由购房者委托借贷银行来查询。　　记者昨日走访南京各大银行发现，不少银行已正式执行新标准。记者以购房者身份调查获悉，目前如南京银行、浦发银行、民生银行、光大银行、建设银行等均表示已经或...

　　近日住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知明确:住房套数依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量认定。对于在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有成套住房的、已利用贷款购买过住房的、贷款人通过尽责调查核实已有住房的借款人，或不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，执...

　　一、房屋拍卖的流程 　　1、拍卖前，查封房屋 　　2、拍卖前，评估房屋 　　3、第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告) 　　⑴竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。 　　⑵人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。 　　⑶拍卖时无人竞买或者竞买人的最高...

拍卖所得房产无法过户业主奔波多年难断纠纷 新浪城市联盟--宁波7月29日938 两家公司分别通过拍卖行购买房地产，事后却无法过户，数年多方奔走仍难断纠纷，当事人昨天来到市人大，请市人大领导监督有关部门解决他们遇到的难题。市人大常委会副主任张建国接待来访人。 一家公司负责人反映，2000年9月，公司在一家拍卖行举行的拍卖会上，通过公开竞价，以124.95万元买下法院委托拍卖的一块工业用地。事后，公司备齐...

消费者竞买时要掌握以下要诀：一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。六、注意选择合法的房地产拍卖机构。七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。