1、什么是网签合同？
网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。
2、二手房买卖网签有什么效力？
网签后卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行；注销只有买方或双方一起向房管局申请，才能注销。即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。
一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了；不需要向法院申请诉前或者...
买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。
寻找中介信息登记
买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分...
导读：越来越多的人开始关注二手房买卖流程，主要原因是因为目前的二手房倍受广大购房者青睐，交易量上升，因此需要办理二手房买卖流程的人数也在逐渐增多，那么，具体二手房买卖流程是怎样的呢?详细内容请看本文介绍。
一、办理二手房买卖流程需要提交的材料。
1、登记申请书原件(受理窗口提供)。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
5、买卖双...
导读：本文为您介绍的是武汉市二手房交易流程的相关内容，仅供参考，其他省市的二手房交易流程应以当地房产部门公布规定为准。
武汉市二手房交易流程大致有以下几步：
一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。
二、办理相关签约手续。
到二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易信息表，签订网上房屋买卖电子合同;如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司...
导读：本文介绍的二手房交易办理大全包括交易的大概流程、二手房交易过户流程、银行按揭办理流程以及物业交接流程的相关内容，详细情况请看本文介绍：
【阅读导航】
二手房交易的大概流程
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二手房银行按揭流程
二手房买卖物业交接流程
【正文内容】
二手房交易的大概流程
二手房交易的流程大概有以下几点：
1、了解房屋状况信息。
买方了解房屋整体现状及产权状...
导读：本文为您介绍的是二手房买卖流程图及二手房买卖的流程步骤说明，详细内容请看本文介绍：
二手房交易流程：
1、了解房屋状况信息。
买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、看房
看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。
...
导读：二手房交易需要什么手续呢?可能不同的地方具体的手续操作不一样，但是大致的流程应该还是相似的，那么二手房交易需要手续有哪些呢?需要注意的事项又有哪些呢?
一、二手房交易需要的手续：
1、与房介公司签订委托书
在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。
2、档案查册
这是买卖双方有了明确的购买意向及...
二手房网签指的是在二手房买卖中签订的合同、房源等信息都会在房管局的网上交易系统进行。
一、需要准备的资料
交易双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签。
二、网签流程
1、二手房买卖双方需要协商签订合同的内容。
2、公示交易房屋信息，买卖双方填写买卖合同的相关内容，填写完成并设置密码，由工作人员进行网上提交。
3、提交合同，并存入系...
一、二手房网签流程
认购时，购房者准备网签资料→将资料提交给工作人员→工作人员将资料录入住建委→住建委审核（最快10个工作日）→审核成功→网签
买卖双方都要去房屋所在地的住建委走一下流程，当天就可以出合同，之后就可以进行缴税、过户。
如果通过中介买卖就更简单，把以上材料准备齐全交给中介就可以。在此之前需要跟中介签订网签授权委托书。
二、二手房网签前需要注意什么...
一、卖方违约情形
1、卖方违约与继续履行
二手房买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或因不可抗力导致不能履行合同的除外。
2、逾期过户的法律责任
二手房屋买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合同效力。买方请求卖方履行合同，...
沪公网安备31010402334740
