一、一般借名买房的原因为： 　　第一、为规避法律政策，如：为规避国家房贷、税收、登记等相关法规政策; 　　第二、借用他人资格享受某种购房优惠; 　　第三、转移财产以逃避债务。 　　二、借名买房带来的法律问题 　　借名购房使得房产登记的权利人并非真正的房屋所有权。根据物权变动的公示公信原则，为避免给交易相对人带来不可预见的损害，维护交易安全和稳定，物权的所属应当进行公示。动产以其占有为公示，不动产的...

　　【案情简介】 　　王某、张某系以共同生活为目的的同性朋友关系。2011年6月20日，王某出资购买北京市东城区某小区1套房屋，房价款为170万元，2011年7月27日，王某领取了该房屋的所有权证。购房后，王某、张某共同在此居住。2011年12月2日，王某作为售房人，与张某作为购房人签订了《存量房屋买卖合同》及《房屋共有协议》，成交价格为232050元，张某出资10万元(在本次买卖过程中并未实际出资)，王某将上述房产的50%产权过户...

　　一、异地购房有什么法律风险? 　　1、房价风险 　　异地买房的目标城市，多是二三级城市，这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。 　　2、信息风险 　　买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把握，会发现很多此前没有意识到的问题。 　　3、投资风险 　　买房后的投资问题，会涨价还是大跌?一定要看准市场。所以，对于异地购房千万不要盲目。 　　4、产...

　　1、什么是定金? 　　定金是认购协议中一个很重要的内容，也是买卖双方容易发生争议的重点问题。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，定金就按法律规定的没收或双倍返还处理。但是，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 　　认购协议中常常出现订金、押金等字眼，这些...

　　1、在建筑里，毛容积率和住宅面积毛容积率有何区别? 　　从建筑专业讲，没有毛容积率一说。所谓的毛容积率，净容积率，应该是一些房产界的从业人士造出来的概念。规划建设用地是指政府部门批准开发商可用于建设的用地。开发商购买用地后，政府会提供土地出让书，带转角章及用地座标点的红线图。红线范围内就是规划建设用地。规划建设用地一般可能会含市政道路，市政绿化甚至河道等等。 　　2、房屋的实际面积与所签合同不...

　　【问题】 　　买受人在约定的交房期限届满之日起超过两年请求出出卖人交房是否超过诉讼时效期间?办理房屋权属证书的义务是否适用诉讼时效的规定? 　　【问题一】 　　关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见：第一种意见，买受人主张出卖人交付房屋的请求权应在两年诉讼时效期间内行使，超过两年诉讼时效期间请求出卖人交房的，因其怠于行使权利的状态经过诉讼时...

　　房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。 房地产交易是一种极其专业性的交易。房地产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房地产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。因此，房地产交易需要律师在其中发挥重要作用. 　　房地产交易的...

　　【问】甲购买了一套平房，购买时只签订了私人合同(有证人)，合同约定有关过户手续、税费等由卖方承担。但甲交付全部房款后，卖方一直没有办理有关过户手续，请问房地产买卖应当如何办理有关手续?我们的买卖合同成立了吗?我应当怎么办? 　　【解答】 　　我国《城市房地产转让管理规定》第七条明确规定： 　　(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; 　　(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书...

　　咨询热线内容 　　2006年，我和丈夫商议后决定买一套宽敞一点的房子。经过对众多楼盘的比较，我们选中了离孩子上学不远的一个住宅小区。看了售楼广告和样板间，我们都觉得十分满意，于是与开发商签订《房屋预售合同》，交付了全部的房款，并约定3个月后交付房产证。 　　拿到了钥匙之后，我们便开始装修新房。一天，邻居突然跑到我家，说楼下贴着一张告示，上面写着本楼盘的开发商因向银行借款，所以将我们的房子抵押出去，...

咨询热线内容 我姓万，家住北京市海淀区。随着家里收入水平的提高，我和先生越来越喜欢贴近自然的地方，尤其是昌平区的十三陵水库，是我们家的最爱，加之孩子的外婆也在昌平，几乎每个星期我们全家都要去，但是每天跑来跑去的也不是办法，住宿成了我们最头疼的问题，所以，我们决定在昌平买套房子。 2006年9月1日，我办完买房手续后开车回家，刚上车就有个人上前问路，我费了老半天力气才和他说清楚。等来...