一、税费 　　不满五年的二手房交易税费 　　是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费： 　　(一)买房人应缴纳税费： 　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ; 　　2、 印花税：房款的0.05% ; 　　3、 交易费;3元/平方米 ; 　　4、 测绘费：1.36元/平方米 ; 　　5、 权属登记费...

　　选择中介公司进行二手房交易，比较省心省时，在中介的“监督”下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易一般都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同，各步骤或略有差异)。 　　第1步：登记。 　　买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，并详细登记购房、售房信息。 　　第2步：验证。 　　中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌...

　　现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多的选择二手房，但买入二手房的流程较一手房繁杂，很多地方不注意可能就会吃大亏。今天小编和大家分享一下二手房交易的一般流程，即将买入二手房的购房者快点看看吧，别到时候一片糊涂，同时小编还为大家整理了买房需要注意的十大事项，掌握这些让你远离垃圾房! 　　二手房交易流程八步走 十大注意事项远离垃圾房 　　1、买方咨询 　　买卖双方建立信息沟...

　　一: 预备工作, 看房 　　卖家: 　　知己知彼: 自己的房子是否是普通和非普通住房, 满5唯一,满2年和不满. 营业税,个人所得税是有区别的,虽然现在都是到手价,但是买家还是要支付相应费用,可以根据自己的情况合理报价. 比如你的邻居和你报的一样价格,装修楼层类似,但是人家是满5唯一,你不是, 那报价肯定会有所差异. 　　估价: 可以去安居客,房天下,爱屋吉屋, 赶集, 58同城 新浪微博@互助卖房 根据小区均价预估,再根据自己的楼...

　　下面为大家整理出20条二手房交易流程和购买二手房注意事项。 　　一、确认产权的可靠度 　　1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 　　2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 　　3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 　　二、考察原单位是否允许转卖 　　1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成; 　　2.大部分公房进行房改时原单位都保...

　　现今社会，二手房市场十分活跃，但交易过程中却总是出现这样那样的问题，导致许多人对于二手方交易心存畏惧。那么二手房交易有哪些流程?又有哪些法律风险呢? 　　二手房交易流程及法律风险提示 　　1、确定交易对象及交易标的房屋 　　确定交易对象与交易标的房屋俗称“看房”。在此过程中，由于交易双方(或者还要加上中介方)对于房屋状况的信息不对等且卖方及中介都有可能说谎，所以极易出现法律风险。 　　法律...

　　一、二手房交易需要的手续： 　　1、与房介公司签订委托书 　　在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。 　　2、档案查册 　　这是买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，代理公司会先进行查册，这完全是对客户负责，包括查证该出售的房子物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景资料。该环节...

　　小编和大家分享一下二手房交易流程，即将买入二手房的购房者快点看看吧，别到时候一片糊涂，同时小编还为大家整理了买房注意事项，掌握这些让你永久远离垃圾房! 　　1、买方咨询 　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、签合同 　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程...

办理条件 　　1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 　　2、若属抵押 按揭、购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。 　　办理材料 　　1、房地产证买卖登记申请表 　　2、房地产买卖合同 　　3、房屋买卖征询意见通知 房屋属共同共有或出租或房改房的、 　　4、房地产证 如两人以上...

　　导读：二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。 　　2015年二手房买卖合同范本 　　卖方：___________，身份证号码：____________________ 　　身份证地址：_____________________________________________ 　　现住址：_________________________________________________________ 　　家庭电话：______________；手机：______...