导读：商品房买卖合同也就是房屋买卖合同，或者也可以说是房屋买卖协议，都是用来保障双方的权利义务的，当发生什么纠纷的时候，是一个很重要的凭证，那么天津市商品房买卖合同格式是怎样的呢?
天津市商品房买卖合同
出卖人(以下简称甲方)：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
注册地址：_________
邮政编码：_________
营业执照号码：_________
开户行：_________
账号：_________
委托代理人(房地产经纪机构)：_______
法定代表人：_________
联系电话：_________
注册地址：_________
邮政编码：_________
营业执照号码：_________
房地产经纪机构资格证书编号：_________
开户行：_________
账号：_________
买受人(以下简称乙方)：_________
国籍/法定代表人：_________
身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
委托代理人：_______ 国籍
法定代表人：_______ 身份证(护照)
营业执照号码：________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 商品房情况
该商品房销售许可证号：_________。
商品房座落：_____区、县_____路、道、街。 设计用途______;建筑结构______;建筑层数为_____层。
建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部位分摊建筑面积_____平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：______。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_____年，自_____年_____月 _____日至_____年_____月_____为止。
第二条 商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：_____)，价款为______元，计_____(大写)。
第三条 商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_____年_____月_____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，双方同意按下列第 ______种方式处理：
1、变更合同。
2、解除合同。
第四条 乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第_________种形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第______种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的______‰向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
第六条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在_____日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_____种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的___‰向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的____‰向甲方支付违约金。
第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。 商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。 面积差异超过±3%的，双方约定如下：_____。
第八条 商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。 在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条 商品房配套设施运行的约定
