近年来，由于法院强制执行拍卖的房地产案件较多，这给广大市民和投资者提供了更多选购理想住房和投资的机会。　　到拍卖场上购买房地产，应注意以下几个问题：参加拍卖会首先应对拍卖标的和拍卖方式有所了解，对拍卖行要有信心。 房地产拍卖之前，拍卖行一般都会对该房产的权属情况进行调查了解，弄清楚标的的基本情况。因此进入拍卖程序的房地产，一般都可以变更权属到买受人名下； 其次是要根据拍卖公告的指定展示时...

　　日前，刚刚签订了购房合同的赵先生，正因贷款无法获批引发退房纠纷而烦恼。赵先生介绍，他此前由于生意资金周转有点问题，在前一套房子贷款过程中，有过几次逾期还款记录，加上他没有固定工作，银行迟迟不给他放贷。他想退房，可是开发商称退房就不退还首付款。 　　推荐阅读： 　　房贷为什么批不下来? 4大典型案例 　　房贷相关常识 　　住房贷款怎么办理 　　开发商认为，赵先生购房前没有说明经济状况，责任不在开发...

　　年过六旬的苏某明怎么也想不到，为维护自己的合法权益，要回属于自己的房产，他竟然打了15年官司。在历经10次判决、4次裁定后，他发现自己又站到了需要重新起诉的起跑线上。 　　苏某明原是河南省驻马店市工商局的干部。1978年，他因家庭住房困难，经原驻马店镇(1988年划市)老街乡夏后村民组同意，在废弃的河沟和乱坟岗上填沟迁坟，建起了4间平房。1987年，苏某明向当时负责批地和建房的职能部门———驻马...

　　对于房子的错层结构，李某耕已经听了不少抱怨。 　　“错层露台的设计的确有缺陷，最大问题是方便了小偷。可是，业主们在购房时往往会忽略这一点。因为送大露台的优惠实在太诱人了。” 　　杭州楼盘兴起“错层”潮，是从2008年开始的，这些楼盘最大卖点在于，卖房时赠送两层层高的露台。 　　除了东方红街，金色钱塘、爵士风情、西溪山庄等楼盘都存在这样的错层露台问题。像吴先生一样，许多业主因为这...

　　申请再审人(一审被告、二审上诉人)：白xx，男，汉族，石河子市邮政局职工，住石河子市。 　　申请再审人(一审被告、二审上诉人)：谭xx，女，汉族，沙湾县石河子老街宝方有限责任公司经理，住石河子市。 　　委托代理人：陈xx，新疆江某律师事务所律师。 　　被申请人(一审原告、二审被上诉人)：张xx，男，汉族，无业，住石河子市。 　　委托代理人：张某序(张xx之父)，男，汉族，原系石河子市某机电公司工人，住址同上。 　...

消费者竞买时要掌握以下要诀：一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。六、注意选择合法的房地产拍卖机构。七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。

　　房地产市场成交火爆、房价不断上扬的同时，房地产类消费投诉数量也大幅回升。中新网房产频道特在一年一度的3月15日消费者权益保护日，邀请资深律师陈海阳点评四类房产交易陷阱案例，希望帮助大家在置业中避免类似纠纷发生，减少损失。 　　陷阱一 一房二卖 　　2008年8月，李某与陆某签订房产转让合同，以138万元的价格 (论坛 新闻)购买了陆某的一套房屋。 　　李某支付了138万元房款，拿到房屋钥匙后搬住其中，但并未办理...

目前房地产纠纷很多，其中许多购房者都说后悔听信了广告的宣传，实际的房屋和报刊广告相差甚多。那么，房屋广告究竟有什么样的法律效力？发展商不能兑现广告中的许诺怎么办，购房者能依据广告内容追究他们的责任吗？ 广告的三种类型 第一种，有些发展商将在广告中的某些许诺以购房者条款的形式写到正式的“购房合同”中，此后再谈这个问题时就已经不是在说广告，而是谈合同条款了，其法律效力是明确、有效的。但同时也...

　　交1万元定金给中介，岂料房没买到，定金收不回了。买房者罗女士状告中介公司，最终庭外和解得到补偿。 　　罗女士诉称，她家住湖南，看上武汉沌口经济开发区一处商品房，今年3月8日，她找到武汉某房产中介公司购房。双方签订一份《购房意向书》，谈定该房认购价格为75万元，罗女士支付中介公司定金1万元。 　　推荐阅读： 　　新手买房注意事项 　　关于购房合同的常见疑问 　　商品房购房合同范本一 　　然而，两个月后...

开发商销售广告注明小区绿化面积与实际不符，被业主告上法院。昨悉，法院判开发商赔偿购房人8万余元。 据了解，汉口一开发商在销售广告上注明“拥有近2万平方米外围绿化带和近1.5万平方米的中心花园，高达近60%的整体绿化率”。2004年8月购买该房前，刘某了解到，开发商参与发起“百家房地产开发企业承诺销售放心房联合宣言”中写明，“保证广告宣传内容与实际一致，经有关部门认定属于虚假广告的，退款退息或按已付购房款的5%赔...