王女士只是在一家中介的带领下看了房子,而买房其实是通过另一家中介。不曾料想,前一家中介拿着一份双方在看房时签订的“看房单”将王女士告上法庭,要求其全额支付中介费。原来,“看房单”有如下约定：“经本公司介绍之房产,委托人无论以何种方式与相对人成交,均视为居间成功,应由委托人全额支付佣金。” 　　 　　观点看房单能否证明居间成功？ 　　目前,一些房产中介公司在居间合同中常常约定———经本公司介绍之房产,委托人无论...

老王替儿子小王出资一部分首付购买房屋，房屋产权证上的所有权人系小王的妻子小卢。父子反目后，老王诉请法院要求确认该房屋归其所有。近日，北京市密云县人民法院审结了这一起所有权确认纠纷，法院判决驳回了老王的诉讼请求。 　　2006年11月，小王与其女友小卢正处于热恋中，两人商议着购买楼房用于结婚。因为经济拮据，父亲老王为小王出资6.8万元，小王和小卢共同出资2万元作为首付购买了密云果园西路的一处楼房，2008年12月...

时下，随着购房渠道趋向多样化，通过参加房地产拍卖会来觅得一套理想居所，开始成为一些购房者可以接受的购房途径。除了普通老百姓之外，投资者以及投资机构也开始关注起拍卖公告。相对而言，拍卖房的性价比较高。而且，有关机构进行现场拍卖的房产，主要是法院委托的拍卖房，在程序安全性方面就有了一定保障。因此，购房者可给予适当关注。 拍卖房成市场新宠 近日，深圳市房地产交易中心举行了一次大规模住宅公开拍...

　　【案例】 　　小叶通过报纸广告，看中了某封闭小区一套二手商品住宅，但此房卖房购买不到二年，如交易，需要买方承担几万元的营业税、个税。为躲避不小的税费，小叶同卖房商量，买方先以每月房租4000元房屋租赁的方式，即“先租后买”，5年期满后不用交纳营业税、个税、双方再签订正式的购房合同，办理房屋过户，房屋租金冲抵房价款。 　 推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　...

正文：本文将重点分析其中几个较为普遍发生的法律问题，希望对广大房屋交易双方有所借鉴和启迪。 　　一、 房屋中介结构操作不规范 　　1.委托合同签订不规范 　　一般来说，房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订委托合同，但是，在实践中，房地产经纪机构往往与房屋买卖双方一同签订一份合同，多称为“房屋买卖委托合同”或“房地产买卖契约补充协议”，将房屋买卖合同与房屋买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊...

　　买房本是件高兴的事，但许多人购房后总有一堆怨言甚至后悔。如何规避买房陷阱?记者邀请法官，结合近年来审理的房屋买卖合同纠纷案件，为您支招防陷阱。 　 推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　■陷阱一 精美广告成“空文” 　　■案例 　　“开盘当日全款购房，入住即送价值2万元厨卫电器。”看到这则广告，张先生全款买了套房子。入住后...

　　发生房地产纠纷了怎么处理，法律有具体的规定吗?沪律网小编整理了相关知识点。希望可以给您提供帮助。 　　发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。 　　(1) 协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。 　　如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政...

典当纠纷扫描：“拍卖典当房屋所得差价归谁半岛网2006-01-171441来源：半岛都市报[字体大中小]我国现行法规规定：典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当。同时，续当应当具备以下条件：双方协商同意；结清前期利息和当期费用；重新签订书面的典当协议。 房产典当期限届满，当户没有签订续当合同。按规定，该项典当成为绝当。在这种情况下，典当行委托拍卖公司对该套...

　　买房子送屋顶的约定是否有效?买房子时与开发商约定送屋顶的协议是否有效?律师回复道：你和开发商签订的协议是无效的，你不能独占屋顶。我国《物权法》第七十二条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。该法第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建...

　　儿子为还债擅自出售共有房，父亲以房屋买卖侵犯其共有权为由，将买卖双方告上法庭。近日，上海市浦东新区人民法院对此作出一审判决，吴先生与王女士签订的房地产买卖合同无效;房屋恢复为吴老伯、吴先生共同共有。 　　推荐阅读： 　　农村房屋买卖契约效力 　　关于农村房屋买卖 　　相关案例 　　吴老伯与吴先生系父子关系，位于浦东新区某新村一套房屋原为吴老伯、吴先生共同共有。2007年4月，吴先生与王女士就上述房屋...