一、叫价方式选择 　　一般对有市场价格的拍卖物，采取卖方叫价的方式．而对价值难以确定的拍卖物，采取买方叫价方式。 二、拍卖物顺序的安排 　　竞买者参加竞买前心中会确定不止一个的购买可能，即是说如果首选的拍品不能如愿的话，还可以购买次选的拍品。而往往竞买者的首选集中在某几个拍品．如果拍卖的顺序是把这几个拍卖放在最后，那么竞买者就极有可能集中到最后顺序是把几个拍卖放在最后．那么竞买者就极有可能集中到...

江苏省太仓市人民法院审结一起违法买卖法院查封房产案，依法判决被告房主吴某归还原告刘女士购房定金1万元，被告某房屋中介承担5000元范围内的连带赔偿责任。

“开发商故意隐瞒事实真相，请求判令我方与开发商签订的《商品房认购协议》和《商品房买卖合同》为无效合同，同时判令开发商双倍返还定金给原告。” “我们在向银行抵押时，已在当地媒体上发布了公告，不存在隐瞒事实真相，请驳回原告的诉讼请求。” 5月20日，钦州市钦南区人民法院在钦州港法庭公开开庭审理了此案，双方就是否存在隐瞒事实展开了激烈的辩论。 旁听得知—&mdash...

一中年妇女在办理委托出售房屋公证时，为证明房屋为自己一人所有，向公证处提供了自己的离婚证和无婚姻登记证明。公证员发现，这两份证明都是假的。　　　　中年妇女要卖房子　　　　“我要办公证，委托别人帮我卖房……”上午，一名穿着时尚、约四十岁的中年女子走进重庆市公证处，向公证员蒋玉球申请办理委托他人卖房的公证。　　　　公证员告诉她，如果房屋属于夫妻共同财产，就需要夫妻双方一起到公...

不知从何时开始，“买顶层送屋顶”已成为筑城楼市的一种流行做法。有了开发商的赠送承诺，一些顶层业主俨然将屋顶视为其私人“地盘”，小区内私搭乱建现象也越来越普遍。虽然许多非顶楼住户对此也有抱怨，但却无可奈何，原因在于很多业主当初在同开发商签订《商品房买卖合同》时，合同中已明确约定屋面使用权归开发商，那么现在开发商将屋面使用权转让与顶层业主，非顶层业主自然无发言权。与开发商签...

　　“买一套送一套”、“买房赠露台”……临近年末，京城多个楼盘促销都打出了“买房赠面积”的旗号，表面上看是开发商“出血”让购房人得了实惠，可记者调查发现，开发商卖房送面积的模式不但涉嫌违规，获赠面积的购房人更可能吃了哑巴亏。　　验收后变脸 露台加窗成阳台　　上周六开盘并推出1号楼的通州K2·海棠湾以“买房赠露台”作为主打优惠。记者从售楼处了解到，无论是45平方米的一居室，还是83平方米的两居室，都有面积赠送。　　“...

　　拍卖房产现“新房主” 　　房产即将被法院执行拍卖，却又突然冒出个人说房子已经签协议卖掉，卖给他了。由于只有买卖协议而没有过户，近日，法院驳回了"新房主"的异议，继续执行拍卖房产。 　　45岁的市民马先生因债务纠纷将生意合作伙伴刘先生告上法院，2009年经法院判决，刘先生需偿还对方100多万元钱。为执行100多万元欠款，法院将刘先生的两套房产查封，并准备进行拍卖。2010年底，一名自称是被执...

　　日前，杨浦广杭苑小区的业主们收到了来自开发商的通知，要求提前将未来62年的车位租金一并付清。律师孙洪林2月24日指出，开发商这一行为已经违法，业主有权拒付。 　　位于杭州路**弄的广杭苑于1997年竣工，由3幢小高层和8幢多层住宅组成。据业主介绍，小区地下车库原本每月租金250元，现在由于租金涨价，开发商通过物业向业主告知，要求提前支付62年的车库租金，总计11万元。对此，一些居民感觉这一要求非常不合理。 　　...

　　近年来，随着我国房地产业不断发展，出现一种类似但又区别于“单位集资房”和“商品房”的“市场运作房”。2004年《广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行办法》出台后，市场运作房指标买卖行为较多，由此也产生了很多纠纷。在9月25日召开的第三届西部律师发展论坛上，法律界人士对市场运作房指标转让协议是否有效进行了讨论。有律师认为，购买这样的“指标房”违规在先，在权益...

中新社北京七月十九日电 最高人民法院今天发布消息说，旨在落实最高人民法院开展司法应对国际金融危机的工作，切实做好房地产纠纷案件审判工作，最高人民法院于近日出台了《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。 指导意见强调，各级人民法院要在法律和国家政策规定框架内，适用原则性和灵活性相统一的方法，妥善审理房地产案件。要切实依法维护国有土地使用权出让市场和转让市场的平稳发...