期房预售是消费纠纷的高发环节，房子还没看到是啥样，消费者就必须向开发商支付全部购房款，最后拿到手的房子却有可能与当初的广告宣传相差甚远。上海市消费者权益保护委员会志愿律师、上海**律师事务所孙**律师提醒，购买预售房规避风险有三招。 　　●保留证据材料 　　“购买我们的楼盘，可赠送面积5平方米的阳台!”“小区绿化率高，有大面积的中央绿地!”……目前在期房预售过程中，此...

　　陈先生：我和周某于2002年登记结婚。2004年，我们因是否生育子女问题产生矛盾。2006年，我以“双方夫妻感情已彻底破裂，无法共同生活下去”为由提起离婚诉讼。两人共同居住的商品房登记在我名下，经评估，该房评估价值为50万元。为购买该房，我共贷款19万元，结婚前，我共偿还房产按揭贷款本金23879.61元。离婚时，这处房产应该如何分割? 　　江苏英特**律师事务所张**律师：商品房系陈某在婚前购买并按揭贷款，...

　　木头龙社区的房子，我辛苦付清贷款，写的是父母名字，结果房子连我份都没有;莲塘的3处房子，也是我交的钱，两处写了我妈名字也就算了，一处写了我妹名字，她一直用来收租，我半点好处没有。—— 罗湖城管局巡查员陈某明 　　只要把他(陈某明)虚假举报的情况提供给他所在的城管局，估计他的工作都难保，但我们下不了这个狠心，只能自己头疼。——陈某明的妹夫、深圳市委党校成人教育部主任杨某某 　　陈...

近日，一位置业顾问告诉记者，她说她在多家开发企业做过售楼工作，了解很多售楼的内幕，比如销控表的小红旗有奥秘；开发商延迟开盘，是有讲究的；开发商说请了“外援”，实际上是一个噱头；买房送轿车，对于购房者来说似乎是很便宜的事情，实质上，让你烦心不少。她说，只要市民注意了，是可以识别开发商的奸计的。 延迟开盘好赚钱 中国人历来有一个习惯，买东西喜欢跟风凑热闹，一听说哪个楼盘看房、买房的人很多，...

◆验收房屋 购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履 ◆ 验收房屋 　　 购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，...

商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，现根据一些卖房人的购房经历，讲述一下购买商品房一般的流程及应注意的问题： 一、首先通过媒体( 　　商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是...

购房签约须弄清 我国法律规定，不具备主体资格签约无效，合同主体不相符签约也无效， 无效的合同，在合同中所约定各项条款或细节、补充部分对签约双方均无法律 约束力。所以，购房者在购房合同签字前，首要弄清甲方是谁？他具不具备与 你签约的主体资格。作为购房者， 购房签约须弄清 我国法律规定，不具备主体资格签约无效，合同主体不相符签约也无效， 无效的合同，在合同中所约定各项条款或细节、补充部分对签...

A:查看房屋注意事项 买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一看 A: 查看房屋注意事项 　　买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内...

选中房屋，下面就是与发展商签合同了，千万别小看合同。合同里面学问可多了，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水，连绵不绝 逐条教你签合同 新的《商品房买卖合同示范文本》的使用，使购房者的权益更加得到保护，许多读者来信询问，怎样填写新合同呢? 日前，建设部住 　　选中房屋，下面就是与发展商签合同了，千万别小看合同。合同里面学问可多了，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水，连绵不绝…… ...

期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成，或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”，不仅房产会贬值，而且还会直接影响购房者的正常生活，使购买者经济遭受巨大损失。俗话说：有钱好办事，开发商实力是保证项目正常建设最关键的 　　期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成，或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”，不仅房产会贬值，而且还会直接影...