房屋装修噪声引起纠纷　　案情介绍：林某系某住宅小区三楼业主。2004年3月14日，林某楼上（四楼）的业主王某通过物业公司办理了入住手续，开始装修房屋。王某雇用的装修人员装修时，在地板上打了许多的小孔，致使林某家的屋顶有墙皮脱落。同时，王某为了暖气设备美观，在卧室窗下切除部分墙体，致使林某的窗户上面的屋顶有裂纹迹象，而且巨大的响声使林某患有心脏病的老伴病发，花去医药费6000多元。而且，王某家的装修人员不守...

房产拍卖的基本程序是怎样？ ■新手上路 很多初次置业者都希望通过拍卖圆自己的住房梦，但是，房产拍卖的基本程序是怎样的？以下作个简单的介绍： 1.拍卖行接受客户委托 房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 2.拍卖的鉴定与估价 对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估...

承租人有优先购房权 房产商私下卖房无效《中华人民共和国合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

　　购买期房注意四大问题防纠纷 　　购买期房应当注意充分了解开发商的情况，包括营业执照、开发资质、以往业绩、信誉实力等等;充分了解所购房产的情况，购房前应要求开发商出具五证原件： 即国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工许可证，商品房预售许可证。 　　推荐阅读： 　　离婚房产纠纷的处理 　　离婚房产分割 　　(1)订金问题 　　购期房一般要交付订金，对于订金的交付法律是有...

　　“说好了把房子卖给我，我也付清了房款，连房产证都过好户了，结果因为句容房价的上涨，他就反悔不肯搬出腾房给我们。”句容的杜先生很是郁闷，因为卖房者周女士以各种理由拒绝继续履行双方已达成的房屋买卖合同。 　　推荐阅读： 　　房产证纠纷 　　房产证纠纷该怎么解决 　　房产证办理常见纠纷及解决 　　2010年下半年，杜先生与周女士签订了一份房地产买卖契约，周女士将句容市区某处的一套房子以30万元的...

　　房主汪某到中介公司卖房时“留了个心眼”，抵押下一张伪造的房产证。岂料，房子将要售出时，房地产管理部门查出房产证是假的。近日，汪某因犯伪造国家机关证件罪身陷牢狱。 　　推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　经查，今年42岁的汪某在江汉区解放大道有一处房产，面积达百余平方米。去年年初，汪某为图工作、生活方便，在江汉区常青路一带租了套房，故欲将老房子出售。 ...

　　规避抛售买卖房屋的风险 　　现实的房屋买卖交易中，不仅存在着简单的上下家(开发商和买家)签订合同问题，还涉及大量中间抛售，中间买卖环节，而且还牵涉到房屋贷款未到期等等问题，其也蕴含着大量的法律风险。现就本律师代理的(接受咨询的)案件和广大房屋买卖上下家共享。 　　二手房屋买卖中，买卖双方未办理过户，买方欲转让房屋债权债务 　　此种情况，存在于短期的投资客，对于长期持有人来说，一般不会遇到这样问题。...

　　郑某为结婚准备新房，看上了张某位于通州区的一套房屋，双方签约之后，郑某支付82万元首付款以及定金，但随后国务院发布通知，郑某不再符合贷款条件，无法履约，为此起诉要求和张某解除合同。日前，通州法院支持了张某的请求。 　　推荐阅读： 　　限购令下纠纷多 专业律师教你维权 　　因限购令导致的退房纠纷应该如何处理 　　限购令出台后五大买房风险提示 　　2010年4月7日，郑某与张某签订房屋买卖合同，双方约定，...

开发商“赠送”地下室一楼“乌鸡变凤凰” 来源：现代快报作者：费婕2008年11月14日 过去地下室层高往往不超过2.2米，开发商会以低价卖给需要的业主，因按照规定，低于2.2米的地下室没产权，业主只享有使用权。最近南京楼市涌现一批赠送地下室的新盘，开发商吆喝声不绝于耳，且地下室层高也已越来越高，使用功能也增强了，可以做书房，健身房、影音室，开发商宣称这些都是“独立产...

　　随着限购令的出台，许多已经决定购房的消费者无法通过网签，只好选择退房。而在整个退房过程中，围绕定金、订金、首付款退不退等问题，消费者和二手房卖主、开发商产生了许多纠纷和矛盾，由此引发的法律咨询也随之大幅增加。那么，限购令出台后退房到底是否受保护呢? 　　推荐阅读： 　　限购令下纠纷多 专业律师教你维权 　　因限购令导致的退房纠纷应该如何处理 　　限购令出台后五大买房风险提示 　　“想买房，...