问：什么是契税？　　　　答：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于997年0月日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方...

? 日前,财政部与国家税务局联合下发了关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的规定,许多市民纷纷到市有关部门咨询此事,工作人员发现许多购房者对此文件理解有所偏差,许多人都将该规定执行范围理解为购买所有商品房,而实际上该规定只是针对购买公有住房。 ??据悉,此次出台的规定是针对《中华人民共和国契税暂行条例》和其《实施细则》中各地执行不一致的条文的补充规定。对于广大城镇公有制单位职工来说,它的意义在于扩大了首...

　　6月房产新政实施后,契税、营业税、个人所得税、土地增值税等成了房屋买卖双方绕不过的坎儿。房屋交易的利润被大大摊薄,甚至出现了负利润的情况。“税网恢恢,疏而不漏。”然而,一些“聪明”的房产中介还是从中找到了可钻的空子,各种避税高招也随着新政的出台悄然诞生了。中介公司的“避税”高招听上去有理有利,往往背后还暗藏着巨大的风险,稍不留神,二手房买卖双方就可能落个“占小便宜吃大亏”的下场。有关专家就房屋交易双方提示了...

房屋交易流通过程中需要缴纳的税费包括：营业税、土地增值税、个人所得税、印花税和契税，其中比重最大的是营业税。 　　国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议研究确定了以下政策措施。进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营...

　　外资投资中国房地产市场的严规似乎正在松动。 　　2008年的最后一天，国务院总理温家宝签署国务院第546号令，废止《城市房地产税暂行条例》。同时，自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，将与内资企业享受“无区别待遇”，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。 　　“这预示着国家对外资投资房地产的限制正在逐步放松。当前宏观经济整体低迷，该举措是想通过适度的放松避免外资抽逃导致...

个人房屋买卖时该交什么税?交多少?从今以后不再是笔糊涂账了。广东省建设厅发布通知称，建设厅于日前联合省物价、地税、财政部门，将个人房屋买卖与权属登记所需缴交的税费项目和标准编印目录，并向社会公布。 　　据介绍，该目录并不包括房地产中介服务收费。中介服务收费项目和标准应按国家和省的有关规定执行。 　　省建设厅有关负责人表示，各地房地产开发企业和房地产经纪机构须在房屋销售现场张贴该目录。市民如发现有...

公民占用耕地或占用鱼塘、园地、菜地及其他农业用地建房或者从事其他非农业建设的，都应按规定交纳耕地占用税。公民应以其实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性交纳。具体如下：1．以县为单位（以下同），人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，每平方米为2元至10元；2．人均耕地在1亩至2亩（含2亩）的地区，每平方米为1．6元至8元；3．人均耕地在2亩至3亩（含3亩）的地区，每平方米为1．3元至6．5元；4．人均耕地在3亩以...

今年国家税务总局、财政部、建设部等多个部门针对房地产交易的纳税问题签发了多份文件，目前不管转让或购入不动产需缴纳的税费和征收比例均比该批文件签发前高得多，不知各位准备转让或购入物业的各位读者对当前税收了解有多少呢？ 为了让各位读者在行动前有更加清晰、更加具体的了解，下列将目前个人交易不动产需缴纳的各个税种、征收依据、征收标准一一介绍如下。 一、普通住房 （一）“普通住房”的界定...

→ 房地产契税 房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 → 营业税 营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 → 房产税 房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 → 营业税附加 营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税...

国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知 国税发[2006]144号]各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏自治区国家税务局：　 　为加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，现将有关问题通知如下： 　一、 关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题 　（一） 关于加强个人无偿赠与不动产营业税税收管理问题　 　1． 个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗...