开发商有权附赠花园、阁楼、地下室吗? 　　“底层业主赠送花园、地下室，顶层赠送阁楼、露台”，越来越多的楼盘打出了诸如此类的销售广告，以赠送附属面积方式来提高房价或进行促销吸引购房者眼球的做法已不足为奇。天下真有免费的午餐?理性的消费者已经开始注意到隐藏在炫目广告背后的诸多问题：开发商是否有权处置底层花园和顶层的露台?既然赠送地下室、阁楼，为什么开发商在购房合同中未作明确约定?这些房屋...

　　购房次日遇到“限购令” 　　--因确实无法履行法院判令合同解除 　　今年年初，王小姐在签订了中介合同并支付了定金后，次日国务院正好出台了调控房地产市场的“国八条”，不久上海也出台了“沪九条”，王女士被纳入了限购范围。王小姐因为购房不能登记想解除合同而和上家产生了纠纷。日前，普陀法院判决双方合同解除，同时免除了王小姐违约责任。 　　推荐阅读： 　　购房合同 　　2011最...

　　律师支招买楼赠送花园送天台怎能成空头支票 　　2007年5月10日信息时报 　　送天台花园未兑现上法庭也枉然 　　日前，广州大道某楼盘在促销广告中隆重推出顶层复式送天台花园等。吴先生看中了该盘的一复式顶楼，以350多万元认购建筑面积约250多平方米的复式顶楼，买卖双方在未签订正式合同之前，开发商承诺会送面积约93.9平方米的天台花园。但吴先生并未就此要求在双方签订的认购书和合同中注明上述的优惠条件。 　　签订买...

现代意义的拍卖至少应包括三个必不可少的基本条件，即体现拍卖的三个基本特点： 　　1、拍卖必须有两个以上的买主。即凡拍卖表现为只有一个卖主（通常由拍卖机构充任）而有许多可能的买主，从而得以具备使后者相互之间能就其欲够的拍卖物品展开价格竞争的条件。 　　2、拍卖必须有不断变动的价格。即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价还价成交，而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准另行应报...

　　因房价飞涨，1999年向姐姐买房的行为被卖房人辩称为租赁行为。妹妹林某一气之下，将姐姐林某分告上法庭，要求确认房屋产权为自己所有。今天，上海市闵行区人民法院作出系争房屋为林某所有，但林某应支付给林某分公有住房出售购房款21417元、房地产权属登记费50元、土地收益金203元的一审判决。 　　林某女士诉称，这套60.22平方米的房屋为姐姐拆迁安置房。1999年8月，自己以10万元的价格向姐姐林某分买下。双方口头约定，由...

　　二手房过户手续怠于办理，到手的房子飞走了。近期，张女士就遇到了这样的麻烦事。“房子属于全额一次性付款，收据、合同都在，法院怎么能强制执行呢?”张女士不解，打进维权热线0871-4155246进行咨询。 　　【事件回放】 　　签订了买卖合同 未办过户交易手续 　　张女士在澳大利亚工作，为了改善父母的居住环境，在2007年回国期间，看中了一套二手房，和房东陈先生确定了房屋价格等内容后，双方签订了房屋买卖合...

　　《民事诉讼法》第二条规定人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件： 　　一、以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。 　　二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的...

“原定20日上午8点30分正式对外销售的地上车库，却提前出售；原对‘非本小区业主不得购买本小区车库’的限制，却形同虚设，导致我们这些真正需要车库的业主买不到车库，房产商的做法是不是有些欠妥呢？”家住鄞州区小城春秋的王先生，前天向本报反映，房产商未按约定销售地上车库，引起业主不满。王先生说，他是小城春秋的老住户，家中购有一车。随着生活水平的提高，小区内有车一族越来越多，小区内的停车位也愈发紧张。前段时间，...

承租人在拍卖中优先权 一、承租人享有优先权的法律依据。 承租人优先购买权，是指出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，享有优先于其他人而购买的权利。这种权利依法产生，非依当事人合同约定而产生,也就是说优先权是承租人法定的权利。我国《合同法》第二百三十条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。国务院《城市私有房屋管理...

　　浦东南路近浦电路附近的路边有一个旧碉堡。最近，该碉堡的顶部被人开了一道口，并安装了一扇铝合金门。难道有人要对碉堡进行私改私用?附近居民怀疑，是附近一家豆浆店对碉堡进行了改造，试图利用其充当门店的仓库。居民把该情况向相关部门进行了反映，居委会、街道、城管、包括武