个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 　　1、要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照“销售不动产”税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过两年(含两年)转...

昨（22）日，成都中院召开金融危机背景下房地产纠纷案件审判工作会议，来自成都市法院近百名民事法官就近期房地产纠纷案件等审理情况进行了探讨，形成了《关于当前民事案件审理过程中几个问题的意见》，促进房地产纠纷案件的妥善处理。　　在把握合同解除标准方面，法官们认为，对于逾期交房的，应结合所延长期限的长短、原因及后果等因素综合考查，妥善处理；对于交房存在质量问题的，则要看是否存在人身安全隐患和影响...

对卖方而言，时间往往是他们选择拍卖方式的重要因素：拍卖几乎可以保证在90天内完成一笔交易。拍卖的另一个好处是拍卖公司可以帮忙造势。拍卖人经常建议卖方采用没有底价的绝对竞拍法，这样可以聚集人气，抬高价格。 　　与房屋中介买卖相比，拍卖更省时方便。但竞拍者经常容易头脑发热，支付不必要的高价。 　　房地产拍卖正风生水起，据格温特顾问公司（Gwent Group）调查，房地产拍卖额从1980年的100亿美元飙升至2002年的...

　　本案主要涉及“加倍赔偿”法则在房屋买卖中的适用范围问题。房屋买卖在我国又分为商品房和非商品房(指自用房)买卖。房地产转让必须依法登记领取权属证书为前提，否则销售行为无效，但国家对商品房买卖却规定了预售制度，商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金并分期支付房价款的行为。 　　【案 情】 　　王某与某公司签订商品房买卖合同支付房款后，该公司未...

　　在购房过程中，可能会遭遇到哪些价格欺诈呢?需要注意哪些方面的价格问题。本文提供开发商、中介、房东等价格欺诈情形与识别。让你正确识别价格欺诈，减少房产纠纷。 　　一、开发商的价格欺诈情形与识别 　　这里专指由开发商自行组织队伍进行项目销售的情况。 　　1、成品房交付标准下的菜单式示范销售：一般而言，成品房交付，装修成本直接含在房价里。通过菜单式，也只是营销示范而已，通常情况下，成品房装修成本节约...

　　购房者在购买期房时,有关项目的信息很大程度上来源于开发商提供的售楼资料。可是,有些售楼资料在不起眼处却有这样一行字：“开发商保留最终解释权”。这不禁让购房者心生疑虑,是否这样一来开发商今后就可以免责了?遭遇“保留最终解释权” 　　近日,李先生、汪女士(均为化名)等多名购房者向本报楼宇热线(88258599、82075047)反映,开发区长江路附近的泽润金融广场在宣传上展示了众多“卖点”之...

买房必须交付高昂的楼宇智能系统费用才能收楼;在售楼人员天花乱坠的大肆鼓吹下,消费者缴纳了不买房就再不能收回的诚意金……近年来,不良房地产商扰乱市场价格秩序、损害消费者合法权益的花招层出不穷。广东省物价局日前对全省房地产市场进行了全面的调查后,揭批了房地产商八大欺诈行为,这些欺诈行为在全国房地产市场普遍存在。 黑招一:新建商品房销售没有严格执行明码标价或者没有按规定明码标价,导致信息不对称。 案...

　　房地产业为投诉最多的行业之一。日前，某网站网络调查显示，有八成的网民在购房过程中发生过纠纷，有将近七成的网民表示，问题主要出现在购买一手房过程中。与此同时，购房者的维权意识也不断地提高。 　推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　八成网友遭遇购房纠纷 　　日前，某网站网络调查显示，83%网友在购房过程中发生过纠纷。68%的网友表示“问题&rdq...

　　房产拍卖时，该如何购买房子，怎样选择房子呢。本文支招房产拍卖时的注意事项，让你竞买到称心如意的拍卖房产。 　　现在房产拍卖已与普通市民的距离越来越近，由于拍卖房产要比市场价格低1-3成，因此，有越来越多的市场到拍卖市场上去购买“心水房”。拍卖房产虽然相对来说价廉物美，但在参与竞买时也必须注意如下事项： 　　1、注意选择房地产拍卖机构。 　　了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及...

　　李女士购买某开发商开发的公寓，开发商承诺凡购买首层公寓，即赠送20平米的花园，据此，李女士同开发商签订了购房合同，但当其去房管局办理产权证时，房管局却拒绝为开发商赠送她的花园办理土地使用证，并说开发商的行为是违法的。这是为什么呢? 　　根据我国《土地管理法》及《城市房地产管理法》有关规定，城市市区土地所有权归国家所有，国家土地使用权可以通过协议、招标、拍卖等方式转移出去。国家对住宅类土地最高使...