1.登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。有抵押的，再加80元他项权证登记费。 2.转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 3.契税：成交价格的1.5%-个人购买符合上述普通住房标准的住房。成交价格的3％--个人购买非普通住房、非住房、别墅的个人购买经济适用住房暂按1%征收契税 天津市的普通住...

　　二手房个税问题解决 　　二手房个税应该要怎么缴纳?哪些情况可以不用缴纳个人所得税?针对二手房买卖问题，本报热线接到上百个咨询电话，对此，我们挑了一些典型问题进行解答。 　　外地有房，二手房个税要不要缴? 　　1.问：我在南京本地拥有一套住房，在上海也买了房子。现在想把南京这套房子卖了，能亭受到免税的优惠吗? 　　个税征收细则中规定：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，才能免征个人...

　北京市地税局有关负责人表示，北京仍将执行现有房屋交易税收政策，近期没有调整打算。对个人销售普通住房免征土地增值税。与此同时，对于居住不满五年的非普通住房上市交易，则要缴纳土地增值税。具体规定是：居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。 土地增值税税率采用四级超率累进税率，税率分别为30%、40%、50%、60%四档。 目前，北京市执行的土地增值税税收优惠政策...

房地产交易征税问题已成近期市民关注的焦点。 近日有市民咨询，广州市推出的“一年内买卖房屋退还个人所得税”政策目前是否继续有效？其手续及程序怎样？对此，广州市地税局昨天明确回答，“个人在一年内买卖房屋退税”政策继续实施。同时就办理退税的条件、程序及办理地点等也作了解释。 退税应符合三个条件： 根据广州市财政局、广州市国家税务局、广州市地方税务局、广州市建设委员会《转发关于个人出售...

　　继承房屋过户费标准 　　地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。继承房屋过户费标准如下： 　　继承过户,需要的证件: 　　1、房屋所有权证 　　2、继承公证书 　　3、继承人身份证复印件 　　4、继承人申请书. 　　所交税费有: 　　1.手续费 　　2....

据介绍，厦门市现行税收政策对营业税缴纳的要求是，个人购买自用的普通住房出售时免征营业税。而新政策对住房转让环节营业税政策的调整，意味着部分售房者将增加5.55%的税收支出，以50万元房子为例，增加将近2.8万元的交易成本，其主要目的在于增加短期炒作成本，遏制投机炒作。　　市地税局征管处负责人昨日告诉记者，2005年6月1日以前购买的房子，尚未办理产权证的住房，按原来的税收政策执行，但应以送件至国土房产局交易权...

物业税似乎是一个让人不觉厌倦的话题，没有过度渲染的只言片语便会引来一阵讨论风潮。 各地两会上代表委员们“尽快开征物业税”的呼吁已不绝于耳，最近又有业内人士透露，海南将征收物业税以遏制房价飙升，这使得物业税讨论趋于白热化。 专家表示，征收物业税是必然趋势，目前比较稳妥的做法是选择部分城市或区域进行试点，使物业税真正“实转”。但是，物业税与房价是两回事，开征物业税的主要目的是完善财产税制和...

4月11日上午，有媒体忽称，银监会主席刘明康在博鳌亚洲论坛上放出关于二套房首付应提高到六成的言论。当日下午，银监会便紧急出面辟谣，称刘明康的发言遭到误解。银监会称刘明康的原意应为：“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险，比如，在北京的有些银行已自主审慎地将二套房及以上房首付比例提高到60%。 ”无论刘明康此番表态是否真的遭到误解，关于收紧房地产 (论坛 新闻)信贷政策的猜测越来越“靠谱”了。 　　物业税...

第一组费用是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。契税按所购房的房价的1.5%收取，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半;印花税按购房款0.05%收取，在交易签证时交纳;交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳 ;权属登记费在100到200元之间。 　　如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用就是银行按揭费用，分为住房公积金贷款和商业贷款。不同地方及银行有不同的标准。

　卖 方 印花税成交价×0.05% 补足成本价优惠价(标准价)房改房 当年成本价×建面×6%(1560元×建面×6%) 营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免营业税 购入后超过5年(含)的非普通住房出售的(出售价格-购入价格)×5.5% 购入不足5年的住房出售的出售价格×5.5% 个人所得税 目前该税 自行申报应纳税额=(售房款-购买成本-合理费用)×20% 或按交价的1%征收 免税条件：1、...