第一步签订差价换房合同。 第二步提出差价换房申请。差价换房的当事人应当自合同订立之日起10日内，按照规定提出差价换房申请。 第三步差价换房意见咨询。当事人在提出申请后，应当书面征询公有住房出租人或出租人委托的物业管理企业的意见。出租人应当在7日内给予答复。不同意的，应当提出理由；逾期不答复的，视作无异议。 第四步差价换房审核。房地产交易管理机构应当自受理差价换房申请之日起的20日内完成审核工作。 第五...

　　导读：越来越多的人开始关注二手房买卖流程，主要原因是因为目前的二手房倍受广大购房者青睐，交易量上升，因此需要办理二手房买卖流程的人数也在逐渐增多，那么，具体二手房买卖流程是怎样的呢?详细内容请看本文介绍。 　　一、办理二手房买卖流程需要提交的材料。 　　1、登记申请书原件(受理窗口提供)。 　　2、申请人身份证明。 　　3、房屋所有权证原件。 　　4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。 　　5、买卖双...

　　购买二手房要注意哪些 　　(一)交易前 　　1、精心挑选诚信中介 　　如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。看中介公司的营业执照和业务范围。可选择经验丰富、诚信可靠的中介业务员办理，但在签订二手房买卖合同时必须要求经纪人到场，并核对他的经纪证号。 　　2、审查房屋权属状况 　　下家要对房屋的权属状况有所了解。看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有...

　　导读：高昂的生活成本令多数工作生活在上海的年轻人不得不放弃买一手房，转而购买二手房。但是，上海买二手房不比其它，要走的流程比较多，小编尝试着把它们一一罗列出来，看看能不能帮到大家。 　　上海买二手房的流程是怎样的 　　选择中介公司进行二手房交易，比较省心省时，在中介的“监督”下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易一般都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同，各步骤或略有差异)。第1步...

　　在二手房交易流程之自行交易过程中，买卖双方一般都直接进行联系，自行安排看房，完成签约、付款、产权过户及交房流程：自行交易时，寻找房源、签订合同、办理过户等均需自行完成，尤其是需要贷款的客户。 　　一般来讲，自行交易要分为以下几步： 　　(一)发布或了解房源信息 　　进行二手房买卖首要的就是要发布或了解房源信息，一种是通过亲朋好友介绍;另一种是通过报纸、网络等刊登出售或求购信息。相比较两种方式，第...

　　一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。 　　二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。 　　三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况\、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写...

　　本文介绍二手房交易程序，二手房交易程序包括交易流程和交易税费两个方面。以下提供二手房交易流程以及二手房交易税费。 　　二手房交易程序 　　1、税务窗口申报缴税，领取纳税通知书 　　2、专项维修资金窗口(48号—52号窗口)领取缴款通知单或缴存证明 　　3、持必收要件在受理窗口 ( 55号—64号窗口)交件申请办理 　　4、按信息告知单预约的时间到缴费通知单领取窗口(27 号—38 号窗口)领取缴费通知单后...

　　有过买房经历的人都不会忘记其中的艰辛和压力，也不会忘记最后如释重负的快感。了解房产交易流程，轻松购房! 　　一、提交要件： 　　1、房屋所有权证书; 　　2、买卖合同(原件); 　　3、不动产发票(交易联); 　　4、购房人身份证及复印件; 　　5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取，双方共同填写); 　　6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号; 　　7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件; ...

　　二手房交易流程和过户流程怎样的，本文为你介绍。 　　对于目前佛山市民通过房产中介公司购买一套二手房以及过户的流程，某大型中介机构的张经理介绍可以分以下步骤： 　　1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 　　2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 　　3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产...

【二手房按揭贷款具体流程】 简单来说，它的流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明：此步担保公司提供阶段性担保)。 理财师提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准备和...