三种办法征售房税 　　个人出售住房，如何征收个人所得税？主要分三种情况： 　　一是个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。 　　二是个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权...

问：今年中国的经济增长率有可能是个逐季下降的走势，如果到四季度中央觉得经济增速不足，有可能会再次启动刺激政策。请问潘总，您觉得房价到那时会不会出现再一次的快速上涨？ 潘石屹：你的这个问题也是我们大家担心的。从以往看，在2008年底，房地产开发商处境非常艰难，负债率非常高。当时我写了一篇文章，大概是说未来100天左右房价就会下跌，被人称作“百日巨变”。结果，金融危机来了，由于刺激政策的出台，100天...

周五是"十一"长假后的第一个工作日，节前国家出台的调整房地产交易环节契税政策正式实施。记者从武汉房产登记、交易部门获悉，从10月1日起，我市购买二套房开始征收3%的契税，这个征收标准与以前非普通住房契税征收标准一样。 按照国家新政策要求，从10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属...

　　国家税务总局昨日公布：精装房装修费需缴契税 　　中国证券报国家税务总局昨日公布的《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》称，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。 　　分析人士称，这项规定意味着，如果购买精装房，计算契税时装修费不能被排除在外，而应按照买卖合同总价就算契税。 　　契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所...

　　“现在卖房子到底缴不缴所得税?”“卖房的营业税是几年期限?”近日，不少购房者询问房屋买卖税费。昨日，记者采访了市国土房产局，相关人士作出了详细解答。　　买商品房如何缴税?　　契税：买单、联体别墅房价的4%;买非普通住房3%;买普通住房1.5%;首次购买90平方米及以下普通住房1%。均由买方承担。　　交易手续费：3元/平方米(其中经济适用房1.5元/平方米)。　　房屋维修基金：购房人按每平方米建筑面积造价的5%缴。　　土...

能遏制投资购房比例打击炒房客　但前期工作量和征管难度都很大 财政部近日公布了《投资性房地产评估指导意见(试行)》，明确对投资性房地产进行评估主要采用“市场法”和“收益法”。专家普遍认为，新规为物业税确定了征收资产范围和内容，有助于物业税开征后的房地产评估工作。由此，物业税开征的步伐将大大加快。但由于开征难度大，需要解决的问题多，今年能否推出物业税仍是问号。 调整房地产价值链 所谓物业税...

　　国家税务总局日前发出通知，明确规定对法定继承人继承土地和房屋，均不征收契税。　　 　　在"国税函［２００４］１０３６号"的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题作出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税务总局同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死...

??己购公有住房上市交易：已购公有住房上市交易是指居民将其按房改政策已经购买且取得《房屋所有权证》的公有住房(简称己购公房)出售、出租、赠与、交换、抵押等行为。 ??已购公房买卖手续： ??? 当事人需提交证件有房地产转移登记申请表；《房屋所有权证》或《房地产权证》；房地测绘证明；已购公房上市交易合同；所出售房屋《户口薄》复印件；房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明；同住成年人同意房屋上市交易的证...

目前住房转让交易税费主要包括契税、土地税、工本及他项权费、印花税、营业税、城建税、教育费附加税和 个人所得税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格120%以下等3个条件的，视为普通住宅，征收房屋指导价的3%的契税。每平方米3000元以下住宅契税1%，每平方米3000元至 5000元住宅契税1.5%，每平方米...

　　本文介绍房地产交易税费的种类和基本概念简介。 　　房地产契税 　　是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　营业税 　　指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 　　房产税 　　是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 　　营业税附加 　　是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计...