二手房虽然房价比新房便宜，但是在税费方面的计量也是一样的，二手房交易税费需要哪些呢?买满5年的房子和产权证未满五年的房子，二手房交易税费计算方面有哪些不同呢? 　　二手房过户税费 　　1.营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售...

【2011二手房过户税费】 二手房过户税费有哪些?税费应该如何交纳? 交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ; 交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ; 产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ; 过户代理费 600元 代理公司 ; 评估费 评估值×0.5% 评估公司 ; 评估代理费 500元 代理公司 ; 保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ; 公证费 贷款额×0...

【新政下上海二手房交易税费】 新政频出，对于二手房买卖有什么影响呢?上海二手房交易税费如何交?最新税费如何收取? 个人转让房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费 包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税 (1)契税 《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转...

　　本文介绍二手房交易税费，二手房交易到底需要缴纳哪些费用呢，这些费用都是如何计算的? 　　1、契税： 　　二手房普通住宅(144平米以内)买卖的按1%先征收，再返还0.7%;非普通住宅(144平米(含)以上)按3%征收。 　　2、营业税： 　　普通住宅(144平米以下)产权满2年的房屋，出售不缴。非普通住宅(144平米(含)以上)满2年的和普通住宅未满2年的房屋出售，按交易差价的5.55%征收。非普通住宅不满二年的，按成交全额的5.55%收。 ...

　　卖方需交纳的税费如下： 　　（交易价以房管部门的标准为准） 　　交易服务费：建筑面积*3元每平方米 　　交易印花税：交易价*0.05% 　　土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%） 　　房改房补分摊：套内面积*10.68%=X（分摊面积） 套内面积+分摊面积/交易价*10% 　　个人所得税：据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20% 　　核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5% 　　营业税：（...

（一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书； 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 （二）收费标准 1、交易手续费：双方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。 5、契税：...

　　房屋交易费用一览表 　　税费项目 卖方 买方 收取单位 　　项目 收费标准 　　住宅 非住宅 承担比例 　　营业税 5.55% 100% (元) 税 务部门 　　印花税 0.10% 50% (元) 50% (元) 税务 部门 　　交易手续费 6元/平米 12元/平米 50% (元) 50% (元) 房管局 　　评估费 0.35% 50% (元) 50% (元) 评 估部门 　　契证 1.50% 3% 100% (元) 税务 部门 　　产权证工本费 80元(共有权证10元/本) 100% (元) 房管局 　　土地转让费 133...

　　对于二手房贷款，要求卖方（已婚：夫妻双方）带齐身份证、房屋所有权证，买方要求带好户口本、身份证及结婚证（未婚需出示未婚证明）到银行办理存量房买卖合同的手续；贷款年限＝贷款人退休年龄－目前实际年龄，并要求贷款人首付房款的30％，经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记.. 　　二手房过户有三种情况：1、房屋买卖；2、赠与；3、继承。三种情况涉及不同的法律规范，后两者是要求办理房屋公证后才可办...

二手房买卖合同明确成交价格和税费责任 在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。 从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税；归客户交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税（与房主各交一半）。 二手房买卖合同明确成交价格和税费责任

　　网友提问：请问二手房过户的话，如何缴纳契税呢? 　　律师回答： 　　房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　上海二手房过户，由买受人交纳契税，普通住宅按照房屋总价的 1.5% 缴纳，高档住宅按照房屋总价的 3% 缴纳。 　　房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。