新政给卖房人“增负”税费≈房款×１０％ ２００５年６月１日对不少卖房人来说绝对是有着分水岭意义的一个日子。新政规定：６月１日以后，个人购买住房不足２年转手交易的，销售时按其售房收入全额征收营业税；另外，在“先税后证”的压力下，销售５年以内的房屋也难逃个人所得税这一关。这样，６月１日之前和之后成交的２年以内的普通住宅所缴税额能相差几万元。 以亚运村一套１１０平方米的...

　　房地产转让，根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理： 　　a.签订书面转让合同; 　　b.签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格; 　　c.房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复; 　　d.房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;e.房地产转让当事人，...

房屋买卖税费说明 发表于：2008-5-13　浏览次数：17　回复次数：0 房屋购买方需缴纳的税费? 1、契税：成交价的1.5％? 2、印花税：成交价的0.05％? 3、测绘费：西城区??每套200元????东城区??每间200元? 房屋出售方需缴纳的税费? 1、印花税：成交价的0.05％? 2、土地增值税：成交价的1％? 3、个人所得税：成交价的1％? 4、营业税：成交价的5.5％?

　北京市地税局有关负责人表示，北京仍将执行现有房屋交易税收政策，近期没有调整打算。对个人销售普通住房免征土地增值税。与此同时，对于居住不满五年的非普通住房上市交易，则要缴纳土地增值税。具体规定是：居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。 　　土地增值税税率采用四级超率累进税率，税率分别为30%、40%、50%、60%四档。 　　目前，北京市执行的土地增值税税收优...

６月１日后，二手房交易到底要缴多少税费？以２００３年６月２日实际成交总额为３０万元，昨日交易以４０万元卖出为例。 　　不到两年的情况——— 　　１、房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住房不足两年，按照新政需要缴纳的税费如下： 　　营业税为售房收入全额缴纳（成交金额的５％）：４０万元×５％＝２万元； 　　教育附加（营业税的３％）：２万元×３％＝０．０６万元； 　　地方教...

广州明确规定1年内买卖房屋可退个人所得税政策继续有效后，广大消费者进一步提出咨询，房屋交易的时间以及退个税的时间如何确定？对此，广州市地税局有关负责人近日专门作出明确解答。 　　据该负责人解释，个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；个人购买住房的时间，按照以下时间规定孰优确定:(1)商品房买卖合同在房产交易所确认登记的日期；(2)第一期房款发票上注明的填发日期；(3)取得的房屋产权证...

　新政后房屋买卖税负表： 　　以150万元总价、150平方米的非普通商品房交易为例（交易时间为持有该商品房5年以下，并假定交易差价为30万元，征收个人所得税）： 　　税费名称税费解释 金额(元) 　　买方税费 　　印花税1500000元×0.05% 750 　　权证印花税5元/本×1件 5 　　交易手续费150平方米×2.5元/平方米 375 　　契税1500000元×3% 45000 　　登记费80元/件×1件 80 　　配图费（预收）25元 ...

　　房产证办证费用大概需要以下几种： 　　契税买方：个人1.5%(普通住宅)、3%(非普通住宅) 　　单位：3% 　　交易手续费：3元/平方米(卖方负责) 　　房证印花税：5元/证 　　相关办房产证要交的费用规定: 　　商品房: 　　满五年: 　　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：6元/平方米(卖方缴纳) 　　证件工本费:80元 　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-...

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 　　契税税率为3～5%。 　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 　　财政部宣布：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。首次...

房产税收新政实施第一天，市地税局昨日上午紧急召开会议研究贯彻落实近期国家相关部委出台的一系列政策，市地税局相关负责人昨日下午还赶到市房管局进行研讨，以进一步加强房地产税收征管。市地税局表示，将会同财政部门、房地产管理部门，尽快制定出结合成都实际情况的具体实施办法。 连日来媒体关于房地产税收新政的报道也引起了市民的极大关注，不少市民昨日拨打市地税局的咨询热线，咨询相关问题。据记者了解，大家关注的焦...