购房者应缴纳哪些税费购房者除缴纳印花税、契税外，在办理产权过户手续时还要向房地产土地管理局交纳过户手续费，其费率为千分之五，即购房者应缴手续费为房价款乘以千分之五的所得值。因此，购房者（个人）在购买商品房的过程中一般要缴纳“二税一费”，即：印花税、契税、手续费；总的税费率可按百分之四点五五计算。

　　新政的调控对买房增加了诸多限制条件，那么在现在的市场条件下，买房还可以享受哪些税收优惠？ 　　　　唯一住房契税仍有补贴 　　　　根据国家和《南京2010年购房补贴发放细则》的相关政策，在南京市区(八个主城区加江宁、浦口、六合三区)购买144㎡以下首套房或一年内卖旧买新(144㎡以下)的购房者，在缴纳国家规定的1%契税后可享受南京地方政府0.5%的补贴，以一套100万元商品房为例，实际缴纳契税为0.5万元。 　　　　除...

　　上海率先开征城镇土地使用税，最高征收标准为每年30元/平方米。如果拥有100平方米一套房子，每年也要支出3000元的土地使用税。土地使用税被认为是物业税开征前奏。(《每日经济新闻》11月30日)[相关新闻：上海自住房将不缴土地使用税 出租房税负增加] 　　土地使用税有利于增加地方财政收入，地方政府乐观其成，是毫无疑问的。但是，如果考虑到目前居民购房时缴纳的土地出让金，则土地出让金和土地使用税交织起来，构成了重...

房地产交易税（二）　　土地增值税，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 　　土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。 　　耕...

　　如何缴纳房屋买卖税费? 　　本文介绍了在房屋买卖过程当中会涉及的所有税费，买卖双方各自需要缴纳的税费，普通住宅税费标准，相关税费政策以及个人所得税等各方面房屋买卖税费知识。 　　一、交易双方应缴纳税费种类 　　买方： 　　1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积 　　3、合同印花税：0.05%×总房价 　　4、中介费：1%×总房价 　　5...

2006年刚开始，房地产业又开始了忐忑不安，房地产税制又将有新变化。日前，国土资源部土地利用司副司长束克欣透露：购买第二套住房将可能被征高额不动产税。随之，又一消息从北京传出：北京有可能对住房公积金等之前免税项目开始征收个人所得税。翌日，北京地税局马上出来澄清。 新京报记者就这些问题采访了政府有关部门，广州市政府有关部门透露，税改确实是2006年的工作重点之一，类似于第二套住房征收高额不动产税、对免税项...

房地产交易征税问题已成近期市民关注的焦点。 近日有市民咨询，广州市推出的“一年内买卖房屋退还个人所得税”政策目前是否继续有效？其手续及程序怎样？对此，广州市地税局昨天明确回答，“个人在一年内买卖房屋退税”政策继续实施。同时就办理退税的条件、程序及办理地点等也作了解释。 退税应符合三个条件： 根据广州市财政局、广州市国家税务局、广州市地方税务局、广州市建设委员会《转发关于个人出售...

　　本文介绍房地产交易税费的种类和基本概念简介。 　　房地产契税 　　是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　营业税 　　指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 　　房产税 　　是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 　　营业税附加 　　是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计...

　　从去年8月1日，国家调整房地产市场若干税收政策执行后，个人缴纳的契税也做了相应的调整，具体调整如下： 　　其一：个人购买自用普通住宅(建筑面积120平方米以下)，暂减半征收契税，即契税税率为房屋全款的2%。 　　其二：个人购买1998年6月30日以前建成的但尚未售出的商品住房，即空置商品房，免征契税。但此项优惠政策有时间限制，仅限于1999年8月1日至2000年底之前购买商品房，这类商品房不分面积大小，均可享受免税政...

1． 经济适用房的鉴别方法： 打开房产证第一页，如果在印花税票上方处有“经济适用房”的字样，该房屋就是经济适用房。 2． 买经济适用房的资格： 北京市户口 家庭年收入6万元以下 未买过经济适用房或单位未分过房 买过经济适用房或单位分过户，但平米数比审批通过的购买资格的平米数少的。 3． 上缴国家的税费（１）契 　税：2600元*面积*1.5% （面积在140平米以上， 容积率在1.0以下，成交价高于同地价1.倍这三...