用积极财政政策加大基础设施的投资当然会对经济有促进和拉动作用，但今天保民生的前提仍应坚持不能对市场经济造成破坏、限制与挤出效应的条件上，按凯恩斯主义的说法，政府对市场的干预责任是为了弥补市场经济的不足和促进市场经济的发展，而绝不是代替市场经济。美国政策救市中出现的国有化也同样绝不是为了消灭市场经济，而是要弥补市场经济的不足。中国政府出台的政策中也有些是涉及房地产的，也被称为是救房地产的，如重...

　　契税是指土地使用权、房屋所有权的权属发生变更时，就当事人所订契约按照交易价格的一定比例向权利承受人征收的一次性税收，是对房地产产权变动征收的一种专门税种。　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》(下称《条例》)规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让；土地使用权转...

昨日从省地税局获悉，建设部等7部委联合发出的《关于做好稳定住房价格工作的意见》已于6月1日起正式生效，省地税局局长单晨光近日就大家关心的税收新管理政策及相关涉房税收作了详细解答。 　　执行时间以6月1日划分 　　问：调整住房转让环节营业税政策的执行如何划分？个人购买住房销售时，需要什么来证明确定购房时间？ 　　答：此次税收政策执行时间是从2005年6月1日起执行，在6月1日前销售普通住房的按以前有关税收政策...

本来约定31万元卖房，可买主为了少缴过户税，在合同上写成20万元成交，原以为能分得一些好处的房主刘某，没想到买主翻脸不认人，过户后，只支付了20万元“购房款”。近日，顺义法院认定这种“阴阳合同”无效，判令买主孔某支付刘某剩余的购房款。2006年7月24日，刘某通过某物业公司介绍与孔某签订《房屋买卖协议书》，约定将其自有的一套商品房以31万元的价款卖给孔某，孔某现场交付了定金1万元。可7月28日，刘某随孔某等人到房屋...

　　　虽然在进行交易时，营业税税目税率表上显示卖房者需要缴纳的营业税税率为5%，但记者了解到成都市的卖房者还要一并缴纳城建税和教育费附加这两项税费。 　　因此，销售二手房一方需要缴纳的实际税率为5.5%。其计算公式为：购入住房5年内售出，税额=售价×税率（5.5％）；购买普通住房超过5年后售出，税额=（售价－买入价）×税率（5.5％）；购买非普通住房超过5年（含5年）时售出，免征营业税。 　　如2003年买的一套房屋30...

史先生于去年10月出售住房一套，并准备在今年购买一套二手房用于自住，听说一年内卖房后买房，可以将第一套出售时支付的税款拿回来，有这样的政策吗？ 根据《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》的规定，“鼓励个人换购住房，对出售自有住房前后1年内按市场价格购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳个人所得税，视其购房的价值可全部或部分予以免税。”具体办法为: 一、个人出售自有住房前1年内购买住房的，其购房...

房地产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 房产税 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 营业税附加 是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 印花税 指对在经济活动中或经济交往中书...

　　商品房税费 　　买方(取得方): 　　①登记费:80元/套(住宅);房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅); 　　②手续费:房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅); 　　③书证费:10元/本;④契税:(由成都市地税局征收)个人购买普通住宅:房价(成交价或指导价)×1.5%; 　　其他情况(如个人购买非住宅或单位购买等):房价(成交价或指导价)×3%。 　　卖方(失去方): 　　①登记费:房价(成交价或指导价)×0.35%; 　　②手...

"如果我不在售楼处，那我一定在售楼处的路上"。这句话出自一哥们小张在自己MSN的留言。 在实际生活中他确实整天展转于各售楼处看房、选房买房，近几年由于北京深圳等地房价大幅度飚升，小张总在房价低时买 房，高价时出手，从而获利丰厚。按照他自己的说法：没有比投资房子再好的投资品了，几年捣腾下来，够几辈子的吃活。 近年来，确实有一大批"房虫"在房价高涨中获取了巨额利润，而且"房虫"大军有不断扩充之势。由于投资者...

一单身青年以26万元的价格卖掉一套面积为80平方米，居住超过两年的普通住宅，再买入一套128平米的，总价50万，位于一环路内的，首府5成，20年。他在买卖的过程中需支付的手续费如下： 卖房过程需支付的手续费 　　单身证明公证费：600元 　　交易手续费：80平方米×3元/平方米=240元 买房过程中需支付的手续费用 　　契税：指导价（1300元/平方米×128平方米）×3%=4992平方米 　　交易手续费：128平方米×3元/平方米=384元 　　...