不懂二手房交易流程，买房吃了哑巴亏。二手房交易流程是先通过中介看房源，挑选满意的房源之后，再与中介签订合同。而本文的刘先生则因为不懂二手房交易流程，结果被中介骗了，不仅退不回定金，而且还有支付违约金，真是哑巴吃黄连。 　　不懂交易流程 吃了哑巴亏 　　市民刘先生反映，他在没有看好房子的情况下，就被房产中介公司催着签了合同，交了2000元定金，事后刘先生对提供的房源不满意，想要回定金，可是按照合同规...

　　对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。本文介绍二手房交易流程，让你全面掌握二手房买卖过程。 　　第一环节：着手准备 　　买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 　　第二环节：挑选房源 　　这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌的中介机构或相关房地...

　　二手房和新房交易流程 　　以下介绍二手房交易流程和新房交易流程，无论是新房还是二手房，在交易过程中都应该先留意房屋产权属性，谨慎签订购房合同，仔细验收。 　　二手房交易流程 　　看房：所购二手房所有权是否真实、完整和可靠，所有权人是否与他人共同拥有，房屋有无其他债权债务纠纷;是否属于允许出售的房屋，建筑面积是否准确无误，所购房屋的实际面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的...

　　二手房交易流程中最关注什么?你了解二手房的产权属性、房屋面积、质量、物业管理水平等等吗?在进行二手房交易时，这些是重要的参考指标。二手房交易需要注意事项如下： 　　一、确认产权的可靠性 　　注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人，是否有共有人;搞清楚是商品房还是使用权房或其他;产权证所确认的面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本而且到房地局查询此产权证登记信息的真实性;确认产权的完整性，有...

二手房买卖房款监管的流程如何 [分析说明]　　买卖双方在签署房地产买卖合同后，可将购房款和产权证交由提存（监管）方统一管理，待产权转移登记完成即买方产证出证后，再由监管方通知买卖双方同时领证、领款。 　　其流程一般为： 　　（1） 监管方与买卖双方签订《见证（监管）协议》。 　　（2） 监管方收取资料：单位营业执照、法定代表人身份证明或当事人身份证明（均需原件及复印件）；申请产权登记的收件收据或产权...

相关阅读: 　　许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。　　　　在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司　　　　能给他们提供一个有...

协助燃气过户→ 　　按照燃气公司的规定，上下家必须一起到燃气部门办理过户手续

二手房自助交易能够节省一笔数目不小的佣金，虽然交易过程会麻烦一些，但有些亲戚朋友相互熟识的人之间往往会考虑选择这种方式。自助交易的特点是上下家直接交易，无需支付较高的佣金，但是双方面临的是烦琐、复杂的交易手续，以及无第三方监督风险较大等问题。因此对交易过程都不是 很熟悉的买卖双方来说，需要注意的地方还有不少。 操作过自助交易的孟伟表示，虽然其过程比较复杂，但只要细心应付，还是能够顺利过关的。据介...

第1步：登记 　　买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。 　　第2步：调档 　　卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。 　　第3步：验证 　　中介机构审核卖方身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。 　　第4步：签约 　　...

　　文章分析了二手房交易免税时间计算五类房产各不相同：个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，可免征个人所得税;同时文章还提供了包括二手房地产免税,二手房交易免税时间,二手房地产等相关信息咨询。 　　按规定，个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，可免征个人所得税。昨日，就如何界定住房“自用时间”，房产部门进行了解释。 　　据介绍，一般商品房的自住时间，从取得房产证的时间开始...