导读：进行二手房交易时需要注意几个交易陷阱，二手房交易的陷阱有哪些呢？具体内容请看本文介绍： 　　二手房陷阱几大注意 　　下面有几项是二手房交易时要注意的几大陷阱： 　　1、“卖房者”非房主。 　　对策:购房人可到房管局产权登记部门查询,如卖房者非该二手房的产权人,购房人应立即中止交易。因为其中可能存在欺诈,即使不是欺诈,购房人能否取得产权也存在风险。 　　2、卖房人是二手房的共有人之一,且未...

　　11月上海二手住宅成交30986套，环比上月增长40.1%，增幅高达4成，一举创下近年来二手住宅月成交的最高纪录。同时挂牌量也呈井喷之势，二手房已经成为楼市的主角。 　　搜房二手房网针对找房人群的调查数据显示，8成以上意向购房者买一套二手房花在看房选房的时间超过半年，在通过互联网找房的过程中遇到“已经卖了”和“价格失实”等情况的网友相当多，占参与调查的986名网友的比重达到86%；调查结...

　　二手房买卖给了定金能否反悔? 　　二手房交易纠纷，二手房交易已经交了定金，是否可以反悔不卖? 　　这套房子位于太原市小店区平阳路，面积70平方米，房主是老张、老刘夫妇。去年下半年，由于有个买新房的机会，两人于是决定将旧房卖掉。 　　可是，房子在中介登记了一段时间后，始终无人问津。 　　至于原因，中介方面的说法是因为房子太旧、而要价却有些高。当房子的卖价从40万元降到36万元时，终于招来了买主。在中介的...

　　近日，有市民王先生致电记者，说自己想购买一套二手房，但苦于不够了解相关信息，怕在购房的过程中上当受骗。 　　推荐阅读： 　　新手买房注意事项 　　关于购房合同的常见疑问 　　商品房购房合同范本一 　　选好环境 　　“人们在看房选房时，总是很关注楼层、户型、价格，容易忽略其它的东西，这是不行的。”罗浩告诉记者，一个房子的地理位置和周边环境也尤为重要。 　　对于购房者来说，购买房屋的就是为...

【北京二手房购房指点】 案例提问：我想在北京的郊区买一处二手房，但对这些事情丝毫不了解，麻烦给我介绍一下，出出主意。 有哪些注意事项。 解答： 注意事项：所有二手房的注意事项都一样，并不特指北京，以下是北京的一个房产律师关于二手房子买卖的说明. 二手房屋买卖的手续比较复杂，买卖双方在议定房屋买卖合同时，就必须极为谨慎,以避免争议和损失的发生。关于签订二手房买卖合同应注意的事项如下。...

【银行二手房贷政策趋紧】 面积：11家银行8家要求60平方米以上 近日，记者以二手房买主的身份咨询了南京11家商业银行，结果发现，多家银行对二手房面积要求已经从50平方米提升到了60平方米。中国邮政银行条件最宽松，二手房面积可以放宽到40平方米以上。工商银行、建设银行要求为50平方米以上。农业银行、交通银行、中国银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、南京银行等要求二手房必须60平方米以上。 房龄：个...

　　“先合同义务”是指在合同签订过程中，当事人一方因违背依据诚实信用原则所产生的义务，而致另一方信赖利益的损失，并应承担赔偿责任。按照法律规定及目前的实际操作，二手房买卖中的“先合同义务”主要有以下五项内容： 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　瑕疵告知义务 　　即二手房的提供者，不管是上家还是中介公司应当将房屋的...

　　4月1日，我市中心城区正式启用二手存量房交易网上签约系统，记者走访了市房管局有关部门，中介公司并采访了部分市民，了解到新系统不仅有效确保二手房信息的真实性，最大程度保障交易双方的合法权益，也易于买卖双方自行上网进行交易，手续简化更节省了时间，受到各方好评。 　 推荐阅读： 　　二手房纠纷如何处理 　　二手房定金合同纠纷 如何维权 　　2011二手房交易经典纠纷 　　市房产管理局经纪管理中心副主任郑烈峰...

　　依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 　　一、当事人的名称或姓名、住所 　　这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 　　二、标的 　　本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。 　　这里应写明房屋位置、性质...

购二手房之前，与上家谈判、议价是重要的一环。下家如何讨价还价，才能最大限度地获取利益，同时又不致使谈判陷入僵局？　　首先，确定自己所能承受的最高房价。上家在挂牌售房时，也会有一个心理价位。因此，挂牌价往往高于上家的心理价。如果下家在看房过程中，不经意地通过语言、表情等流露出对此物业有极大兴趣，上家往往会抓住这点乘胜追击，咬住价格不放松。　　其次，摸清上家的底细和心态。了解上家出售房屋所得款项...