随着福利分房末班车的远去，自购商品房开始成为消费者改善住房条件的主要途径。然而，虽然自购商品房已经成为主流，消费者在购房时也越来越精明，但消费者往往在买房时善于比较各家楼盘价格的情况，却忽略了对购商品房所要缴的费“货比三家”，而且绝大多数人都不知道买一手商品房该交哪些税费，该何时交，按揭购房又要多交哪些费？为此，记者走访了中国房地产估价师学会理事金贻国及广州房地产界的一些业内人士。 要...

问：某人最近想将家里的一套房子卖出，但对如何缴税一直不太清楚，个人买卖房屋应如何缴税？ 答：根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字［1999］210号）的有关规定，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免缴营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额缴税；个人自建自用住房，销售时免缴营业税；个人购买自用普通住宅，减半缴纳契...

　 购房者一年前就将4%的购房税款交给房屋交易手续代办公司，但该公司11月1日前尚未办理缴税手续。据了解，本市地产新政策实行以来，此类情况很普遍。本报提醒，你的房子是否享受税率优惠，得赶紧去代办公司问一问。　　实例回放　　市民崔先生去年6月通过公积金贷款购买了一套位于沙河口区的商品房，崔先生是首次购房，房子面积75平方米，价格每平方米6998元。崔先生已经按照4%的税率将契税预交给代办公司，但一直没有办理...

财税（２００６）７５号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号），抑制投机和投资性购房需求，进一步加强个人住房转让营业税征收管理，现将有关营业税问题通知如下： 2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超...

　　4月1日消息：上海市地方税务局日前发出通知，明确了上海市个人非居住用房的出售、租赁行为的税收政策。个人出售非居住用房，应全额缴纳营业税、土地增值税、各种附加税和个人所得税;个人出租非居住用房，应全额征收5%的营业税、12%的房产税和个人所得税。 　　今后全市各区县税务部门将加强与房产交易部门、房产中介机构和社区的联系，并逐步建立起信息反馈和凭个人发票或完税凭证办理权证过户制度。通知明确非居住用房指办...

去年二手房市场紧俏，由买房承担卖方应缴的税费，成了行业的潜规则。近日，天河法院审结了一宗因此发生的纠纷。买方罗小姐帮卖方杨先生缴税后，拒绝返还以杨先生姓名为抬头的税费票据，由于杨先生需要税费票据申请退税，随后双方对簿公堂。法院最后判决，罗小姐应将这些票据返还给杨先生。　　去年9月29日，罗小姐和杨先生签订《房屋买卖合同》，约定杨先生将一套房屋以512000元的成交价出售给罗小姐，双方同时约定一切税...

“上有政策，下有对策”，面对新政可能给二手房交易带来更多税费时，为躲避营业税，一些未满5年的二手房正以“赠与”的方式悄然变相交易。 　　“赠与”费不到税费一成 　　王先生2002年以60万买下广州滨江东某单位，今年打算以80万价格出售，5月下旬买家刘小姐看上了这套房，双方已达成了买卖协议，但由于手续问题，最终没有赶上新政实施前交易。这样一来，王先生就不得不多付4.4万营业税。王...

　　个人购置办公用房如何缴税 　　随着非公有制经济的发展，目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况，一是购置房屋，部分用于办公，部分用于自己居住;再就是购置房屋全部用于自己经营、办公;三是购置办公用房用于租赁。 　　税法规定，除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外，用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10-30%的余值从价计征，年税率为1.2%;用于租赁的则按房产租...

　 随着12月9日国家将二手房营业税免征期限从2年恢复到5年后，不少房产交易者趁优惠政策取消前赶优惠末班车。不过，近日，有北京、沈阳等地媒体报道，多家银行暂停提前还贷业务。记者昨日向沪上多家大型银行证实，目前没有暂停提前还贷业务，但各家银行均设有提前还贷预约期，一般在1周至1个月以上，因此，现在申请在明年1月1日前提前还贷，基本无望。 　　记者昨日致电工行上海分行、建行上海分行、中行上海分行、交行上海...

　　记者15日从财政部获悉，财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按20％的税率缴纳个人所得税。 　　根据两部门通知chinaren，房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙...