售后公房买卖地产权证的办理 一、当事人访提供的材料 1:已购公有住房上市出售确认申请表； 2:已购公有住房上市出售确认审核表； 3:职工所购公有住房出售合同； 4:买卖双方当事人身份证件； 5:出让人（卖方）户口簿、共有人户口簿及出让证明； 6:受让人提交户口簿（个人）或法人营业执照（单位）； 7:法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书及法定代表人和代理人身份证件； 8:公用住宅出售收入专用...

　　本文介绍出售公房和购买公房需要交纳的税费，详细提供税费计算公式。 　　购买公房需要缴纳的税费 　　(1) 登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。 　　(2) 房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。 　　(3) 房地产权证印花税5元; 　　(4) 实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金; ...

记者5月3日从合肥市财政局获悉，该市今后将按照“收支两条线”原则，通过市场机制，对行政事业单位房产实行统一对外招租，租赁所得全额缴入市财政非税收入专户。 据该市财政局对已收缴的484份行政事业单位经营性房产租赁合同进行整理显示，市直行政事业单位经营性房产租赁总面积为10.52万平方米，租赁合同期内总租金为2.45亿元。由于缺乏有效的管理制度和透明的操作程序，占用经营性房产作为办公场所、自行对外出租、长期闲置等...

　　随着社会经济的发展和住房制度改革的深化，很多租住公房的“房客”利用政策优惠条件购买了公房产权，成为真正意义上的“房主”。近年来房地产市场蓬勃发展、房价持续上行，这部分公房成为纠纷的多发地带：承租户名的变更、公房产权的购买及房屋出售后的价款分配等问题成为纠纷的焦点。律师提醒市民交易时注意防范法律风险。 　　一、变更户名：承租人应由共同居住人协商决定; 　　二、购买产权，须经...

使用公积金贷款购买二手房比商业贷款有优势 问：公积金贷款购买二手房与使用商业贷款相比较哪个优势更多？ 答：公积金贷款购买二手房与使用商业贷款相比较，优势还是较为明显的。 1.公积金贷款成数较高。一般公积金住房贷款成数可达到房产评估值的90%-95%，而商业性贷款购买二手房的最高贷款成数则为房产评估值的80%。 2.公积金贷款年限较长。住房公积金贷款的贷款期限最长为30年，而商业贷款的贷款期限较住房公积金贷款少一些...

本市职工自1994年以来按上海市出售公有住房方案购买的公有住房，在取得房地产权证（房屋所有权证）后，且房屋所在区经批准实施试点的，即允许其上市出售。下列情况，职工所购公有住房暂不允许上市出售1．正局级以上在职干部所购买的（包括以正局级以上在职干部的职级或工龄所购买的）的公有住房；2．副局级在职干部和企业领导购买的（包括以副局级干部和企业领导的职级或工龄购买的）超标准公有住房（一是指在面积上超过规定...

军队离退休干部购买公房可享受的优惠1．给予由地方政府安置的军队离休退休干部在购买公有住房时，按购房当年的公有住房出售政策核定实际出售总价后，享受 10％的一次性减免购房款的优惠。 2．新购公有住房可享受上述购房款优惠的对象（即购房人）限于军队离休退休干部本人及其配偶。 3．购房人在办理购买公有住房手续时，由公有住房出售单位在“公有住房出售合同”。“付款凭证”、“公有住房出售专用票据”中进行一次性减免 10％...

哪些公房法律允许买卖市属的企事业单位职工按照成本价或标准价购买的产权房可以直接上市交易;中央在京的企事业单位职工在出售已购公有住房的时候需要依据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》操作，经央产房交易大厅审批合格后方可上市交易。

建国后竣工的独用成套多层和高层公有住房，成本价为每平方米建筑面积1295元。独用成套钢筋混凝土结构的公有老公寓住房，成本价为每平方米建筑面积1797元。独用成套混合结构及砖木结构的公有老公寓住房、独用成套公有新式里弄住房，成本价为每平方米建筑面积1438元。（价格会有根据时间的变化所调整）

一.差价换房后，公有住房所有权的权属性质不变。 二.差价换房后，公有住房的共用部位仍按原来的使用状况共同使用。 三.取得公有住房承租权的当事人仍应按照本市公有住房管理规定和租金标准按期向出租人支付租金。租赁期间，本市公有住房租金标准调整的，仍应按照调整后的租金标准支付租金，但在取得该公有住房承租权后，其住房面积超过规定标准住房面积的，可凭已注记的差价换房合同和《租用公房凭证》，不计算住房面积超标...