契税，是指当房地产所有权发生转移时，就当事人所订立的契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让；土地使用权转让包括出售、赠与、交换；房屋的买卖；房屋的赠与；房屋的交换都需要缴纳契税。契税除了具有一般税收的性质和作用外，还具有证明房地产产权转移合法性的作用。缴纳契税也是购房者应尽的义务之一。 　　■契税的计算方式 　　仅从公式上看，计算契税税额很简单：应纳税...

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知国税发 〔2006〕108号 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，河北、黑龙江、江苏、浙江、山东、安徽、福建、江西、河南、湖南、广东、广西、重庆、贵州、青海、宁夏、新疆、甘肃省（自治区、直辖市）财政厅（局），青岛、宁波、厦门市财政局：? 　　《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让...

昨天，大连市国土资源和房屋局对外通报，为保持我市房地产市场继续回暖的态势，促进房地产市场长期平稳发展，参照沈阳、长春等城市的做法，我市拟将《大连市促进房地产市场健康发展的指导意见》和《优化土地出让支持房地产开发企业发展的意见》有关政策截止时间延长至2009年12月31日，有关文件不久将正式印发。 据介绍，2008年以来，国际国内经济形势变化对我市房地产市场造成很大冲击，房屋交易量一度出现较大下滑，...

交易过程中需交费用 　　1、印花税：房价款的万分之五 　　申办产权证过程中需交费用 　　1、登记费：每建筑平方米0.3元;　　 　　2、房屋所有权证工本费：4元/本 　　 　　3、印花税：5元/件 　　4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%；(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳) 　　5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2% 　　入住过程中需交...

个人门面出租和住房出租月租金在2000元（含2000元）以上的，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为： 1、营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5%，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3%； 2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7%； 3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额...

上周，国家七部委新政策出台后，广州二手楼市阵痛初现。虽不似上海出现突击抛盘现象，但有不少炒家赶在6月1日“大限”到来前“跳水”卖楼，也有人希望降价求售，市场交投量明显减少。 而在广州，据中原在广州的110间分行的数据显示，这类尴尬的“两年房”交易约占全部二手房交易的40％，主要集中在天河、一些新落成一两年的，不少买家选择了低价抛售自己的房子，如果要卖掉“两年房”，该如何缴税？比平时到底要多交多少钱？ 羊城...

第一点 对个人购买的住房，如果转让时不满两年，对转让收入全额征收营业税。第二点 如果个人购买的普通住房达到或者超过两年以后才进行转让的，对这种转让收入继续免征营业税。第三点 对个人购买的非普通住宅，即使达到或者超过两年以后才进行转让，也要进行征税，但是这种征税是按照售房收入减去购房价款以后的差额进行营业税征收。卖50万 缴税约2.5万 记者：意见的公布对于遏制炒房有哪些具体的措施？沈建忠（建设部住宅与...

投资要点传闻的购房抵税我们认为不是空穴来风，刺激市场的方案总是需要相关部门提前做好，在适当的时机推出。我们需要做的是判断政策可能出台的具体方式并量化其影响。首先，我们认为对首次置业者购买普通住房实行此项政策的可能性较大，对第一次购房者需求的支持应该是未来政府出台政策始终遵循的原则。政策可能出台的形式有两种：一是中央在全国范围内出台购房抵税政策，但我们认为将每月的购房本金和利息全部抵税可能性不...

据《财政部国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》财税［２００６］第７５号文件规定，２００６年６月１日后，个人将购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

新税收政策6月1日起执行，三部门联合下发有关通知 　　明天就是6月1日了，从明天起个人购买住房不足2年就卖，就要按照新政策全额缴纳营业税了！记者昨日从税务部门获悉，成都市的房地产税收新政策将从6月1日起执行。 国家税务总局、财政部和建设部在27日联合发出的通知中作出详细的规定。通知同时特别强调：对不符合规定条件的个人对外销售住房，不得减免营业税；对个人承受不享受优惠政策的住房，不得减免契税；对擅自变通...