农村房屋买卖协议书 　　甲方：_______ 　　乙方：________ 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 　　第一条：房屋基本情况 　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。 　　第二条：付款方式 　　1. 双...

合同编号：_________出卖人：_________注册地址：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________委托代理人：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________委托代理机构：_________注册地址：_________营业执照注册号：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________买受人：_________法定代表人：__...

甲方：_________乙方：_________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_________》商品房事宜，订立本协议。第一条　乙方预订_________路_________弄_________幢（号）_________层_________室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋（商品房预售许可证／房地产权证）（证书号：_________），并经_________测绘机构（预测／实测），该房屋建筑面积为_________平方米，其中，套内建筑面积__...

　由于农民房屋买卖没有示范合同文本，实际上都由买卖双方自行拟订，合同条款比较简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中普遍采用的，笔者试图对合同条款进行简要的解读，以提醒购房者。 　　甲方：卖房人乙方：购房者甲乙双方本着自愿、平等、互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款： 　　(1)甲方将坐落在上海市某区某村建筑面积为＿＿＿＿平方米的房屋所有权一次性转让给乙方...

　　基本案情 　　雷某为解决子女上学问题，欲购买一套学区房。某中介公司遂向雷某宣传推荐杨某的房子属于“学区房”，并口头承诺可以上某个学校。雷某听信中介公司的宣传，与杨某签订了买卖合同。房屋过户后，雷某发现该房并非学区房，而是紧邻学区房的房子，遂拒绝向中介公司支付居间费，中介公司将雷某诉至法院。 　　法院审理认为，中介公司未履行如实告知的义务，向购房人作虚假宣传，导致其提供的居间服务有瑕...

　　1、什么是商品房现售? 　　商品房是指房地产开发企业在国有出让土地上开发建造并出售的房屋。因此，非房地产开发企业开发建造的房屋不能作为商品房买卖。 　　商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 　　2、房地产现售需要具备哪些条件? 　　(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用...

　　二手房交易程序复杂，涉及到的合同较多，而买卖双方对交易程序通常也不熟悉，尽管有房产中介提供服务，但中介与律师的作用完全不同，不能替代律师的工作。 　　概括来说，中介和律师在二手房交易中有以下不同： 　　一、立场和出发点不同 　　中介： 　　从促成双方交易出发，以完成交易并收取佣金为基本目标。中介不会对某一方有所偏爱，只是从中间人的立场来处理双方可能产生的争议。 　　律师： 　　从委托人利益出发，...

　　看房选房 　　四招识破网上虚假房源 　　网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息，可能就是虚假房源。 　　五证不全房子不能买 　　买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。 　　《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许...

　　第一种：被查封有抵押的房子 　　购买被查封有抵押的房子，有一定的风险，虽然价格便宜，但是这类房子有可能无法交易或者您支付的房屋首付款打水漂。 　　第二种：产权不清晰权属有纠纷的房子 　　购房的房子如果产权不清晰，权属有纠纷的话，这类房子可能会无法过户。 　　第三种：周边有信号塔变电站等的房子 　　购买的房子如果周边有信号塔、变电站等，电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还...

　　【案情】 　　2010年5月20日，原告刘某(乙方)与被告王某(甲方)签定《北京市房屋买卖合同》，约定：原告刘某购买被告王某所有的涉案房屋;合同总价款为120万元;乙方应在签订本合同时，即支付购房定金人民币二十万元整，支付购房款人民币四十万元整，共计人民币六十万元整，剩余房款于甲方从该房屋搬出后乙方付清;房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起十个工作日内完成。甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县...