一、退税前需要满足什么条件？
办理退税，首先需要满足以下三点：
1、减免税、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契税缴纳日期（即契税完税证或缴款书填发日期）起三年内办理。
2、在出售已购公房前后一年内购买新住宅，即纳税人买房合同签订时间与卖公房合同签订时间相隔不能超过一年。
3、出售公有住房人与购房人必须是同一人或者直系亲属（三代以内）或者夫妻关系。
二、如何办理退税？
1、...
鞠某通过房屋中介机构看上一套价格86万元的二手房，但嫌价款太高、税费太高，请求房主张某降点价。由于双方一时协商不好，中介的工作人员就给他们支了一招，建议签两份价格不同的合同，用低于实际成交价格的合同来备案和报税，这样彼此都可以少缴一些税款。于是双方签订了两份A、B房屋买卖合同，A合同中房屋成交价格为86万元，B合同中房屋的成交价格为46万元，同时将该房屋内家具、家电、装修装饰等作价40万元，总计仍为86...
那么，什么是房屋买卖契税呢?有哪些类型呢?是否可以免征呢?本文沪律网小编为你详细解读。
房屋买卖契税定义
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
房屋买卖契税类型
1、按成交价格计算的契税。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适...
网友提问：
李某急需一套二手房用来结婚，他和未婚妻为了选择一套合适的房子跑了很多小区，最终在房屋中介的介绍下选中了一套60平方米的小户型。因为二人着急装修结婚，因此很快就与卖房人安某签订了房屋买卖合同，也到房管部门进行了权属变更登记。
可让李某没有想到的是，房子看上去便宜又合适，可这背后却隐藏了不为人知的秘密。当李某和未婚妻再一次来到所购买的房子里时，旁边的邻居告诉他们，这套房子上半年...
1、当事人。
房屋买卖合同的当事人为房屋出卖人和房屋买受人。房屋出卖人是指有资格出卖房屋的人，一般是房屋所有权人。关于房屋买受人的资格，以前有较多的限制。如不具有某城市户口，就不能在该城市买房;一些城市有外销商品房与内销商品房的区别。随着改革的深人，这些限制渐渐取消。但仍有一些限制：经济适用房的买受人必须为城镇中低收人家庭。这是由国家建造经济适用房的目标决定的。
2、房屋的基本情况。
...
一、二手房买卖合同中应包括哪些基本内容?
依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：
1、当事人的名称或姓名、住所
这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
2、标的
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;...
网友咨询：
2013年7月，我购买了一套商品房，在签订《商品房购销合同》时，还专门与开发商签了一份《补充协议》。由于当时楼盘正在热销，我签约心切，没有细看就按照开发商的要求在《商品房购销合同》以及《补充协议》上都签了字。到了接房之时，我才发现房屋和自己原来的想象差距甚远，于是就找开发商理论。开发商工作人员则拿出《补充协议》说，这些存在的问题以及解决办法都是你同意了的，我们并没有违约。我非常气...
网友咨询：
我想买一套房子，但是法律知识比较薄弱，为了更好保障我的权利，我想知道购房协议与购房合同有什么区别？哪种更能保障我的权利？
法律人士回复：
一般情况下，购房协议是指买卖双方之间初步达成买卖共识后所签订的定金协议，是作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。而购房合同严格意义上讲是在房产交易中心备案...
导读：最近，有网友提问，称其所购买的商品房并未签订正式合同，只是草签了一份协议，但开发商却催促他收房，交钱。开发商这样的行为是否违法呢?这样的情况下，业主是否可以拒收?
对网友提出的开发商与业主在未签订正式合同的情况下，要求收房交钱的行为是否合法的问题，律师给出的答复是：
如果业主与开发商草签的那份协议内容是合法的话，那么，开发商要求业主收房交钱的做法也是合法的，只是合法不合理。
...
导读：本文提供的是简易版的房屋买卖协议书格式范本，仅供参考。
房屋买卖协议书
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
丙方(中介方)：房地产置业服务处
一、甲方自愿将坐落在***区**里**号的房屋，建筑面积**平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)**元( 元)，乙方由二00二年**月**日前，一次付给甲方。
三、双方同意于二00三年**月**日由甲方将上述房屋交付给乙方所...
沪公网安备31010402334740
