对于普通居民来说，如果你的房屋是用来自住的，不用缴纳城镇土地使用税，但一旦用来出租，就要依法缴税了。一共要缴几种税？其中土地使用税如何计算？不少读者都想搞个清楚，记者为此请教了本市有关方面的专家。 　　国家相关部门曾在2001年调整住房租赁市场税收政策，对以市场价出租的个人用房，其营业税按租金3.3%征收，房产税按4%征收，个人所得税扣除相关费用按10%征收。例如，一套120平方米的公寓房，每月租金在5000元左...

1、城市房地产税依标准房价按年计征，税率为1.2%。 　　2、城市房地产税依标准地价按年计征，税率为1.8%。 　　3、城市房地产税依标准房地价合并按年计征，税率为1.8%。 　　4、城市房地产税依标准房地租价按年计征，税率为18%。

住宅交易手续费新建商品房3元/㎡按建筑面积计算，收取转让方费用经济适用房1.5元/㎡按建筑面积计算，收取转让方费用存量住房6元/㎡按建筑面积测量，双方各承担50%费用产权登记费住房80元向产权人收取房屋权证工本费10元向共有人核房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书收费10元印花税印花税5元每证5元，向产权人收取非住房转让手续费新建商品房6元/㎡按建筑面积计算，收取转让方费用契税普通住宅1.5%按成交价格计算免征项目...

买房的契税分档次 记者从地税部门了解到，目前个人买卖住房主要涉及以下税种：土地增值税、个人所得税、契税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加以及印花税。当然，并不是所有的交易都涉及以上全部税种。地税工作人员表示，买房者主要需要缴纳契税等。在我市购买普通住宅，需要按房款的2%交纳契税；非普通住宅，也就是俗称的“高档房”则需要按房款的4%交纳契税。目前我市普通住房的标准是，同时满足以下三个条件：建...

有关税费标准如下： 契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%； 合同印花税：买受人承担，0.03%； 权证印花税：买受人承担，5元/本； 交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担； 登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元； 配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元； 抵押登记费：纯公积金贷款100元，组...

1、营业税：卖方按照成交金额的5.45%缴纳，在申请或户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证； 2、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳； 3、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况； 4、契税：由买方按...

现就上海市地方税务局《关于本市个人出售普通住房营业税征收规定的通知》（以下简称《通知》）的有关问题解答如下：　　1.《通知》适用的对象是哪些？　　答：本《通知》适用于购买本市行政区域范围内普通住房（包括从二手房市场购入的商品住房、售后公房），居住不满一年就出售的个人，包括本市户籍居民和非本市户籍个人、外籍个人。　　2. 如何计算购买后居住是否满一年？　　答：应按照房产所有人即出售人购进该普通住房时...

财政部、国家税务总局日前对江苏省地税局《关于以企业资金为个人购房是否征收个人所得税问题的请示》作出批复，指出符合有关情形的房屋或其他财产，不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用，其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配，应依法计征个人所得税。 　　财政部和税务总局列举了应依法计征个人所得税的两种情形：企业出资购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员；企...

类别 简要说明 主要法律依据 房屋买卖所需缴纳的税 契 税 根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。 各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。 《...

　　近日,财政部出台最新政策称，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。财政部还指出，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。这...