根据上海市的现行规定，有关税费标准如下： 契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%； 合同印花税：买受人承担，0.03%； 权证印花税：买受人承担，5元/本； 交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担； 登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元； 配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元； 抵押登记费：纯公积金...

买卖房产要纳什么税？ 答：现行税法规定：单位和个人销售不动产或转让土地使用权，应缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税（个人转让）；承受不动产或土地使用权的单位和个人应缴纳契税、印花税。 税率是多少？怎样计算？ 答：1.营业税税率为5％。（1）营业税：销售收入×5％； （2）营业税：（销售收入－购置原价）×5％；［个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的；销售或转让其购置的不动...

山东省地方税务局个人出租房屋税收管理暂行办法 　　第一条 为进一步加强个人出租房屋的税收管理，保证税款及时足额入库，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及有关税收法律、法规和规章的规定，结合我省实际，制定本办法。　　第二条 凡在我省境内出租房屋（或转租房屋）并取得收入（包括货币收入、实物收入和其他收益）的个人，均为本办法的纳税义务人（以下简称纳税人）。 　　第三条 本办法所称出租房屋，是指私人...

从去年6月1日起，南京二手房交易多了营业税，高档房的契税也从2%调到4%。岁末年初，房产登记部门发现，这大半年来，各种避税逃税方法层出不穷，然而留下的隐患也不少，有些可能连当事人自己都没想到。 　　究竟该怎么避税？记者专访专业代理房产交易的三法律师事务所律师，为您寻找稳妥的房产过户交税方法。 　　亲属过户：房价填200元一套？ 　　后遗症：一旦反悔损失就大了 　　去年6月3日，不知读者们还记不记得，在营...

收费项目类别收费对象税率合同印花税购销合同立合同人按购销金额万分之三贴花产权转移书据立据人按所载金额万分之五贴花权证印花税权利、许可证照领受人按件贴花五元契税个人购买商品住房（花园住宅除外）购房人按成交价格的1.5%征收国有土地使用权出让、土地使用权和房屋所有权权属转移承受单位或个人按成交价或者核定的市场价格的3％征收房屋土地权属调查成果资料查阅费查阅房地产勘丈资料查阅人每次每套（指每套资料）50元...

你持有你纳税———　　随着物业税开征的日益临近，人们的关注程度也越来越高。但从目前来看，物业税正式开征还有很多需要解释和明确的地方。为此，记者总结了物业税制定过程中八个不可回避的疑问，希望政策能够更细致、更具体、更有针对性。　　酝酿了多年的物业税从10月份开始再一次风生水起。国家税务总局负责人于10月12日表示正在积极稳妥地进行开征物业税的准备工作，被普遍认为是对明年正式开征物业税的明显信号。消息甫一...

　　据记者近日获悉，上海市购买商品房住宅的购房者可享受的个人所得税税基抵扣(即俗称的“买房退税”)政策，将在2003年5月31日按期结束。在5月31日前，购房行为已经发生，但仍取得产权证的本市购房个人，可以适用“预登记”制度。 　　在2003年11月30日以前能够取得产权证的购房者，适用于现行登记制度。具体规定为：购房者须在2003年11月30日前到外马·928号底¥上海市购房者个人所得税税基抵扣...

今年国家税务总局、财政部、建设部等多个部门针对房地产交易的纳税问题签发了多份文件，目前 不管转让或购入不动产需缴纳的税费和征收比例均比该批文件签发前高得多，不知各位准备转让或购入物业的各位读者对当前税收了解有多少呢？ 为了让各位读者在行动前有更加清晰、更加具体的了解，下列将目前个人交易不动产需缴纳的各个税种、征收依据、征收标准一一介绍如下。 一、普通住房 （一）“普通住房”的界定标准 因牵涉交易的...

个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 　　(1)要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售...

→ 房地产契税 房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 → 营业税 营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 → 房产税 房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 → 营业税附加 营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税...