咨询热线内容 2007年年初，由于急需买一套住房，我找到鸿发房产中介公司介绍房源。经过该公司的介绍，我看中了龙先生一套三居室住宅。于是，便与鸿发房产中介公司签订了一份已事先拟定好的《房地产买卖居间协议》，约定由中介公司将龙先生的住房介绍给我，我付给中介公司2000元的佣金。其中还有一条规定，如果因我单方面的原因未能达成房屋买卖协议的，则应向鸿发房产中介公司支付2％的违约金。 签协议时，我虽...

咨询热线内容 我姓古，以前在一家国营企业上班，妻子则在一家私有企业就职。结婚以后，我们借钱买了一套两居室的房子。没过多久，因为单位不景气我下岗了。在妻子的鼓励下，我开始下海经商。但苦于没有资金，于是我们把房子抵寸甲给银行，贷款15万元作为流动资金。由于没有经验，第一笔生意以失败告终，银行的还款期到了我们却拿不出一分钱。几经周折，妻子向朋友朱某借了一部分钱，并订立了一份合同，内容如下：(1)由...

1、办理预售登记（30天内至各区县房地产交易中心）。2、办理商业性个人抵押贷款，把所需材料（身份证、个人收入证明、个人工作证明）准备齐全后，填好借款申请书、借款合同、商品房抵押合同（如是期房还需担保合同）及其他需要文件交银行审查。银行一般当天即可办好。办理公积金贷款，购房者还要提供公积金账号，需要2周时间。银行同意贷款后，办理公证、保险手续并缴纳相关费用。3、领取公证书，到交易中心办理抵押登记手续...

　　房改房如何过户 　　一、房改房过户包括产权证过户和土地证过户，需要准备的材料有： 　　1、产权证过户材料：旧产权证、买卖契约、权属申请登记表 　　卖方：身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办) 　　买方：身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办) 　　注：在办理产权证过户时，要先配图 　　2、土地证过户：当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了 　　材料：新产权...

　　位于西湖一路的市直单位刘先生，因购置新房，而将其原有的一套单位的房改房出售。但不知如何办理相关手续。4日，记者在市房管局为其打听到了首次房改房办理的相关流程。房改房上市后再次进入房地产市场交易的，按土地评估价格的10%或房产交易价格的1%补缴土地出让金后，可办理交易过户手续。 　　据悉，市房管局刚出台了相关几项特殊业务的办理新规。在房改房首次交易上，规定房改房首次上市交易无需原产权单位同意转让证明...

　　修订后的《惠州市市直房改住房上市出售办法》日前出炉，与老版本相比有些许变动。 　　“房改房”即已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有;按照标准价购买的，职工只拥有部分房屋所有权，需按规定交纳一定的国有土地使用权出让金，并在规定年限后才能全部归职工个人所有...

　　房改房税费规定 　　集资建造住房(房改房)、二手房是否可以使用公积金贷款?它的贷款额度又是怎样规定的? 　　集资建造住房以及房改房的户型建筑面积在90平方米以上的，其首付款比例为合同总价款的20%，即贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%;户型建筑面积在90平方米以下(含)的，其首付款比例为合同总价款的10%，即贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%。 　　二手房的最低首付款比例为10%，即贷款额度不超过所购买...

一、房改轮轮不公回朔20多年房改，从一开始就伴随着权力运作的阴影，之后也始终在不公平分配的轨道上运行，亦即每一轮房改的深入，都是在承认前一轮房改不公的基础上叠加不公，于是就出现了更大的不公。开始是以出售机关单位现有公房启动的，从房源与动作上看，大城市大单位房子多动作大，小城市小单位房子少动作小，有房单位有资格干部积分加七折八扣象征性付点钱就把所住公房给购买了，无房单位或无资格职工自然就无公房住也...

　　笔者代理了一起房改房纠纷案件，在代理过程中发现要找到直接适用的具体法律规定或法律条文非常困难，由此产生了探讨这类纠纷的法律规定、审理中法律适用的想法，撰成此文与大家商榷。 　　案情简介：甲、乙是同一单位的职工，1998年4月，某单位根据国家房改政策结合本单位实际制定了自己的公房出售方案，将单位所有公有住房作为出售范围，对单位1997年底前所有在册职工进行填表、打分、自选、评议、分配、出售，乙选定了当...

最近想卖房的老夏遇到了一件怪事，帮他卖房的房产中介告诉他，他要卖的房改房拿的是老房产证，只要在买卖前到房产局换个新证，不仅房产面积能变大，而且房龄也看不出来了，1981年的房子可报“年轻”8岁，这是真的吗？ 记者了解到，由于南京新老房产证有所不同，面积测绘方法在1998年前后有所变动，因此房改房如果拿着老证买卖，买卖前后这房产面积的确会变，这里面自然有讨便宜的，也有吃亏的，买房卖房的市民可得留...