农村居民建房的耕地占用税由所属乡镇财政所负责征收。自2005年1月1日起其它部门不能委托代征耕地占用税，在此之前部分乡镇土地管理部门代征了一部分耕地占用税。 耕地占用税是否交纳以完税证为依据，农民交纳耕地占用税后，会拿到财政部门开具的《中华人民共和国耕地占用税完税证》。由土地部门代征的也要开具完税证。

一、普通和非普通住宅区别在哪？ 普通住宅须同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。上面条件有一个不满足就是非普通住宅。 二、购房起算时间怎么算？ 　　购房时间是否满5年，是以取得的房屋产权证或契税完税证明上所注明的时间为准。这意味着，签合同或交首付款日期都不能算作购房的正式时...

房产税是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收具有以下特点：⑴房产税属于财产税中的个别财产税，其征收对象只能是房屋；⑵征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性住房；⑶对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于自用的房屋按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、...

　　在老宅基地翻盖新房，如果新建面积没有超过老宅基地面积，原则上不征收耕地占用税，但老宅基地必须是在1987年4月1日之前占用，且农户必须有土地证;如果新建住宅面积超过老宅基地面积，其超过部分，应按规定征收耕地占用税。 由老宅基地搬迁到新地方建房，原宅基地恢复耕种，凡新建住宅占用耕地少于原宅基地的，可以免征耕地占用税;超过原宅基地的，其超过部分应照征耕地占用税。如果原宅基地仍然保留或不能恢复耕种的...

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税。一、房产税的征税对象、征税范围房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指...

国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知 国税发[2006]144号]各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏自治区国家税务局：　 　为加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，现将有关问题通知如下： 　一、 关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题 　（一） 关于加强个人无偿赠与不动产营业税税收管理问题　 　1． 个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗...

房地产交易税费 房地产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 房产税 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 营业税附加 是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 印花税 指对在经济活...

国税函〔2008〕875号成文日期：2008-10-30各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：　　根据《中华人民共和国企业所得税法》（以下简称企业所得税法）及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（以下简称实施条例）规定的原则和精神，现对确认企业所得税收入的若干问题通知如下：　　一、除企业所得税法及实施条例另有规定外，企业销售收入的确认，必须遵循权责发生制原则和实质重于形式原则。　　（一）企...

房产税收新政实施第一天，市地税局昨日上午紧急召开会议研究贯彻落实近期国家相关部委出台的一系列政策，市地税局相关负责人昨日下午还赶到市房管局进行研讨，以进一步加强房地产税收征管。市地税局表示，将会同财政部门、房地产管理部门，尽快制定出结合成都实际情况的具体实施办法。 连日来媒体关于房地产税收新政的报道也引起了市民的极大关注，不少市民昨日拨打市地税局的咨询热线，咨询相关问题。据记者了解，大家关注的...

一、卖方涉及的税费：（一）普通住宅：1、营业税： 购买未满2年（含2年）的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。（二）非普通住宅：1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.5%， 满5年则征差价差价的5.5%2、个...