首先，我们认为对首次置业者购买普通住房实行此项政策的可能性较大，对第一次购房者需求的支持应该是未来政府出台政策始终遵循的原则。 　　政策可能出台的形式有两种： 　　一是中央在全国范围内出台购房抵税政策，但我们认为将每月的购房本金和利息全部抵税可能性不大，抵税的部分可能仅是利息，因为如果月供实行全部退税很有可能出现高收入家庭无需支付月供的情况。如果利息部份可以抵税，应税收入在两千元至五千元...

　　契税、营业税、个人所得税、土地增值税等,加上近期关注度最高的年收入12万以上申报个税,诸多税费成了房屋买卖双方绕不过的坎儿。那么现在买卖一套二手房究竟要交纳多少税费?税收有哪些优惠政策? 　　住宅二手房交易税费 税费名称 出售方 购买房 　　合同公证费 总房款×03.%(由引发方承担) 　　合同印花税 总房款×0.05% 总房款×0.05% 　　交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 　　交易登记费 80元/套 ...

　　买房有什么费用需要缴纳？ 　　房屋买卖的税费 　　房屋买卖涉及到的税费比较多，要而言之，有以下几点： 　　 　　第一，税收。 　　主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。(1)契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。(2)印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的...

房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。本文主要介绍了房产交易的税费政策。 凡转让房地产的所有企事业单位、个人，除符合税收优惠条件的对象外，均应按照规定申报缴纳地方税收。 房地产交易的税收优惠政策主要有： 1、对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。 2、企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出...

　　大部分购房者都认为买卖房屋是件复杂的事情，尤其是名目繁杂的税费，更是令这些“门外汉”头疼不已。当前，房产税收政策因人、因房而异，尤其是境外及港澳台居民，因其身份特殊，加上部分购房者购买的物业属于房产政策重点调控的范畴，因此，我们有必要把这些特殊购房者买卖房屋所要缴纳的各项税费做个详细的说明，希望能为你的买卖之路打开数字之门。 　　出售物业 　　出售居住用房 (普通住宅) 出售居住用房 (...

　　契税是指土地使用权、房屋所有权的权属发生变更时，就当事人所订契约按照交易价格的一定比例向权利承受人征收的一次性税收，是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 　　 　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》(下称《条例》)规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让;土地使用...

　　本文介绍房地产交易税费的税种和税费简介。什么是契税，什么是营业税?本文都有介绍，让你全面了解房地产交易税费。 　　 　　二手房交易税费 　　房产税 　　房地产契税 　　是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　营业税 　　指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 　　房产税 　　是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租...

　　近期，新楼开盘为拿号半夜排队的新闻经常见诸报端。与这火热的房屋买卖行为紧密相连的税收问题也是很多人所关心的。那么个人购买住房到底该缴哪些税呢？有没有什么优惠政策呢？为此，记者咨询了相关部门。 　　据介绍，个人买房需要缴纳契税和印花税。按照现行政策规定，房屋买卖、赠予、交换，以购买方为契税的纳税人，按照成交价格的一定比例征收。南京市规定的契税征收比例从2%调至4%，其中普通住宅为2%，非普通住宅4%...

新政出台，新增营业税由谁承担？ 案情简述： 今天下午，本律师接到这样得一个咨询：李某于张女士于2010年11月份签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定，李某将其位于北京市丰台区某小区商品房一套出售给张女士，合同总价为（净得款）：210万元，张女士即买受人承担所有税费。 2011年1月26日， 国务院再度推出八条房地产市场调控措施(下称“新国八条”),其中政策第三条规定：“调整完善相关税收政策，加强...

　　即日起，国内的新办房地产企业，将不得再享受普通新办企业的税收优惠。昨天，国家税务总局公布《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》，首次将房产开发产品分为经济适用房和非经济适用房，并调整其预计计税毛利率。人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为，这可能导致大城市商品房价格上涨。 　　设项目公司不再享优惠 　　国家税务总局方面透露，我国决定进一步加强和规范房地产开发企业的税收征管。为此，对新...