北京市商品房认购书 　　编号：_________ 　　出卖人：_________ 　　通讯地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　营业执照注册号：_________ 　　企业资质证书号：_________ 　　法定代表人：_________ 　　联系电话：_________ 　　委托代理人：_________ 　　联系电话：_________ 　　委托销售代理机构：_________ 　　通讯地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　营业执照注册号：_________ 　　认购人：__...

立契约书人买方_________（以下简称甲方）、卖方_________（以下简称乙方），兹为房屋预定买卖事宜，双方协议订立本契约，各条款如下： 第一条　房屋基地坐落：_________等_________号土地上，_________形式_________楼房屋约_________平方米（含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准），精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。 第二条　本约房屋预定买卖金额人民币_________圆整（包括房屋造价以及施工用料说明所列各...

甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________中介机构：_________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。第一条　甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米；（二）出售房屋的所有权权证号为_________字第_________...

_________房地转字（_________）第_________号转让方：_________（甲方）地址：_________电话：_________法定代表人：_________性别：_________出生：_________年_________月_________日职务：_________国籍：_________身份证号码：_________受让方：_________（乙方）地址：_________电话：_________法定代表人：_________性别：_________出生：_________年_________月_________日职务：_________国籍：_________身份证号码...

卖方：_________营业执照号码：_________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：_________委托代理人：_________买方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________第一条　本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条　卖方与_________市规划国土局签订深地合字（_________）_________...

　　1、什么是限价房? 　　限价房全称为限房价、限套型普通商品住房，是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 　　2、两限房和经济适用房的区别是什么? 　　经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区...

　　因为对房产买卖规定了相应的税费，所以很多人用“先租后卖”的方式，在购买的房产满足一定年限后才进行交易，借这种方法来少交税。那这种办法能够让卖方少交税吗? 　　【案例】 　　房产新政出台后，郭先生由于各方面原因想将已买三年的房子卖掉，但想到要按照房价全额缴纳5.65%的营业税和1%的个人所得税，(即全额的6.65%)，郭先生觉得很不划算，于是他与买家约定，买家先以租赁的方式入住，两年之后双方再按约定...

　　房屋买卖，我是卖方，我可以反悔吗？ 　　最近有新闻爆出，合肥一男子卖房10年后因房价暴涨想毁约，将买家打骨折!好可怕呀，你想反悔就反悔呗，为什么要伤人呢？伤人还可能构成犯罪，这样得不偿失! 　　卖房，我反悔了的正确打开方式是怎样的呢？ 　　签订定金协议之后，我想反悔了! 　　反悔的后果：双倍返还定金。 　　买家刚刚交付了定金，但还未签订正式的买卖合同，此情况下法律关系较为清晰，相当于预购房合同，合同...

　　1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，不仅有可能需要承担违约责任，且同时仍需继续履行。 　　2、在买方逾期支付购房款情况下，卖方并不当然享有解除合同权利，合同亦不当然自动解除，卖方未依法履行通知或催告义务情况下，将房屋另售他人，可能会被认定“一房二卖”、根本违约，而承担相应责任。 　　3、卖方在签订二手房买卖合同时，接受买受人分期...

　　若开发商出现以下几种行为，购房者可以申请退房： 　　1、开发商逾期交房 　　开发商经购房者催告三个月后仍未履行交房的，购房者有权要求退房，并要求返还已支付的房款。 　　2、开发商擅自变更设计 　　开发商擅自变更了规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等，且未提前告知购房者，购房者可要求退房。 　　3、开发商隐瞒房屋产权情况 　　若开发商在出售房屋之前就把交易房屋抵押了，或卖给购房者后，又把...