买房要交契税，但契税应该交给谁?很多购房合同里写明由开发商代收代缴，但昨天市地税局官员明确说：开发商压根儿无权代收这笔税钱。 　　“只有市级和区、县级国土资源和房屋管理局两个单位是市地税局指定的契税代征单位。”市地税局地方税处处长董兰英特意强调：开发商不属于税务机关委托的代征单位。 　　刚办完购房手续的李先生就上了开发商的当———他的购房契税是由开发商代缴的，本以为自...

　　买房子要缴纳的税费有哪些? 　　本文为你介绍房屋买卖税费，在房屋交易过程中所需要准备的费用有税费，房屋维修基金以及按揭费用等。 　　 　　(一)买商品房需要交的税： 　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 　　2、印花税，购房总价的0.05% 　　(二)基金： 　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不...

　　新婚姻法的司法解释(三)公布后，本报前天报道了房产证加名的事，引起了更多人的关注。如果是个人财产，那么要加上夫妻另一方的名字，则需要交纳上万元的契税;如果是共同财产，仅需交纳80元的手续费。市房地产交易中心有关负责人昨天在网谈中说，判断是否是共同财产，需要相关的申请人表述清楚。 　　司法解释 　　一方出资则为个人财产 　　最新的司法解释中说，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子...

　　 　　印花税。由买方按房屋成交价的万分之五缴纳。 　　土地出让金。经济适用房和已购公房上市交易时，土地出让金由买房人来缴纳，由于北京标定地价目前尚未确定，由购买人暂按房屋成交价的3%上交。 　　成交手续费。最近，北京市新出台的房屋买卖交易规定，房屋买卖的手续费由原来按成交价的1%收取改为按定额收取。120平方米以下的房屋成交后收取1000元手续费，121平方米至5000平方米成交后收取3000元，5001平方米以上的...

　　对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。 　　 　　据新华社电财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规...

　　7月15日，“美土地1美元网上竞拍”最终被上海叶姓女士8800美元收入囊中;7月15日，美国佛罗里达州利用中国房地产电子商务平台，推出了100幅面积为1000平方米左右的别墅用地进行团购;7月16日，万通地产[简介 最新动态]在沪宣布，通过新浪乐居电商平台向全球华人网拍位于台北阳明山的万通台北2011……涉外房地产项目接踵而来，并与互联网嫁接，大搞网拍。 　　业内人士表示，作为投资项目...

　　 　　已购公房转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。 　　已购公房合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用(已购公房装修费用最高扣除限额为房屋原值的15%，案例中合理费用假设为原值的15%)。 　　■案例： 　　李先生于1998年在方庄地区购买了一套60平房米的房子，假设房屋原值为3...

　　如何计算房地产交易税费? 　　本文主要解读房地产交易税费的计算方法，为购房者提供税费的计算公式，购房者可根据下文，套用公式，计算出自己需要准备多少钱来购买一套房子。 　　 　　税费计算是一个很烦琐的过程，为了更直观地表达清楚，小编选取了以下房源为例子。(以下所称的普通住宅与非普通住宅，都是在假设小区建筑容积率以及实际成交价格都满足规定要求的条件下，按照单套建筑面积来区分。) 　　A房源(普通住宅...

　　针对若干政策执行口径不明确 国税总局对个税法解读 对离婚析产房屋征税做出明确规定——— 　　针对部分地区反映个人所得税若干政策执行口径不够明确的问题，昨天，国税总局对离婚析产房屋征税做出了明确解读。 　　 　　离婚后房屋过户不征税 　　通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 　　个人转让离婚析产房屋所...

　　税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。 　　购买房产时涉及到的税共有8种，包括营业税、城市建设维护税、教育附加费、固定资产投资方向调节税、房产税、印花税、城镇土地使用税和契税。个人购买住宅要缴纳的税是印花税和契税。 　　 　　印花税是在经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳...