房屋买卖交易流程 　　买房的交易流程： 　　第一步：买房咨询 　　购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。 　　第二步：登记查询 　　您可以选择去就近的宏泰楼市...

　　办理私有房屋买卖的程序? 　　1、订立买卖契约。 　　房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成产价格达成共识之后，买卖双方签订一份正式的房产买卖契约，以此得到法律的确认。 　　2、买卖双方到房屋所在地的房地产交易部门办理买卖登记手续。 　　(1)需带证件 　　a：买卖双方需携带户口簿、身份证、图章以及双方签字、盖章的房产买卖合同，内容包括：房产坐落、产权人姓名、出卖间数、建筑面积...

　　房屋买卖租赁流程 　　第一步：确定租房条件 　　天津市场的二手房主要分为直管公产、私产房、企业产、房改房、二手商品房等等。在租房之前，您应该清楚并不是什么房都是可出租的，出租房屋须具备一定的资格。否则您若出租了违法的房屋，可能会给您带来不利的后果。以下房屋是禁止租赁的： 　　1、未依法取得房屋所有权证的; 　　2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　　3、共有房屋...

　　按揭贷款的购房流程是怎样的呢?下面具体介绍银行按揭贷款的购房流程。 　　一、在销售现场开发商将依法向您明示或展示以下内容： 　　《国有土地使用证》 　　《建设用地规划许可证》 　　《建设工程规划许可证》 　　《施工许可证》 　　《商品房预售许可证》 　　《商品房销售面积(预测)审核通知书》 　　《商品房销售管理办法》 　　《城市商品房预售管理办法》 　　《商品房买卖合同》示范文本 　　《业主临时公约》 　...

导读：其实买房的过程就跟做生意的过程一样，买房谈判时，与对方的谈判就是商品买卖的一个过程，在这个过程中要懂得把握对方的一个购房心理，要懂得掌握最佳的出手时机。具体该如何操作?请看下文的买房谈判技巧。 房屋买卖流程 　　(一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。 　　(二)让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。 　　(三)...

　　在当前新的房改政策下，买房已成为百姓关注的话题，对不同的消费者，有不同的购房标准，如交通、房价、物业管理、地段等因素，但在挑选好楼盘之后，其履行的购买程序却是相同的。商品房交易额巨大，且交易手续繁琐，所以，消费者一定要慎重，才能将出现差错的机率降到最低。买房的流水线一般有六个环节，即签订认购书、签订购房合同、办理预购登记、办理入住、签订管理公约、办房产证。 　　签订认购书 商品房开始销售后，...

　　期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成，或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”，不仅房产会贬值，而且还会直接影响购房者的正常生活，使购买者经济遭受巨大损失。俗话说：有钱好办事，开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因素之一。 　　开发商自有资金充足，即使在一定阶段内销售出现问题，也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。但如...

　　随着房地产投资的进一步升温，购买拍卖房成了不少市民的新选择。购买拍卖房流程如下： 　　仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息，实地考察计划购买的房地产，除了常规注意要点外，到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况，并以此作为竞买出价的参考之一。仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。 　　一、存入保证金： 　　在指定银行开立本人户名的存折，并...

　　商品房买卖中的第一大陷阱：“只准结婚，不准离婚”。落不落订，主动权在购房者手中，落了订，你就不能不交购房款。应对绝招是，一定要看到现楼或商品房预售许可证。按照现行规定，发展商必须先把房子做到一定程度，再和银行签好协议，他的售房资金受到政府的控制，这样他才能领到商品房预售许可证。这就基本保证了你买的房子不会“烂尾”。 　　第二大陷阱：“天上掉下大陷饼”。 　　比如&...

　　定金分两种、立约履约各不同 　　陈敏律师认为：“购房定金条款”是否属于霸王条款，不能一概而论，需看清定金的性质和认购书的条约。 　　如果定金条款的内容是“在约定的时间(或期限之前)，认购人未前来签订《商品房买卖合同》的，定金不予退还”，那么该定金属于“立约定金”。这种定金条款要求认购人必须在约定的时间前来与发展商协商、签订正式的买卖合同(注意：不是履行买卖合同)，同...