外国人在京购房的规定第一，购房人员需要在中国居住满一年。 第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。 第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》 第四，所...

一、房屋确权的证明 1.确认房产，应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。 2.建房申请、有关部门批准文件等证据。 3.确认房产共有，应提供共同投资建造、翻建、继承、受赠，共同投资购买的证据。 二、房屋分析的证明 1.房屋产权证明以及共有财产形成(共同投资建造、购买、继承、受赠等)的证据。 2.对所主张分析的房产使用、管理、收益的情况及证据。 ...

因缺少资金而向他人借钱用于承建住房工程，却一直以未与开发商进行结算为由拒不还款。5月19日，分宜县法院一审判决被告谭某归还原告邹某的借款0.9万元。 2000年5月，谭某因承建分宜县某公司职工集资楼时资金不足，向做为集资户的邹某借款0.9万元用于周转，并承诺可以抵扣其相应的集资款。楼房建好后，谭某分批次在该公司领取了工程款，却未将借来的0.9万元进行抵扣，也未把钱还给邹某。直到2006年9月，该公司以未邀清集资...

　　如何确定房屋升值的差价损失，法律和司法解释均无相应的规定，我们认为可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则： 　　1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定; 　　2、如双方当事人不能协商确定的：(1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失;(2)无最相类似房...

　　房屋被开发商抵押购房人能要求哪些赔偿 　　2002年7月26日，王女士与北京XX房地产开发有限责任公司(下称开发商)签订了《商品房买卖合同》。该合同约定：(1)王女士购买开发商销售的XX园三期9号楼A座XX号房屋一套。(2)该房屋交付日期为2003年3月31日。合同签订后，王女士向开发商支付购房款合计1061407元，其余30万元房款采取公积金贷款方式支付。但此后开发商一直未办理预售登记备案手续，王女士因此也无法办理公积金贷款手...

面积缩水 建筑面积与套内建筑面积 都要在合同中约定 案例回放：张先生预购了本市南开区一套商品房，预售合同约定建筑面积为102平方米，套内建筑面积为81平方米。还约定如果产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生误差，比例绝对值低于3%时据实结算，超过3%时，买家可退房。交房后，张先生委托某房产测绘单位重新测量，发现总面积与约定一致，但套内建筑面积比合同约定少了4%。张先生要求退房，但开发商认为不存在违约。 ...

集资房精心装修后因故退出集资计划，相关部门后补了一集资户。可前后两户人家却因房子的有关费用发生纠纷，最后一个不愿交房，一个不愿补偿装修费，还诉至法庭，双方历经了八年“房战”，近日终于尘埃落定。 集资房精心后因故退出集资计划，相关部门后补了一集资户。可前后两户人家却因房子的有关费用发生纠纷，最后一个不愿交房，一个不愿补偿装修费，还诉至法庭，双方历经了八年“房战”，近日终于尘埃落定。 装修后因故...

2000年6月,山东省某拍卖公司接受烟台市某区法院的委托,对烟台市中心某繁华商业区地段一大型购物城内一处经营房的使用权进行拍卖。在接受委托时,法院在委托合同书上注明此房产过户手续因其他原因,由法院协助买受人办理,拍卖公司不负责办理。接受委托后,拍卖公司按规定向山东省工商局报批了核准拍卖的手续,并提前7天在省级报刊上发布了拍卖公告。 拍卖公告刊登了除按《拍卖法》规定的应载明的内容外,还特别声明此次拍卖的房产...

在建设工程合同纠纷案件中，由于承包人受到资质等级的限制，以及建筑工程总分包和转包的关系，导致合同主体和法律关系十分复杂，也是案件的诉讼主体呈现出复杂的情形的主要原因。因此，正确确定合同纠纷的诉讼主体是处理好建设工程合同纠纷案件的关键。根据审判实践中的一些具体情况，笔者认为，下列几种情况应该引起审判人员以及当事人的注意。 —-- 借用资质证书和营业执照所签合同的主体问题。勘察设计和建筑施工企业资...

　　1、从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要为城市居民或外村村民，也有是同村村民的情况。 　　2、从交易发生的时间看，多发生在起诉前两年以上，有的甚至是更长时间。 　　3、从合同履行来看，大多依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住房屋。但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续。 　　4、从诉讼的起因看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆...