中国法院网讯 本网今日获悉，北京市第二中级人民法院审结了一批借款合同纠纷上诉案件。涉案个人购房贷款合同项下的借款人因与开发商签订了退房协议，在贷款银行起诉要求借款人提前还贷的情况下，二中院判令实际使用借款的开发商承担直接向贷款银行还款的责任。 该批案件的原审原告某银行股份有限公司北京亚运村支行于2001年和2002年期间，分别与陈先生、高先生等30余名个人及北京世豪房地产开发有限责任公司签订了个人购...

　　新政实施以来，楼市持续低迷的成交量使得新开楼盘采取各种优惠促销来引诱买家购买。低价促销、精装修、赠送面积、花园、车库、地下室、露台等手段层出不穷。面对让人眼花缭乱的促销，“链家地产”副总裁林倩建议购房者应注意以下几点：　　首先，明确买赠部分产权，提防未来隐患。一方面，买赠花园、露台大多没有产权，应在购房前与开发商完善购房合同;而另一方面，买赠车库、地下室则应具有明确产权，提防开发商通过口头允诺...

去年我购买了一套商品房，开发商在售房合同的附件《房屋平面图》上标明厨房带一个工作阳台。交房后，我对这一工作阳台进行了装修。但几个月之后，开发商却提出该工作阳台是小区的消防通道，应是全体业主的共用部分，要求我拆除装修并恢复原状。请问，开发商的要求合法吗？　　刘先生：　　要解决你的问题，首先要判断这一工作阳台的归属。在你手中持有的《上海市房地产权证》的附图中，如果记载了该部位为你所购买房屋的专...

蒋某（男）与被告唐某（女）在婚后建有平房五间（建在集体土地上），2000年初夫妻关系开始不和，妻子唐某负气离家出走不归。不久蒋某身患绝症，在其病重期间因无力支付医药费，便用对外公告的形式转让自家房屋。原告秦家兄弟俩得知此消息后，随即与蒋某进行了洽谈，双方于2003年5月15日签订了房屋转让协议书，协议中双方约定：“房、地价为人民币80000元，秦家在协议签订时给付蒋某购房定金10000元，双方办理房屋过户手续；...

商业地产项目并购不象简单的商品买卖，而是涉及多层法律关系，交易风险大的系统工程，一旦有任何环节疏忽都可能会带来投资的巨大损失。因此了解商业地产项目并购中的法律风险，并有效的控制法律风险对投资企业来说，尤为重要。 通常，商业地产项目并购有两种方式，一种是资产并购，所谓资产并购即以目标房地产为标的签订买卖合同；另外一种是项目公司并购，即收购方通过受让商业地产项目公司的股权而达到并购商业地产项目的目...

李女士将自己位于上海市临青路 555 弄的一套房屋卖给陈先生一家后，看到房价上涨，又起了悔意。陈先生及家人遂将李女士告上法庭，要求继续履行合同。近日，上海市杨浦区人民法院根据诉讼中原告变更的诉讼请求，对此案作出一审判决：解除合同，李女士赔偿陈家房屋升值差价 71000 元。 2007 年 8 月 17 日 ，陈先生的母亲向李女士支付定金 20,000 元，并与李女士签订 “ 收款凭证 ” 一份，明确上海市杨浦区临青路 555 弄内一套房屋...

房屋买卖纠纷的处理 案情介绍： 李某与某房地产开发公司签订了商品房买卖合同，合同约定：李某向该公司购买某路段两套房屋，两套房屋建筑面积共为１４５平方米，房屋总价款为人民币１１３８４３元，但该房地产开发公司未将李某所购房屋的地下室为通水管房告知李某。合同订立后，李某给付购房款共计１１３８４３元，该公司也将房屋交付给李某使用。此后，李某取得房产证，并对两套房屋进行装修，将两套房屋之间的隔墙打通，...

（一）案情回放 2005年年初，王女士购买江浦路一处预售房，根据售楼模型以及开发商的宣传，其欲购买的底层房屋正面有一大型中心绿地，环境幽雅，规划中的变电站在房屋右后侧，地下室系车库，房屋所处位置较好，王女士遂以每平方米7000多元的价格购下房屋。但是在交房后王女士吃惊地发现，变电站位置移到了房屋正面中心绿地的位置，地下车库却建起了增压水泵，噪音对王女士的居住环境产生了影响，而隔壁小区同类型房屋价值...

　　住宅改作商用纠纷如何解决　　因房屋“住改商”引发的纠纷较多，最高人民法院24日公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此进一步作出规定，对审判工作予以指导。 “住改商”现象之所以会成为社会各界普遍关注的热点，其重要原因在于人们对居住的要求不再是简单的“有房可居”，而是越来越注重良好的居住环境和品质，安宁、安全、舒适成为大家共同追求的目标。在公众居住需求层次发生深刻变...

　　目前,谈及房子买卖,包括开发商/中介机构/房东与置业者,各式买卖都存在可能的价格欺诈,程度不一而形式多样,做为消费者如何识破,有利在买卖中获得公平的回报,同时有利自身权益的较好维护.　　一.开发商的价格欺诈情形与识别　　这里专指由开发商自行组织队伍进行项目销售的情况.　　1.成品房交付标准下的菜单式示范销售:一般而言,成品房交付,装修成本直接含在房价里.通过菜单式,也只是营销示范而已,通常情况下,成品房装修成本...