5月25日，重庆市綦江县人民法院对一起农转非后承包地被征用引发的土地补偿款纠纷案作出一审判决，承包方张某获得发包方大堰村第三村民小组支付的土地补偿款3.4万余元。 　　1983年，张某作为承包户主，依法取得了綦江县安稳镇大堰村第六村民小组（现为大堰村第三村民小组）承包地共计4.379亩。1994年张某一家三人按政策办理农转非，户口迁至綦江县安稳镇街道，并于2000年10月8日迁到綦江县古南镇。张某的承包地未退回，托人耕种...

　　尊敬的审判员：　　*****律师事务所依法接受原告万*的委托，指派我们担任其诉万**房屋买卖合同解除纠纷案壹审诉讼委托代理人，经庭前调查、庭审质证和辩论，就本案发表以下两点代理意见：　　一、房屋买卖合同签订生效后，原告履行了付款义务，但诉争房屋因被告原因不能正常交付、装修和入住，以致合同履行不能。　　诉争房屋系万*A(被告万**父亲)申请法院强制拍卖案外人熊**房产，由万**竞拍所得，**市**区人民法院(2001)*...

　　正是在对上述二元所有的矛盾格局分析的基础上，司法实务界对这类纠纷的处理出现了不同的声音。() 　　第一种观点：认为买卖行为无效。理由是：在现有的法律框架内，找不到买卖行为有效的依据。在我国尚没有法官造法的规定，司法应当注意自己的权限，严格遵守自己的职权范围，超越立法界限本身就是一种违法行为，必将导致与立法权的冲突。同时，如认定买卖行为有效，必将产生负面的示范作用，使人们误认为农村村民房屋与城市...

交了10万余元后，才知不能办按揭，开发商不仅不按承诺退钱，还要扣9万多元钱。一买房者向工商部门告状：开发商“心太黑”。江夏安山镇的刘玉珍投诉，她去年底看到武汉凯乐房地产开发公司的广告，可“提供办两证所有材料，可办理按揭”，就与该公司签了合同，买下了在大桥新区的总价31万多的房子;并付了1万定金和10万余元的首付款。今年7月，到银行办理按揭时，银行称该商品房“五证”不全(土地许可证、房屋买卖合同、建设工程规划许可...

挂靠经营相关的建筑领域民事纠纷的种类　（一）因施工队欠材料、劳务费等引起的合同欠款纠纷；在这一类案件中，根据民事诉讼法意见规定，建筑单位和施工队负责人应为共同被告，债权人可以同时起诉挂靠人和被挂靠单位，但根据当事人起诉自愿原则，债权人也可只起诉挂靠人或被挂靠单位，人民法院不能依职权追加被告。　（二）因建设单位欠工程款引起的建筑施工合同违约纠纷；在这一类案件中，被挂靠单位、挂靠的施工队均系债...

　　　　北京法院判农村房屋买卖有效案例　　北京市第一中级人民法院针对个案的特殊情况，突破以往审理农村私房买卖一般认定为无效的惯例，对马某与陈某农村私房买卖合同纠纷案作出终审判决。鉴于马某在取得该房产权证书后，已将户口迁入并实际居住10余年，已对该房屋形成了稳定的占有关系，法院终审认定马某与陈某于1989年签订的房屋买卖合同有效。 　　该案当事人马某原为城镇居民。1989年3月31日，马某与陈某签署房屋买卖合...

【二手房案情简介】 2004年3月7日，段某与李某签订《房屋买卖协议书》，约定“李某将闲置房屋二间卖给段某，售价1000元，一次性给付，至不反悔”。双方于同日又签订《房屋承租协议书》，载明“李某现有闲置房屋二间租给段某，租期15年，租金1000元一次给付，房屋维修归段某负责”。协议签订后，段某给付李某租房款1000元并使用该房。2005年4月3日，李某母亲（精神异常）持锄头将该房屋窗户玻璃砸碎、将...

　　55岁的李某去上厕所时，租住的房屋垮塌，瓦片和木板将她压倒在地，导致她双肺挫伤，右腿粉碎性骨折。短短10天就花费了近万元医药费。房主称他曾提醒过他们那是危房，因此他没有责任，而且只付了几千块医药费就不再过问。当地居委会认为他们不是本地人，声称没有义务为他们服务。那么，到底该谁对此负责? 　　事件：房屋垮塌房客受伤 　　5月15日早晨6时，55岁的李某像往常一样早早起了床。突某“砰”的一声，睡梦...

开发商有权力承诺物管的内容吗 ？ 都市快报 案由：张先生去年购买某楼盘房子的时候，该楼盘开发商承诺以后物管会提供24小时热水，受此吸引，张先生下了单。然而，等今年，张先生拿到房入住后，却发现没有这一服务。张先生觉得自己受了骗，想知道可否就这一点要求开发商赔偿损失？ 分析：首先需要确定的是没有提供24小时热水服务的原因。第一种情况是，该楼盘不具有供应热水的硬件设施，或者虽然有硬件设施但供应能力不能满足2...

一房两卖案例案例介绍：甲乙两人于2007年8月签订了一份《期房买卖合同》，约定甲方将其名下某物业以300的价格转让给乙方，因为是期房，所以双方约定等红本出来后，再办理相关的过户手续，同时约定违约金30万元。当天乙方支付给甲方定金30万元。后来因为房价下跌，甲乙双方进行协商如何处理。但协商并无结果。后甲方，在未解除合同，也未通知乙方的情况下，直接将该房产过户给第三个。乙方知情后，遂起诉法院，要求甲方承担违约...