为了遏制楼价的不合理上涨，今年以来，国家连续出台了一系列楼市调控政策。伴随着这些政策的出台，房地产市场在经历波动的同时，也难免扑朔迷离，尤其是首付提高、利息增加、贷不出款等三个最根本的问题，不可避免地会在房屋买卖合同的履行中引发争执。那么，在楼市新政的背景下，应该如何应对楼市纠纷呢? 　　无力履行能否解除合同 　　2010年3月8日，平时并不是很富裕的姚某决定购买一套价格百万的房屋。与房地产商签订购...

　　买卖私房有哪些法律规定　　城市私有房屋买卖主要指公民个人之间的房屋买卖行为，按我国法律规定，国家机关、团体、部队、企事业单位一般不允许购买私有房屋，如果有特殊情况必须购买时，也要经过县以上人民政府批准，才可购买。　　私有房屋买卖应按以下程序办理：　　(l)订立买卖契约。买卖契约应包括如下主要条款：房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等，该契约应以书面形式成立；　　(2)接受房地...

　　由于房屋买卖数量增多，形式各异，纠纷较多，引起诉讼的案件也相应增多，近年来在民事案件中的比例逐年上升，纠纷原因也千奇百怪，加之我国的土地政策还在不断完善，给此类案件的审理带来难度。笔者认为，对于商品房买卖合同纠纷，物权法及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已有明确规定，对于房屋质量瑕疵、贷款买房、惩罚赔偿、解除合同等都有明确规定，一般较好处理。对于其他房屋...

农村房屋买卖无效 卖房人应获补偿　　卖房人以自己卖出的房子是农村的宅基地为由要求确认买卖房屋合同无效，近日，北京市昌平区人民法院做出判决，认为尽管双方买卖房屋合同违反了法律规定无效，但卖房人明知农村宅基地不允许卖给外村的人，仍然签订买卖合同，导致了买房人信赖利益损失，应当予以赔偿。　　2002年4月9日家住昌平区的王先生与山东来京的李先生签订了一份房屋买卖协议，王先生将位于昌平区沙河镇农村的房屋卖给李...

一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。 四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租...

　　15日10点50分，市公安局对外通报称，1月13日，奉节县发生一起暴力妨害公务案件，3名民警在处警中不同程度受伤，奉节警方快速果断处置，对6名犯罪嫌疑人依法予以刑事拘留。 　　野蛮，断掉大坝电闸 　　当日上午11时许，浙江瓯能集团位于奉节县青莲镇境内的渡口坝电站正在紧张施工，村民万某等8人来到工地，以解决土地赔偿问题为由将工地唯一通道堵住，工程车辆无法通行，并断掉了大坝施工的用电总闸，致使整个工程施工无法...

中拍协网上登的一则二手房拍卖纠纷案例 案例内容： 市民王小姐告诉记者，她在一拍卖公司拍到罗湖区某花园一处住宅，正欢喜地准备入住时，却发现这是一处“问题住宅”，原住户已居住10年并拒绝搬迁，她根本就搬不进去。法律界人士指出，在目前竞拍“淘”房成为一种市场热点之时，竞拍房产前一定要摸清待拍房的情况。 竞拍人---拍卖现场才拿到资料 王小姐称，该拍卖会的公告是在拍卖前7天刊...

商品房买受人可以主张要求开发商双倍赔偿具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同...

面对表姐拿出的一张年代久远的房契，镇海的王先生呆了：住了40多年的房子，怎么会是别人的？为此，他和表姐打了一场产权官司。昨天，镇海法院作出判决。 　　王先生的表姐顾女士一直住在北京，两家人关系原本不错。去年春节，顾女士回镇海老家探亲，王先生摆下丰盛的酒宴，热情地招待了表姐。 　　酒桌上大家谈笑风生，聊到房子时，顾女士说了一句：“你家那套房子还是我的呢！”顿时让热闹的气氛冷了下来。 　　王先生开...

不能采用仲裁方式解决的房地产纠纷如下： 1．人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷； 2．涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷； 3．涉及落实政策问题的房地产纠纷； 4．依法应当由行政机关处理的房地产行政争议； 5．经过公证机关公证后发生的房地产纠纷； 6．机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。