导读：房屋买卖不同于一般的商铺买卖，房屋买卖的金额较大，少则几十万，多则几百万，甚至上千万，所以，在进行房屋买卖时要谨慎，以下是小编为您提供的一些房屋买卖基本流程，仅供参考。 　　第一步，买房前准备 　　买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前做好资金和心理上的准备是十分重要的.准备工作一般包括几个方面：买房目的，买房预算，买房时机，房地产知识. 　　一、思量买房目的 　　通常买房有两个目的：自住或投资...

　　房产保险的品种 　　房屋保险 　　属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1-0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。 　　财产保险 　　属于财产保险的一种，投保人可以是团体、法人、自然人等，与居民有关的主要是商品住宅保险和自购公有住房保险。 　　商品住宅保险是为购买商品住宅的人提...

　导读：购房实地看房怎么看?购房前要对该房进行一系列的考察，包括房屋配套设施的考察、社区环境的考察、物业管理考察、对开发商考察等等，具体购房实地看房的详细内容请看本文介绍： 　　购房者应进行以下一系列考察： 　　一、配套设施的考察 　　住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成。 　　1、基础设施按规范要求 　　2、居住区功能的...

导读：一手楼购房流程也就是新房买卖的流程，包括如何根据自己的实际情况，寻找合适的房源，签订购房合同，付款验房等等的购房流程步骤，具体内容请看本文详细介绍： 　　第一步：自我能力评估 　　注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。 　　第二步：挑选房源 　　注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、...

　　买房的程序 　　办理住房公积金贷款应按下列程序： 　　(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 　　(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 　　(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷...

　　买房流程的九大步 　　一、着手准备 　　买房前，首先要根据自己的资金实力、还款能力等，估算出自己的实际购买力，并根据工作和生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 　　二、挑选房源 　　这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、亲戚朋友左邻右舍、正规的中介机构或相关房地产网站上查询有关资料，初选房源。 　　三、实地看房 　　这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人的带领...

　　许多购房者在发生纠纷投诉时往往强调开发公司或销售人员承诺过的条件不兑现，这其中当然有个别素质不高的销售人员为促销而信口开河许下一些不可能兑现的承诺或优惠条件，但也有一些是购房者本人在购房谈判中判断失误或为小利所惑被销售人员牵着鼻子走。其实，谈判双方都是为了各自的最大利益而来，双赢的结局当然最好。但买卖之间毕竟不同于慈善事业，一方多得，另一方相对就要少赚。所以，为了取胜，卖方自然会用各种营销...

　　这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为您要学的东西比较多，而且，您所学的一切，对您买到一处满意的住房，至关重要。 　　业主维权手册-设立房地产开发企业须具备哪些条件? 　　问：设立房地产开发企业须具备哪些条件? 　　答：设立房地产开发企业，须具备下列条件： 　　(一)注册资本不得少于人民币一千万元; 　　(二)有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证...

　　买房不同于购买其他产品，一定要懂购房流程。实用的“购房流程”都有哪些? 　　收集材料，明确需求 　　想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说，报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。 　　锁定目标，仔细选房 　　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 　　如购买的是现房，可以直观...

导读：新建住宅交付使用如何办理?办理程序有哪几个步骤?新建住宅交付使用办理需要哪些文件?本文以上海市的新建住宅交付使用办理为例进行介绍，其他地区可适当借鉴学习。 　　一、新建住宅交付使用的办理依据： 　　上海市新建住宅交付使用许可规定 　　二、新建住宅交付使用的办理程序： 　　1、申请人(新建住宅建设单位)提交资料，受理部门收件，出具回执; 　　2、交付使用管理部门审核; 　　3、市、区县局负责人审批; 　　4、...