咨询热线内容 　　2004年1月，我在某报纸上看到安居房地产公司的售楼广告，觉得条件和价格都很合适，在看完样板房后就与销售代理商签订了《房产认购意向书》。该意向书规定我必须先向房地产公司支付6万元的房屋认购金(楼房;总价为25万元)，并约定在20天内签署《预售商品房买卖合同》。 　　后来， 由于一些特殊方面的原因，我打算换一套大一点的房子。考虑到与开发商还未签订合同，于是找到他们说明情况，要求其退还我预交...

咨询热线内容 我家现在住的这套房子是父母留给我的老式板楼，年代已经很久。与妻子商量后，我们决定购买一套新房，于是便开始收集各个楼盘的广告，其中有一则广告吸引了我的注意。广告中是这样描述的：现预售一批高层住宅群， 已基本完工；小区西面将建露天游泳池、花园等休闲区域，还将建设幼儿园、小区会所等相应的配套设施......虽然该房价平均每平米比其他楼盘高1 000元左右，但我还是毫不犹豫地买下了其中的一套...

咨询热线内容 2003年，我在报纸上看到一则商品房预售广告，广告中宣传的小区设施、房间面积大小以及交通条件等都符合我的要求。看房后，我当即与开发商签订了房屋预售合同。之后，我按合同的约定支付了首付款，并在开发商交钥匙的时候及时交付了剩余房款。 随后，我便开始装修房屋。但3个月过去了，开发商并没有像其所承诺的那样交给我们房产证。虽多次索要，但开发商始终以各种理由推托。直到有人闹着要退房了...

咨询热线内容 我姓岳，来北京工作已有10个年头。经过这几年的艰苦努力，我终于在2001年9月购买了一套顶层的三居室住房。前几年一直住得不错，但是到了2005年的1月份，房屋的供暖系统就出现了上锈、滴水的现象，而到了7月份又开始漏雨，细数后发现，漏雨的地方竟有7处之多，严重影响了我正常的工作生活。 仔细一想，我买的房子还不到5年，竟出现了这么多问题，这肯定是开发商当初建房时的质量问题，于是我找到开...

导读：离婚，一般都会牵扯到财产的分割，如果是金额可以按照一定的比例分配，但是，如果是房产，特别是房改房的房产，离婚时应该如何分配呢? 　　一、什么是房改房? 　　“房改房”是城镇居民自行出资购买的根据国家房屋改革政策出售的公有房屋。此类房屋包括国家投资建设由房产管理部门直接经营管理的房屋(直管公房)和机关、团体、国有企事业单位投资建设自行管理的房屋(自管公房)以及集体企业投资建设自行管理的房...

　　有下列情况之一的房改房暂不得上市： 　　(一)已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房; 　　(二)擅自改变房屋使用性质的房改房; 　　(三)党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房; 　　(四)购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外; 　　(五)职工原购公有住房时，经房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议...

　　读者刘先生：准备买一套房改房，有房产证，请问一下，买这样的房子有风险吗? 　　律师回复：房改房是指享受国家房改优惠政策的住宅，如果该房屋已取得房产证，那么可到房管部门查询产权证的真实性，确认是否允许专卖并了解房屋的性质。如果能够在房产行政管理部门正常过户，一般就不会出现太大的风险。 　　西安市国土资源和房屋管理局是已购公有住房上市出售管理的行政主管部门，如果购买房改房出现了问题，应找主管部门或...

　　房改房可否继承 　　房改房可否认定为遗产?房改房有几个继承人，谁来确定他们的份额? 　　根据现有的法规和政策，未进行房改的承租公房只可以由同住者、同户者、配偶、直系亲属等继续承租，由已故承租人的继承人继承没有法律依据。那么已经参加房改，并已经交付了首付款，此时购房人死亡，该房可否继承呢?我国现有的法规和政策没有相对明确的规定，但从相关房改政策法规来看，还是可以推断出理应可以继承的。下面我们来看以...

　　最高人民法院法民字[2000]第4号关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函 　　2000年2月17日 　　司法部律师公证工作指导司： 　　你司《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函》收悉。经研究认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是...

　李某与陆某原系夫妻关系，1995年陆某单位集资建房分得住房1套。2001年4月，李、陆离婚。2002年1月，该集资住房以李某、陆某夫妇名义享受1996年房改政策标准，补办了房改手续。今年6月，陆某以16万元的价格将该房转让他人。李某得知后主张该房改房为夫妻共同财产，要求平分16万元。 　　本案所涉及的争议房屋是优惠出售的公有住房，即通常所说的房改房。国家将公有房屋优惠出售给职工是我国城市住房制度改革逐步推向住宅商品...