近日住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知明确:住房套数依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量认定。对于在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有成套住房的、已利用贷款购买过住房的、贷款人通过尽责调查核实已有住房的借款人，或不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，执...

　　摘要：综合新华社电 国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了八条政策措施。 　　二套房首付再涨一...

　　三种情形界定二套房 　　有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策： 　　(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 　　(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; 　　(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有...

“二套房”政策备受关注 去年9月，房地产市场处于高位运行，央行、银监会遂调整“二套房政策”，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。 如今房地产市场大变，“二套房”政策是否会松动备受关注。 昨日，在接受媒体采访时，住房和城乡建设部副部长齐骥并未回避该问题。他说，目前已出...

　　当下，二套房改善需求一直处在观望阶段。但也有不少消费者不太了解“二套房”到底要怎么认定，何种情况下又算是首套房。 　　那么，针对现实生活中大家关注的几种情况，提请大家注意下列九种情况。 　　1 自己有住房给成年子女购房 　　如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字再为子女购房算第二套;否则算第一套。 　　2 自己有住房，以未成年子女名义再购 　　根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及...

　　“从字面上看，三部委的二套房认定新标准堵上了此前‘只认贷不认房’导致的政策漏洞，但关键还是在执行力上。以目前各地房管中心的信息联网程度来看，要完全做到‘即认房又认贷’基本没有可操作性。”某股份行总行房贷部门负责人很坦率地说。 　　随着上周五住建部、央行和银监会正式下文，二套房“即认房又认贷”的最严厉认定标准正式尘埃落定。但是银行人...

　　上周五，住建部、央行和银监会发出通知，就商业性个人住房贷款中第二套住房的认定标准进行了明确的规范。在二套房的认定上，实行以家庭为单位，以“认房”为主，同时又辅之“认贷”。消息并不意外，但市场的反应还是非常迅速，一是今天开盘的股市受挫，大幅度低开50多点，说明政策对股市的影响继续发酵，投资者利益再次受损。二是有观点认为楼市拐点即将到来，房价下跌不可避免。 　　今天早上本报还有...

　　一 接受拍卖委托：如果房地产的卖方有意将房地产拍卖业务交于拍卖行，也有意承接该拍卖业务，在卖方向受理拍卖业务的拍卖行做出明确委托之后，双方签定委托协议书。 　　房地产拍卖的委托一般需提供下列有关证明文件： 　　1. 房地产拍卖标的的产权证; 　　2. 产权人身份证明或企业法人营业执照; 　　3. 法定代表人证明书和法人授权委托书; 　　4. 对拍卖房地产有处分权的证明文件; 　　5. 产权证上标明是共有的，需出具共...

　　市民杨先生本来想通过司法拍卖竞拍一套房产，但没想到却掉入骗子李蒙设下的陷阱，先后被骗去122万余元。近日，上海静安区法院以合同诈骗罪判处李蒙有期徒刑10年6个月，剥夺政治权利1年。并处罚金3万元。 　　2013年，杨某在委托房产咨询公司代拍房产时认识了该公司员工李蒙，双方互留了联系电话。当年底，杨某获悉虹口区有一套80多平方米的房产进入拍卖程序，就主动联系李蒙问及能否由房产咨询公司代为竞拍。李蒙回答可以竞...

拍卖房原住户拒迁如何维权？ 禅城市民叶先生：最近我通过拍卖购买了1套二手房，原是佛山某单位住房，后因欠债被抵押拍卖，有法院裁定书，相关拍卖手续齐全。但在办理交接时，原出租户不肯外迁，我身为合法业主却没法使用该房，请问该怎么办？ 佛山市阳海律师事务所曹阳律师：遇到这种情况，关键看对方是否持有与原单位的租赁合同，如果对方是长租客户且有租赁合同，在拍卖该房产时，对方有优先买房权。如果对方与原...