部分业主向开发商提出“退房、补差价、提供车位”等要求 　　市房地产协会希望业主理性对待市场风险并依法维权 　　昨日上午，市房地产协会组织召集金地、万科等房地产公司有关负责人以及法律界有关人士召开情况说明会，就近期以来由于我市房地产市场价格下调，部分业主向开发商提出“退房、补差价、提供车位等免费增值服务”等要求，并因此引发纠纷的情况进行了说明。与会人士呼吁，希望业主正确对待...

　　1、人民法院已经受理或审理办结的房地产纠纷； 　　2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷； 　　3、涉及落实政策问题的房地产行政诉讼； 　　4、经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷； 　　5、依法应当由行政机关处理的房地产纠纷； 　　6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷。

赠与人： 、男、 岁、住 （下称甲方） 受赠人： 、男、 岁、住 （下称乙方） 甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议： 一、甲方自愿将其所有的位于 房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。 二、赠与房屋的四至界邻为： 三、赠与房屋的房屋所有权证号为： 。 四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。 五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。 六、本协议签订的...

　　匆匆签约 　　2003年5月，房先生通过中介买了这套135平方米的二手房，这套房所在的小区就在某大型外资企业旁边，租金相当高，也正因为此，虽然房价曾经飚高，但房先生一直没舍得卖掉这套房子。自从决定卖掉这套房子之后，每天都有不同的中介工作人员不断地给他打电话，房先生真不知道这些人都是怎么得知他要卖房的，但是如果有合适的买主，他还是愿意卖的，因为最近接了一单业务，急需一笔现金。 　　今年5月1日，一家中介...

双倍赔偿金 房产纠纷《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中提出了商品房买卖过程中实行双倍赔偿的情形，现具体叙述如下：一、适用惩罚性赔偿的具体情形。根据《解释》的规定，适用上述惩罚性赔偿原则的具体情形有五种：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；　　（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。　　（三）故意隐瞒没有取得...

商品房出卖方违反约定，须双倍返还定金　　《商品认购合同》中的定金一般是为了保障签订《商品房买卖合同》而支付的，它的性质是立约定金，在防范交易风险中起着重要的作用。当《商品房买卖合同》签订后，定金一般抵作房款。　　从认购人即购房者的角度，认购人因自身过错，不能签订《商品房买卖合同》时，购房者无权要求开发商返还定金。相应的，定金同时也应当是对开发商的约束，如果因开发商过错导致双方不能签订《商品房买...

【问】我有一友甲，其祖父王解放前买下乙祖父杨的半座宅院，甲祖父筑界墙隔开，界墙宽0.6米，长24米，甲在北院，乙在南院，相安几十年无事。1984年政府统一换发房产证，为界墙归属权产生纠纷，购房时的契约已丢失，只能依据1951年的“土地房产所有证存根”之“地基四至”一栏，甲的载明“东石头巷　南杨俊生墙外皮　西胡立捷墙中　北学士府巷”，乙的载明“东石头巷　南杨克顺墙中　西阎全胜墙中　北王德五墙内皮”， “地基四至”一栏所...

　　可以说，2005年是开发商最幸福的一年，在这一年里，成都楼市一路走高，房屋一度供不应求，购买者购买期房成了一种趋势。 　　但是，期房的延期交房是购房者时常碰到的问题。购房者在与开发商签定的购房合同中，要不就没有约定延期交房的违约金问题，或者是约定了有关违约金问题，但最终消费者还是不能拿到这笔钱，使约定成为一纸空文。 　　据有关部门调查统计，房屋投诉中有关期房的投诉率是最高的。一时间，期房成了一只...

开发商无证交房是否合法?编辑同志：我们分别于1999年与某房产公司签订了预售合同，合同约定，开发商应于2000年8月以前将符合交付使用条件（取得《交付使用许可证》或《大产证》）的商品房交付给我们。然而2000年3月，开发商在水、电、煤均未开通情况下让我们签了《房屋交接书》。直到2000年12月26日，开发商才取得新建住宅交付使用许可证；2001年7月3日才取得大产证。当我们向开发商主张延期交房违约金时，开发商却说交房时间是...

近期苏城楼市的变化又吸引了很多市民对楼市和房产买卖的关注，昨天，我们邀请了房地产专业律师做客本报政法热线，就商品房预购中应当注意哪些问题、二手房买卖中出现纠纷如何处理，离婚如何分割财产、继承析产如何确定份额等与房屋交易有关的法律问题，为广大读者提供咨询，现场咨询电话此起彼伏，两位嘉宾结合法律法规为众多市民提供了细致解答。 原房主隐瞒初购价多交税应由其承担 王先生：我买了一套二手房，...