二手房交易涉及法律关系复杂，买卖双方以及中介方心态时有变化，加之买卖双方由于信息不对称，交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付等诸多手续和环节的原因，二手房买卖过程中更容易发生一些纠纷，导致交易中断或无法顺利进行。近日，记者走访了多家中介公司，总结了几种二手房交易过程中容易引起纠纷的因素，并配合真实案例，希望能对准备购买二手房的读者有所帮助。
房东悔约
“跳...
房屋买卖纠纷时有发生，购房者与卖房者要保障自己的合法权益，在房屋买卖过程中需注意一些可能存在的陷阱。
合同中的“阴阳合同”法律责任不容忽视
【案例一】小王最近在北京五环外买了一套三居室，面积150平方米，成交价为150万元。但在房管所网签时，小王与原房主签订的价格显示的是75万元。 “网签合同是假合同，这个价格主要是用来避税”。小王解释说，原房主购买这套房子花了75万元，而75...
导读：二手房交易流程根据当地的交易习惯可能有所差异，但大致的流程步骤还是相差不大的，那么，进行二手房交易时有哪些流程?二手房交易流程图是怎样的?具体内容请看本文详细介绍：
【二手房交易路程图】
【二手房交易流程】
二手房交易大致步骤如下：
1、买方看房;
2、买方进行产权调查;
3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约定金;
4、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
5、买...
导读：现在很多在广州购房的人都选择了二手房市场，关键还是因为二手房的交易价格容易被大众接受，那么，广州二手房的交易流程是怎样的呢?需要哪些材料?有哪些步骤?具体内容请看本文详细介绍：
广州二手房交易的流程步骤：
第一步 了解和寻找房源
了解和寻找房源有以下几种途径：
1、通过亲朋介绍;
2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找;
3、选择有资质的房地产经纪公司代理购买。
...
导读：购房的程序可以分为哪几个步骤呢?购房程序中的每一个步骤的办理需要提供哪些相关文件材料呢?详细内容请看本文介绍：
购房程序的具体步骤
一、认购手续
1、业主交定后，与发展商签定认购书。
A、个人提供身份证
B、公司提供营业执照复印件，还须在认购书上盖上公章
二、办合同手续
1、交首期楼款后与发展商签定买卖合同(发展商提供首期延期交的情况例外)。
2、提供楼款收据、身份证
...
导读：买房进行实地看房时需要注意查看哪些方面的事项呢?详细内容请看本文介绍：
购房者应进行以下一系列考察：
1、配套设施的考察
住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成。
(1)基础设施按规范要求
(2)居住区功能的综合性
(3)商业网点设施的配套
(4)现场看楼宇环境
2、社区环境的考察
环境越来越成...
导读：购房可以有多种付款方式可以选择，具体每一款付款方式有哪些利与弊呢?应如何选择呢?详细内容请看本文介绍：
购房付款方式的利弊分析：
一、一次性付款
是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。
利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。
弊：一次性付款需要筹集大笔资金，...
导读：很多人想买房，但是却对买房的相关事项不了解，不清楚买房需要注意哪些因素?不清楚买房看房时需要留意哪些问题?下面结合一则买房的实例经验为您介绍购买新房需要注意及考察的事项有哪些?
【买房经验实例介绍】
买自住房，不只要看价格，还要考虑诸多因素。我认为首先要看交通。
比如像我这样30至50岁的买房人，多数人上有老下有小，买房时要考虑的更多，如孩子入托、上学，老人需要照顾等等。但天天都离...
导读：买房是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。
那么，买房时都要注意哪些事呢?怎么在目前北京众多的房地产项目中挑选到适合自己的房子呢?
更重要的是，在目前尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈，让买房真正成为一件高兴的...
导读：买房与卖房的相关手续流程不同，需注意的事项也有所差别，具体买卖房屋的流程是怎样的呢?详细内容请看本文介绍：
买房交易流程：
第一步：买房咨询
购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较。
第二步：登记查询
选择去就近的**楼市连锁店对您的购房需求进行登记...
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