一、我国《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第9条对不动产查封作出了具体规定：“查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。” 从以上规定看出，国家是想通过查封限制债务人对...

　　1、房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住房不足两年，按照新政需要缴纳的税费如下： 　　营业税为售房收入全额缴纳（成交金额的5%）：40万元×5%=2万元； 　　教育附加（营业税的3%）：2万元×3%=0.06万元； 　　地方教育附加（营业税的1%）：2万元×1%=0.02万元； 　　副食品价格调控基金（成交金额的0.1%）：40万元×0.1%=0.04万元； 　　城市建设维护税（营业税的7%）：2万元×7%=0.14...

　　网友“玥玥”问政： 　　一套未满五年60平二手房买卖，需要怎么缴纳税款? 　　市房产管理局回复如下： 　　住宅：80元登记费、6元/平方米转让手续费、契税购买90平方米以下且该房屋属于家庭唯一住房按房屋总价值的1%收缴;90平方米至144平方米且该房屋属于家庭唯一住房按房屋总价值的1.5%收缴;144平方米以上或非家庭唯一住房按房屋总价值的3%收缴。(如房屋不满5年还需要交纳6.6%综合税)。 　　非住宅：550元登记费...

　导读：我们都知道房屋买卖是要缴纳很多种税的，其中有一种叫做城建税，不知大家对城建税的了解如何呢?下面小编为您介绍一下城建税的相关知识： 　　一、城建税的定义 　　城建税是城市维护建设税的简称，是对从事工商经营，缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人征收的一种税。 　　二、城建税的纳税义务人 　　承担城市维护建设税纳税义务的单位和个人。原规定缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人为城市维护建设税的纳...

　　房屋买卖合同的违约条款主要有以下几种： 　　1、预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型： 　　(1)预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。 　　(2)预期不能履行，指在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。我国《合同法》第108...

　　　 房屋买卖合同范本大全专题 　　出售方：×××(身份证号码)，×××人(以下简称甲方)。 　　联系电话: 　　购买方：×××、××××(以下简称乙方)。 　　经甲乙双方协商，一致达成以下协议: 　　1、甲方愿将位于×××××××私有门面一间，面积×××平方米(以房产证上面积为准)所有权出售给...

　　一、预约合同与本约合同的区分 　　《定金合同》系预约，商品房的预约被认定为本约，需具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。显然，从立法本意分析，预约之所以能 转变为本约，系因为双方签订预约后已不存在事实或法律上的履行障碍。否则，如果存在上述障碍，有些事项需双方本着诚信原则，循着预约合同所确立的原则，继 续磋商，则不能将预约合同简单的认定为本约。 　　就商品房买卖而言，...

　　在房屋买卖时，当房屋交易已经完成，房屋过户手续完成，若有一方意欲解除合同该如何处理呢？ 　　根据我国《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人有权解除合同。”由此可见，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 　　那么如果是房屋买卖合同已经签订，但未办理产权变更登记，此时...

　　网友咨询： 　　单位同事出国了，我现在想买他分得的房改房，我们已经商量好价格了，可是房产证由于其他原因现在没有下来，我所知道的现在没有房产证的房屋交易是不受法律保护的，所以怕他将来反悔。那我要是现在和他签一份合同，将来房产证下来了同意过户到我的名下，而且限定好价钱不能浮动，如果违约要赔偿，这种合同有效吗？ 　　四川-成都郭洪兵律师回复： 　　这种合同有效。但有效不一定意味着你就能够一定取该房屋...

　　甲方夫妻：(出售方)： 　　姓名： 身份证号： 　　姓名： 身份证号： 　　乙方：(购买方) 　　姓名： 身份证号： 　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下： 　　第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 　　平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵...