近期，南京市地税部门和房管部门连续接到多起举报二手房交易中不如实申报成交价格而导致的涉税案件。地税部门正在对这种恶意偷、逃税费的行为进行调查处理。税务部门和房产部门同时提醒市民，二手房交易价格不如实申报风险大。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定：国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申...

某市民以50万元购得一套商品房，两年后以80万元价格交易，但为了逃税，他和接盘者签订了60万元交易的假合同。据此，宁波市一位税务人士算了一笔帐：“根据这份假合同，这次交易，卖房人仅在个人所得税一项就逃税4万元［(80-60)万元×20%］。”以此种方式偷逃二手房交易税的全国各地所在多有。日前，宁波市地税局正式出台了个人转让房屋税收征管最低计税价格管理办法。根据该办法，如果购房合同上标示价格低于税务部门出台的二手...

　　长沙二手房交易税费计算 　　本文介绍长沙二手房交易税费计算，计费基数和税费比例都有介绍。 　　计费基数： 　　1、买卖双方成交价 　　2、评估价(评估标准见政务公开栏) 　　两者按价格高的还款。 　　税费比例： 　　1、契税： 普通住宅1.0%，非普通住宅4%; 　　2、综合税：1.93%; 　　3、印花税：0.05%; 　　4、营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税; 　　5、城...

"国三条"减免两年以上二手房营业税出台后，昨日，不少市民一早就到广州市房地产交易登记中心进行咨询。由于新政细则尚未出台，多数人询问到的问题，工作人员也不能立即回答，只能让市民再等等。而市内二手房中介地铺昨日也接到不少相关咨询，更有业主趁机涨价。　　咨询者明显增多　　"今天第1号就是咨询营业税的"，昨日在房产咨询营业税的窗口，工作人员向记者表示，一早上下来，咨询营业税事宜的市民...

【二手房交易的税费问答解析】 未满五年不准转让 满五年: 土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出) 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费...

【新政下如何缴纳二手房税费】 1月26日，楼市调控新“国八条”出台。根据“国八条”规定，个人购买住房不足5年转手交易的，由差额征收5.65%营业税改为按销售收入全额征税。5.65%的全额营业税使得5年内房源再交易成本将明显上涨。 举例来说，若一套购入价为50万元的普通住宅，在5年以内以65万元卖出(面积不超过144平方米)，原来只需缴纳(65万-50万)×5.65%=8475元的营业税，营业税调整后，...

正文：涉及到二手房交易过程中的税目一览 一、个人购买住房（包括商品房、安居房、经济适用房等），需要缴纳契税和印花税。 　1）契税 个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在的契税征收部门办理纳税申报，并在契税征收部门规定的期限内缴纳税款。契税税额按照住房的成交价格计算缴纳，计算公式为： 应纳契税税额=住房成交价格×适用税率 　　其中，住房的成交价格是指合同确定的价格，包括买房人交付的货币、...

在目前二手房价格已经较高的市场环境下，很多中介和购房者都会采取一些避税手段，这样能或多或少的减少一些购房压力，但是这些避税方法中又会存在哪些隐患？就这个问题，记者采访了一些业内专家和相关法律人士。　　避税歪招一：夫妻假离婚　　二手房交易相关政策规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。一般来说，家庭是指配偶关系，也就是说夫妻俩的第二套住房在转让时就要缴...

目前在二手房交易过程中需交纳的税费，包括印花税、契税、土地出让金、综合地价款等多个税目。下面的内容希望能给您在置业过程中起到一定的指导作用，但这并不是万能的，也并不是适合任何房屋，因此提醒您在交易过程中还要根据自己房屋的实际情况来确定该交纳哪些税费。 目前个税的征收办法分两个标准，商品房收费标准是销售额减购买价款减合理费用后再乘以20%；公房收费标准是销售额减4000元后乘以建筑面积减合理费用后再乘...

买二手房要交哪些税土地增值税 对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税； 对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额=收入成交价-（成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额） 房产税 房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人、经营管理单位、承典...