【长沙部分商业银行二手房交易资金骤降】 “3月份就买的一套一手房，贷款到现在还没放下来，本来说好贷款已经审批通过了，就是等额度。”企盼了两个月后，购房者屈彦的心里愈发忐忑。昨日，他再次来到银行询问，但得到的回复还是“再等等”。 据记者不完全调查，长沙部分银行已经明确表示停止发放一手房贷款。即便是声称没有停贷的银行，贷款额度事实上已经“难以为继”，间歇性停贷...

深圳发展银行北京二手房购房政策 1、房产要求 交易房产应位于北京市城八区及通州区、大兴区、昌平区，二手房房龄在25年内，最高可做7成20年的按揭、转按揭贷款，二年以内交易的房产且抵押率小于50%的可以免评估。 2、借款人要求 (1)借款人的年龄在18周岁以上，男、女不超过65周岁的自然人。 (2)借款人所购房产在规定地域区划内，产权明晰且能进入房地产交易市场进行交易。 3、放款时间 放款时...

　　近期二手房买卖成交下降，租赁业务在中介企业的业务量所占的比重也越来越大，有中介统计数据显示，买卖与租赁宗数比例高“蹿”，今年4月、5月达到了1：3.78的高比值。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　成交量缩减 　　自去年“4·15”信贷调控政策出台后，至今已有一年，广州二手住宅市场出现阶段性调整。特别是今年2月...

　　前日，国务院取消了二手房营业税优惠，明年个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 　　而记者从福州房地产市场了解到，虽然相关规定刚刚公布，但政策调整对楼市的影响早已开始。 　　各地房价持续高涨，已引起高层的关注。采访中，一些业内专家谈到，此次楼市优惠政策调整能在一定程度上抑制炒房，至于能否扭转房价上涨趋势，恐怕需要更多的配套政策(如金融、土地政策)出台。 　　炒房客已...

　　21日，记者从南昌市国土资源局了解到，目前，南昌市民办理土地证依然不主动，房屋中介违规操作情况严重，二手房特别是房改房交易大多不办土地证。南昌市国土资源局有关人员提醒市民，长此以往以后势必起纠纷。 　　二手房交易土地证可有可无 　　据了解，2002年年底，江西省国土资源厅曾宣布，没有土地证的房屋今后将不允许出售。此后，房地产开发商大都能主动帮业主集体办理土地证。现在新开发的房产，土地证发放还是比较...

　　6月初开始恢复实行的北京二手房交易征收20%个税政策，实行不到一个月后开始悄然转向。昨天，笔者从北京市地税局个人所得税管理处获悉，包括朝阳、崇文、东城等地区已不再强调“先税后证”，这意味着不缴税的房主仍然可以办理房产交易手续，个税缴纳与房产交易已经不必挂钩办理。 　　个税缴纳已回复到6月初之前，虽然没有叫停个税征收，但在个税开征方式上的转变显示了税务管理部门态度的微妙变化。“&lsquo...

　　春节过后东莞二手房市场暖意不减，不少业主主动到中介行询价放盘，年初四便有客户联系咨询意向物业。二手交易的税费优惠于2010年元旦正式取消，名目庞杂的收费项目总是让购房者一头雾水，近日就有网友咨询，二手房交易中业主“实收”时，费用应该怎么计算?记者找到一位近期通过中介行成交的网友，为您现身说法详解税费构成。 　　业主大都“实收” 买家负担重 　　在东莞，放盘出售二手房的业主大都挂...

　　问：山西二手房交易税费到底是多少? 　　律师回答： 　　2009年二手房交易税费 　　1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的...

　　二套房契税 　　税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房...

　　调查发现，大多数买主是上次婴儿潮出生的那一代人，他们在1946年至1964年间出生，已逐渐走进退休期，成为购买度假屋的主力，为将来退休作准备。 　　把自己现有的房产重新贷款，取得更低利率的条件，可减少每月付款或者再多贷一些净值出来购买另一套房产。什么样的第二套房产最具投资价值呢? 　　第一、 房租收入比每月付贷款高; 　　第二、房屋的地点环境良好，这样风险最小。 　　下面我们来看看应该如何购买第二套投资房...