“银十”已尽。回顾近一个月以来楼市的表现，受“二次调控”以及“黄金周”大量购房者外出的影响，开发商所期待的回暖并未出现。尽管大势惨淡，但记者调查发现，东、西楼市表现出冷热不均的局面。 东西楼市冷热不均 近日记者实地调查发现，北京东、西两区出现冷热不均的格局。位于京东的燕郊板块房价急速下滑，包括上上城、天洋城等多个项目，房价已经较前期高点下跌了30%。而在第一...

　　调控组合拳落下已一月有余，其效果为众人所瞩目，5月以来，已有十数家机构发布各自的研究数字，试图佐证调控的威力。 　　虽然“北京商品房成交量大幅下跌，均价大降8000元/平方米”的数据广为流传，但现实中“欲降还涨”的真实感受与其形成了诡异反差。 　　近日记者对北京楼市调查发现，所谓的“成交均价大降”只是捕风捉影而已，实际上，楼市不仅没有出现购房者期盼的普降，个别地区推出...

　 中大恒基品牌策略中心市场研究部数据显示：黄金九月，北京房屋租赁市场发展平稳，与8月份相比，成交量增长14.6%，成交价格持续走平，一居室至三居室的租金增长幅度均在2%-4%之内，两项主要市场指标显示：北京的房屋租赁市场已经进入稳步发展的阶段。 　　成交量稳步回归 　　纵观第三季度房屋租赁市场的走势发现，成交量在7月份出现强势增长，8月份环比增长率开始下跌，9月份，长势较8月有所上扬。分析原因：6月份，二手...

　 在房地产市场“金九银十”的交易旺季期间，许多购房者还在购买一手房还是二手房之间徘徊不定。 　　那么，对于大多数购房者来说，在综合考虑、比较过房屋品质、地理位置等方方面面因素后，最为关心的问题想必就是房屋价格。 　　为此，“我爱我家”专家特以居室划分，列举了以下热点区域的二手民宅、二手公寓房屋价格，供广大客户参考，以便购房者在交易旺季快速购得心仪房产：　　二手民宅：这些热点区域内的房屋建成年代大...

　　为了减轻市场对自身的冲击，更好地把握"金九银十"这个时节，众多地产企业纷纷寻求多种营销途径招揽客源，而在这多种营销渠道中，开发商与中介公司之间的"一二手联动"今年逐渐受到重视。记者近日从多方面获悉，不少知名开发商和品牌中介纷纷展开合作，强强联手销售新房。 　　"一二手房联动"力度加大 　　据了解，一二手联动就是开发商借助于房地产中介公司的渠道、网点与人员优势对外销售新...

房价胶着半年未动 购房者继续观望　　去年火热的二手房市场今年彻底进入"寒冬"。来自链家地产的统计显示，今年上半年，北京二手房交易量创下六年以来的新低，二手房价格则一直徘徊在去年年底的水平基本未动。曾经焦虑的购房者大多数选择将观望进行到底。　　记者昨天在位于东直门附近的某房产中介网点发现，去年熙熙攘攘的大厅异常冷清，正在午休的工作人员睡眼蒙 地向记者表示，"橱窗的房源信息都是春...

　　不知不觉的，春节后已经2个月的时间了。距离北京奥运会的开幕越来越近了。北京的二手房价格将是何种趋向呢? 　　据我爱我家市场研究中心的数据显示，今年第一季度北京二手房市场的总体成交量比去年同期提升了5.34%，二手已购公房的交易量同比增长8.24%，二手商品房的交易量同比上浮3.55%。 　　从市场状况来看，其中买卖成交的客户以自住型客户为主，而且几乎都是刚性需求。我爱我家同时发现，随着市场的变化和利率的调整，...

据了解，银行已经开始对一、二手房贷实行差别化利率，部分银行出现事实性断供。 昊诚地产中介的一位经办按揭的人士介绍，现在买二手房在招行、农行、兴业、建行、中行都很难拿到贷款了，即使受理申请，也很难批得下来。不过随后，记者向上述银行核实，几家银行均表示，并没有停止二手房贷。一位业内人士透露，因为国家政策并没有限制二手房贷款，所以银行不会说停止放贷，但是，一些银行基本不再受理，还有一些银行则要...

　　受政策调控以及信贷收紧影响，2011年上半年广州二手住宅交易登记面积342.9万㎡，成交宗数约4万宗，同比2010年减少约两成。楼价方面，今年上半年广州二手楼价呈现高位调整的态势。根据国家统计局的数据， 6月二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有12个。另据媒体报道，不少二手房中介正面临“关门”风险，二手房市场受政策调控的影响真可谓不轻。 　　推荐阅读： 　　二手...

　　昨日，海淀法院公布了二手房买卖中容易出现的误区，提醒消费者特殊要求一定书面约定，购买夫妻共有房屋，应要求售房的夫妻共同签字。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　网签“低价合同”不能避税 　　王先生购买了张女士一套价格300万元的三居室，约定由王先生支付全部税款。为避税，双方约定网签合同时将房价降为120万元。但事后张女士“...