正文：北京新产权登记规范下 购买二手房过户全流程 投资地产30个工作日完成 不用登记抵押期限 外地人不用出示暂住证 地税局报税流程 房地局递件流程（以东城区为例） 　　孙先生想在东城区购买一套二手房，在经过房地产经纪公司带领看房后，选中一套位于东直门附近的两居室商品房，总价68万元，但是，孙先生听说1月16日新的房产证办理手续（《房屋权属登记工作规范(试行)》）已经出台，担心自己将全款付给房主后，房产证在办...

二手房交易假房主现象解析 随着二手房交易热度的上升，成交量大幅提高的同时种种假房主现象开始重新涌现，从各经纪公司实际交易来看，均不同数量的存在着买卖、租赁交易假房主现象。所谓假房主交易陷阱，就是指骗子从真房主处租得一套房产，随后利用留存的真房主身份证及房产证复印件，冒充房东将房子转租甚至出售，最后携款潜逃，给消费者带来很大的经济损失。 在此为保护广大消费者权益，“信一天”市场部列...

二手房买卖纠纷矛盾多源于“流程不明” [摘要]二手房买卖纠纷的投诉大多数是流程问题。主要分为三种：一是“误会”型，由于对中介操作流程不了解而导致的意见分歧，通常经过协调就能解决；二是“自我操作”型，买卖双方自行进行房产交易，或者找中介进行后期代办。但这样的交易很容易出现前期流程疏漏，常常发生卖方反悔的情况；三是“被忽悠”型，由于顾客属...

　　二手房以其价格低、风险小、即买即住等优点在房产市场占据了相当的地位。但是，由于二手房市场管理还不成形，法律规范滞后，在实务中，二手房交易过程中出现的问题实际比商品房买卖还多。下面就二手房交易从购买方的角度按照交易流程，分析实务中因该注意的问题，愿能给二手房消费者们以法律指导和帮助。 　　流程一：房源搜索 　　房源搜索是购买二手房的第一步。这一步主要是通过朋友介绍、媒体广告资源和经纪公司或中介...

第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指：出租房产，要查验承租...

交易流程九步走！二手房买卖常见纠纷和风险（一）一手房市场供求出现结构性失衡。新盘大多集中在外环附近，中环以内新房稀缺。二手房成了市场上的宠儿，成交量放大，价格攀升，但纠纷也在不断上升。二手房的交易流程怎么走？有哪些常见的纠纷？应该如何防范？北京盈科律师事务所李举东律师为您答。 二手房交易流程九步走 二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；二是签订定金协...

链家地产区域经理、资深房产职业顾问宋春晖为消费者详细讲解二手房买卖流程，各环节的风险防范，如何慧眼淘房，怎么卖的放心等问题进行详细说明。链家地产区域经理、资深房产职业顾问 宋春晖现场图片（一）现场图片（二）点击进入直播现场》》》》

　　二手房交易资金额大，以前多由中介公司为交易双方做托管，存在一定风险。8月28日下午，我市存量房交易资金监管系统正式启动，以类似网购“支付宝”模式监管账户，保障二手房交易资金安全。记者从市城乡规划和住房保障局获悉，该模式在为买卖双方带来方便快捷的交易体验的同时，还将提供更全面的资金安全保障。 　　近年来，伴随城市化进程的加快，我市二手房交易持续火热。统计显示，目前我市超过80%的二手房买卖...

　　近期广州市二手房(房源、代理、租房)交易纠纷频发，广州市房地产中介协会日前在其官网发布通告提醒市民注意二手房交易风险，比如买卖双方应各自承担相应交易税费，以避免产生交易纠纷。 　　市房地产中介协会称，房地产中介须告知房屋买卖双方，应严格按照国家规定各自承担相应交易税费。中介应提醒买卖双方，交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准，而且不可向买卖双方承诺交易所涉税费金额。 　　中介协...

二手房交易税费常见问题一览： 1、个人出售住房应缴纳哪些税费？ 按照现行税收法规规定，个人将住房对外出售，应当缴纳印花税、营业税、城市维护建设税、土地增值税和个人所得税，同时按规定享受有关税收优惠。另外，在缴纳营业税的同时还应当缴纳教育费附加和地方教育附加。 2、个人出售住房都有哪些营业税和财产行为税优惠政策？ （1）印花税，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 （2）土地增值税，...