导读：二手房买卖流程中应注意哪些事项呢?这些注意事项对二手房买卖有哪些影响呢?请看本文对二手房买卖流程注意事项的详细介绍。 　　二手房买卖流程应注意的事项： 　　1、注意二手房屋手续是否齐全 　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证...

　　商品房买卖中的第一大陷阱：“只准结婚，不准离婚”。落不落订，主动权在购房者手中，落了订，你就不能不交购房款。应对绝招是，一定要看到现楼或商品房预售许可证。按照现行规定，发展商必须先把房子做到一定程度，再和银行签好协议，他的售房资金受到政府的控制，这样他才能领到商品房预售许可证。这就基本保证了你买的房子不会“烂尾”。 　　第二大陷阱：“天上掉下大陷饼”。 　　比如&...

导读：本文是沪律网小编收集的关于房屋买卖的看房流程相关注意事项，希望能够帮助即将买房、正在看房的你有所帮助。 　　1、查看“备案”与“两书” 　　新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 　　2、检查卫生间的渗漏 　　检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生...

　　本文介绍二手房交易转按揭操作流程，购买二手房时如何办理转按揭手续，二手房交易流程中的转按揭办理流程需要注意什么?沪律网房地产为您提供详细解读。 　　转按揭具体操作流程： 　　1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 　　2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。 　　3、买方向银...

　　办理买卖手续流程及注意事项 　　1买卖双方协议成交 　　买卖双方协议物业之成交价格。 　　2签署临时买卖合约(如通过中介成交，需签署三方临时买卖合约)： 　　双方签署“临时买卖合约”，买方并交付订金。先办理晒图手续(晒出新图，用于粘帖于交易后的新房产证上面)。 　　办理地点：房地产大厦10楼测绘所或东峻办事处 　　费 用：50m2以下24元，50-100 m236元 ，100 m248元 　　时 间：约六个工作日 　　3交易...

据英国《经济学家》周刊撰文报道，上世纪90年代末以来，大多数城市住房走向市场，中国的新富们热衷于谈论房地产。中国各地掀起了购房热潮，城市居民普遍采用按揭的付款方式购房。城市房价不断上涨，房地产成为人们餐桌上的一个热门话题。但奇怪的是，人们似乎对住房抵 据英国《经济学家》周刊撰文报道，上世纪90年代末以来，大多数城市住房走向市场，中国的新富们热衷于谈论房地产。中国各地掀起了购房热潮，城市...

　　契税(deed tax) 　　在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。 　　契税的特点： 　　1、契税属于财产转移税。 　　2、契税由财产承受人缴纳。 　　近期契税变化： 　　从2008年11月1日起,对个...

　　从今年6月1日开始，政府的房地产税收政策发生了根本的改变，不但对不同面积的住房进行了区别征税，还特别规定，买房者如果在取得房屋后两年内就卖掉，将按照房屋成交价的5.55%征税，也就是全额征税，而以往则是按照房屋买卖的差额征税。此外，六一之后购买非普通住宅将按3%的比例征缴契税。不少读者打电话询问，手头的房子该不该卖掉?让我们来具体算一算。 　　 　　不同购房者的保本公式 　　在目前情况下，绝大多数人买...

　　新政后买房还可享受的税费优惠政策，新政的调控对买房增加了诸多限制条件，那么在现在的市场条件下，买房还可以享受哪些税收优惠?本文为您解答。 　　 　　唯一住房契税仍有补贴 　　根据国家和《南京2010年购房补贴发放细则》的相关政策，在南京市区(八个主城区加江宁、浦口、六合三区)购买144㎡以下首套房或一年内卖旧买新(144㎡以下)的购房者，在缴纳国家规定的1%契税后可享受南京地方政府0.5%的补贴，以一套100万元商...

　　本文介绍房地产交易税费的税种和税费简介。什么是契税，什么是营业税?本文都有介绍，让你全面了解房地产交易税费。 　　 　　二手房交易税费 　　房产税 　　房地产契税 　　是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　营业税 　　指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 　　房产税 　　是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租...